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啃下“硬骨頭” 盤活“新高地” ——記平和縣山格鎮(zhèn)黨委書記黃建鑫
半個(gè)月，啃下十年征地“硬骨頭”，保障項(xiàng)目早落地,、早開工,。
44個(gè)工作日,，完成地塊從出讓到開工全流程審批,，創(chuàng)造“拿地即開工”的“山格速度”。
三年內(nèi),，盤活閑置資源,，招引落戶5000萬元以上項(xiàng)目20個(gè)，讓“低效地”變“新高地”,。
“出手果斷,、敢于碰硬、敢戰(zhàn)能勝”是平和縣山格鎮(zhèn)黨委書記黃建鑫一貫的行事風(fēng)格,，雖作風(fēng)雷厲,，但在同事眼中，這位黃書記平日里是個(gè)實(shí)誠,、和氣的人,，總是笑臉相迎，少有“紅臉”,，帶領(lǐng)大家攻堅(jiān)克難時(shí),，偶爾談笑兩句，調(diào)節(jié)氣氛,、緩解壓力，被大伙戲稱“最具反差萌”書記,。
做實(shí)誠人,、辦“硬核”事。自2021年5月黃建鑫調(diào)任山格鎮(zhèn)黨委書記以來,，堅(jiān)持把招商引資放在鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展突出位置,，動(dòng)真碰硬,，主動(dòng)化解跨度長、難度大,、影響廣的歷史遺留問題,，推動(dòng)招商項(xiàng)目落地見效，讓“沉睡”的土地資源轉(zhuǎn)變成促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“源頭活水”,，將山格鎮(zhèn)打造成全縣工業(yè)發(fā)展主戰(zhàn)場,、主陣地。
敢碰硬,，“老大難”就不難
“這幾天都在清運(yùn)土方,，多虧鎮(zhèn)里幫忙協(xié)調(diào)解決了高壓電線桿遷移事項(xiàng)，不然前期清運(yùn)工作都進(jìn)行不了,。”平和科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi),，溫德姆酒店項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王文漢對前來關(guān)心工程進(jìn)度的黃建鑫表示感謝。
山格鎮(zhèn)地處平和縣東北部,，距離縣城僅5公里,，是平和縣城的東大門。設(shè)立在山格鎮(zhèn)的平和科技產(chǎn)業(yè)園是全省首批山海協(xié)作共建園區(qū),，目前,，該園區(qū)已有59家企業(yè)入駐。2021年以來已有32個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè),，18個(gè)項(xiàng)目建成投產(chǎn),。
望著如火如荼的施工現(xiàn)場，黃建鑫感慨萬千,。
三年前,，他剛到山格鎮(zhèn)履新時(shí)，偌大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)僅有南側(cè)零星幾家企業(yè)在建,，多半土地因征地等歷史遺留問題荒廢著,，不管是企業(yè)還是群眾，對園區(qū)的發(fā)展信心嚴(yán)重不足,。
“歷史遺留問題就是招商引資路上的‘攔路虎’,，這道坎，躲不開,、繞不過,。”為保障項(xiàng)目用地促開工，黃建鑫決心迎難而上,，啃下這塊“陳年硬骨頭”,。
思路決定出路。對于征地，黃建鑫有自己的理解：“征遷就像開鎖,，為每把‘心鎖’找到適配的鑰匙,，征地難題也就迎刃而解。”
于是,，一張“征地掃尾攻堅(jiān)圖”出現(xiàn)在黃建鑫辦公室,。他帶頭逐一摸清了每個(gè)地塊的癥結(jié)所在，圖紙上密密麻麻寫滿了標(biāo)注,，詳細(xì)到這個(gè)地塊涉及哪幾戶人家,，有什么訴求，誰和他們“聊得來”“說得動(dòng)”,。
為了找到“匹配”的“鑰匙”,，黃建鑫還把外地的鄉(xiāng)賢請回來當(dāng)“外援”。
一戶戶走訪,、一家家突破,，日夜鏖戰(zhàn)。黃建鑫與征遷干部最終解決歷史遺留問題10余個(gè),，僅用半個(gè)月時(shí)間,，攻克了遺留近十年的8戶“老大難”，促成了7個(gè)項(xiàng)目全面開工建設(shè),。
用地問題解決后,，黃建鑫乘勝追擊，超前介入,，倒逼進(jìn)度,，暢通審批限速堵點(diǎn)，讓項(xiàng)目進(jìn)度“跑起來”,。裕華琳食品項(xiàng)目拿地后,，僅用44個(gè)工作日就完成了全流程審批，成為全縣首個(gè)“拿地即開工”試點(diǎn)項(xiàng)目,。
巧“盤活”,，“舊巢”也能引“新鳳”
鴻源昌(平和)金屬科技有限公司廠房內(nèi)，履帶飛轉(zhuǎn),，設(shè)備轟鳴,，成品鋼條整齊碼放。“當(dāng)初決定落戶山格,，就是看中項(xiàng)目能在這里快速落地,，迅速投產(chǎn)。”公司負(fù)責(zé)人郭明華表示,。
鴻源昌2022年正式落戶平和科技產(chǎn)業(yè)園,，占地90多畝,。這個(gè)地塊的原業(yè)主是一家同類型金屬企業(yè)，因產(chǎn)能低下,、經(jīng)營不善，停產(chǎn)閑置多年,。
