第三人工商登記材料被指變造證據(jù) 嘉蓮大廈產(chǎn)權(quán)糾紛案再起波瀾
第三人工商登記材料被指變造證據(jù)
廈門嘉蓮大廈產(chǎn)權(quán)糾紛連環(huán)案再起波瀾
因福建省廈門市思明區(qū)人民法院要求嘉蓮大廈開發(fā)商——廈門匯成建設(shè)發(fā)展有限公司支付業(yè)主沈某逾期辦證賠償金430余萬元,這起長達12年之久的紛爭再度引起社會關(guān)注,。
本案的起因要追溯到2007年,。當時,廈門兩級法院依據(jù)沈某提供的一份被變造的企業(yè)法人變更登記材料,認定嘉蓮大廈原測繪單位在2000年3月時沒有房產(chǎn)測繪資質(zhì),從而引發(fā)包括沈某在內(nèi)的大批業(yè)主向匯成公司索賠。
記者了解到,圍繞嘉蓮大廈,前后已發(fā)生近300起行政,、民事訴訟,為了最大限度減少業(yè)主,、開發(fā)商和行政機關(guān)的損失,廈門市中級人民法院2011年曾表示,要對系列案件進行全面復(fù)查。
土房局推翻自己測繪結(jié)果
1996年,嘉蓮大廈因工程進度已經(jīng)達到預(yù)售要求,匯成公司請當時廈門市房地產(chǎn)市場管理處進行面積暫測,。當年11月8日,廈門市房地產(chǎn)市場管理處出具了預(yù)算面積報告,并將第5層技術(shù)轉(zhuǎn)換層計入公攤,。
2000年2月23日,嘉蓮大廈通過竣工驗收,匯成公司向廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局(簡稱土房局)申請進行實際面積測量。3月23日,根據(jù)土房局要求,匯成公司委托廈門市房地產(chǎn)權(quán)籍登記中心進行土地房屋地籍調(diào)查和房屋測繪,。
記者從廈門市土房局了解到,2003年8月25日之前,廈門市房地產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)均是由土房局進行行政管理,由其統(tǒng)一安排,、指定測繪單位和進行審核,完全是一種行政行為。直到2003年8月25日,才將房地產(chǎn)測繪項目推向市場,。
2000年8月16日,廈門市土房局審核通過了經(jīng)由其指定的測量單位,原福建閩西地質(zhì)大隊三明測繪所出具的項目實際面積勘丈報告,其中技術(shù)轉(zhuǎn)換層仍計入公攤,。
由于實測報告中的銷售面積比預(yù)算報告中的銷售面積減少1466.05平方米,匯成公司對業(yè)主進行了產(chǎn)權(quán)辦理及面積差款多退少補工作。其中,商場一層業(yè)主沈某須補交的面積差款為137萬元,。由于多次催款無果,2002年5月,匯成公司將沈某訴至法院,。
不料,2004年4月22日,廈門市土房局作出《關(guān)于修正嘉蓮大廈房產(chǎn)測繪審核成果的決定》(簡稱《修正決定》),核減了原本計入公攤面積的技術(shù)轉(zhuǎn)換層1233平方米。這樣,土房局在嘉蓮大廈實際面積報告公布4年之后又推翻了自己審核過的測繪結(jié)果,。
