廈7月1日起全省率先施行房產(chǎn)計稅評估新規(guī)
原標(biāo)題：廈門7月施行房產(chǎn)計稅評估新規(guī)
早報訊 （記者林維真）今年7月1日起，廈門市將在全省率先正式推行存量房納稅評估系統(tǒng),，明顯低于市場評估價的交易價,，需要按照評估價重新計算稅款。
據(jù)了解,，房屋交易過程存在著買賣雙方以遠低于市場價的金額簽訂合同,，實際交易時仍按照原價交易，這樣就少繳納了契稅或轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收,。這種“陰陽合同”,，在二手房交易中最經(jīng)常出現(xiàn)。從2012年7月1日起,，廈門市全面上線運行存量房納稅評估系統(tǒng),，明顯低于市場評估價的交易價，需要按照評估價重新計算稅款,。為此,，廈門市地稅局于近日制定出臺了《廈門市地方稅務(wù)局存量房評估異議處理辦法》，并將于今年7月1日起正式實施,。
將實施的《辦法》第五條明確規(guī)定,，納稅人申報的交易價低于系統(tǒng)出具的計稅評估價，并對評估價有異議的,，可在收到稅務(wù)機關(guān)開具的《廈門市存量房交易計稅評估結(jié)果告知書》后,，當(dāng)場填報《復(fù)核申請書》，并在兩個工作日內(nèi)提供與房屋成交價格相關(guān)的全部書面證明材料,，向主管稅務(wù)機關(guān)提出復(fù)核申請,。稅務(wù)機關(guān)將在納稅人提供書面證明材料期滿之日起十個工作日內(nèi)，對其提供的申請理由和書面證明資料進行審核或?qū)嵉卣{(diào)查,，并根據(jù)調(diào)查情況對評估價作出調(diào)整,，形成復(fù)核結(jié)果。
《辦法》第十二條指出,，如果對復(fù)核結(jié)果仍有異議,，納稅人還可自行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并在收到《復(fù)核結(jié)果告知書》之日起十個工作日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)提交評估報告,。但對同一存量房評估異議的,，納稅人只能申請一次復(fù)核。