“里面的生產(chǎn)線經(jīng)過升級改造后可直接投用,，節(jié)約建設(shè)時(shí)間，縮短投產(chǎn)周期,。”招商引資時(shí),，黃建鑫了解到鴻源昌的投產(chǎn)需求，立刻為他們推介這個(gè)閑置廠房,。
針對這次“盤活”,，他十分“上心”，了解到企業(yè)存在用電問題,，立即多方協(xié)調(diào),，專門拉了一條高壓供電專線，解決企業(yè)用電需求,。半年內(nèi),，這塊閑置土地順利“騰籠換鳥”。
“盤活‘家底’才能做大‘家業(yè)’!”在黃建鑫看來,，以激活“存量”換取“增量”是撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的“利器”,。
為摸清“家底”，黃建鑫首先組織對園區(qū)閑置地塊,、停產(chǎn)企業(yè),、閑置廠房等進(jìn)行“地毯式”摸排，逐一做好登記工作,，將“一鍋粥”變成“一本賬”,。
根據(jù)“先用存量、再用增量”的原則,，精準(zhǔn)招商,，引導(dǎo)項(xiàng)目選址優(yōu)先利用存量土地資源，確保低效用地得到有效開發(fā)利用,。
此后,，“項(xiàng)目嫁接”“舊巢引鳳”的故事在園區(qū)接續(xù)“上演”。三年來,，山格鎮(zhèn)成功盤活閑置廠房6家12.8萬平方米,、閑置用地851.36畝。2023年,，山格鎮(zhèn)“低效用地改造提升”位列全縣第一,。
心夠誠,，不怕項(xiàng)目“不3進(jìn)門”
黃建鑫在山格期間，先后招引落戶5000萬元以上項(xiàng)目20個(gè),，其中億元以上項(xiàng)目13個(gè),，重大項(xiàng)目7個(gè)。
要問他有何“魅力”成功“拿下”這些企業(yè),，黃建鑫準(zhǔn)會(huì)樂呵呵告訴你：“我這個(gè)人最大的優(yōu)點(diǎn)就是實(shí)實(shí)在在,、不怕麻煩，心若真誠,，項(xiàng)目自來,。”
平和科技產(chǎn)業(yè)園北側(cè)的一塊商服用地多年一直未找到合適的“親家”，成為黃建鑫的一塊“心病”,，時(shí)時(shí)記掛著,。
偶然間，他獲知溫德姆酒店商業(yè)綜合體項(xiàng)目正在“尋親”,，頓覺機(jī)會(huì)來了,，“酒店業(yè)是平和縣的短板。目前,，平和縣還未有星級酒店入駐,，山格距離縣城只有幾公里，如果溫德姆項(xiàng)目能落戶山格,，定能提升縣城及周邊區(qū)域的接待能力,，對于推動(dòng)實(shí)施縣域‘大城關(guān)’戰(zhàn)略有著重要的意義。”
機(jī)不可失,。為談下項(xiàng)目,，黃建鑫拿出絕對誠意，5次赴泉州洽談,，3次邀項(xiàng)目負(fù)責(zé)人看現(xiàn)場,，并承諾，成立專人專班服務(wù)項(xiàng)目,，“當(dāng)月簽約,、次月落地、立即開工”,，最終實(shí)現(xiàn)園區(qū)和企業(yè)“雙向奔赴”,。今年4月，溫德姆酒店商業(yè)綜合體項(xiàng)目作為全省重點(diǎn)文旅招商項(xiàng)目在2024年福建省文旅經(jīng)濟(jì)發(fā)展大會(huì)上簽約,。
為實(shí)現(xiàn)工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)愿景,，三年來，黃建鑫馬不停蹄,，到深圳,、泉州,、浙江、上海等目標(biāo)區(qū)域開展招商工作,，拜訪企業(yè)及商會(huì)45次,，凡商客到來必?zé)崆榻哟?/p>
“一把手”招商，不僅要有“踏遍千山萬水,、費(fèi)盡千言萬語”的韌勁,，更要有“一盤棋”的思維。黃建鑫緊扣山格鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)定位,，精準(zhǔn)繪制全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)招商圖譜，圍繞“綠色休閑食品為主,、新型建材家居為輔”的產(chǎn)業(yè)定位開展精準(zhǔn)化招商,，增加源頭活水，在全鎮(zhèn)掀起大抓招商,、全員招商的濃厚氛圍,。
親商暖企的服務(wù)態(tài)度也讓入駐企業(yè)愿當(dāng)“招商大使”。鑫富創(chuàng)園區(qū)的潤鑫,、億佳木業(yè)先后為園區(qū)引進(jìn)7家企業(yè),，形成“引進(jìn)一個(gè)、帶動(dòng)一片”的良好態(tài)勢,。
梧高鳳必至,，花香蝶自來。曾經(jīng)的山格是“七山一水二分田”的質(zhì)樸鄉(xiāng)土,，今日之山格是廠區(qū)頻起,、企業(yè)云集的“新高地”。隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)圖紙?jiān)邳S建鑫手中被一點(diǎn)點(diǎn)填滿,，一座“風(fēng)華正茂”的工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)呼之欲出……
