漳州上半年商品房銷售面積同比翻番
記者日前從漳州市統(tǒng)計(jì)局了解到,，1～6月份我市商品房銷售面積為242.71萬平方米,，同比增長(zhǎng)106.8%，比1～5月回落53.5個(gè)百分點(diǎn),。其中,，6月單月商品房銷售面積為38.87萬平方米，比上月減少7.76萬平方米,，環(huán)比下降16.6%,。商品房累計(jì)銷售增幅繼續(xù)呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)，單月銷售也回歸理性,。
銷售增幅呈回落態(tài)勢(shì)
數(shù)據(jù)顯示,，1～6月份我市商品房銷售面積為242.71萬平方米，同比增長(zhǎng)106.8%,，比1～5月回落53.5個(gè)百分點(diǎn),。而今年1～3月同比漲幅為221.8%,、1～4月為173.6%,、1～5月為160.3%?？梢?，商品房銷售面積增幅呈回落態(tài)勢(shì)。
有業(yè)內(nèi)人士指出,，由于去年商品房銷售呈逐月回升態(tài)勢(shì),，所以今年的商品房銷售增幅基本會(huì)呈現(xiàn)前高后低的回落趨勢(shì)，總體上呈現(xiàn)出高同比增長(zhǎng)且逐月遞減的現(xiàn)象也在意料之中,。
單月銷售回歸理性
與此同時(shí),，單月銷售也回歸理性。今年5月商品房銷售面積則為46.64萬平方米,，6月為38.87萬平方米,，比上月減少7.76萬平方米，環(huán)比下降16.6%,。比去年同期減少0.20萬平方米,，同比下降0.5%，增幅比5月回落124.1個(gè)百分點(diǎn),。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，隨著新“國五條”的出臺(tái)實(shí)施，購房者擔(dān)心政策趨緊,，3月,、4月、5月剛性需求集中爆發(fā)，尤其是在傳統(tǒng)銷售旺季的“紅五月”,，市場(chǎng)供銷兩旺,，當(dāng)月開盤樓盤多達(dá)十幾個(gè)，成交可喜,。進(jìn)入6月后,，由于購買力已經(jīng)得到一定程度的釋放，開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩,，購房者也開始恢復(fù)理性,，這才出現(xiàn)了銷售面積同比下滑的情況。此外,，除了購買回歸理性外,，6月單月商品房銷售面積同比下降，也與去年6月銷售基數(shù)較大有很大關(guān)系,。
月銷百萬平方米項(xiàng)目銳減
記者了解到,，6月全市銷售過萬平方米的項(xiàng)目只有5個(gè)，比上期還少7個(gè),。這5個(gè)銷售過萬平方米的項(xiàng)目主要為臺(tái)商投資區(qū)的水岸新城,、平和恒豐城市廣場(chǎng)、龍文萬達(dá)廣場(chǎng),、海峽農(nóng)產(chǎn)品物流城一期,、瑞景城。
而在5月份,，全市樓盤銷售面積過萬平方米的項(xiàng)目達(dá)12個(gè),。主要包括薌城區(qū)的夏商書香名苑、錦鴻西歐御景等,，龍文區(qū)的漳州碧湖萬達(dá)廣場(chǎng),、中駿藍(lán)灣香郡、毅達(dá)世紀(jì)新城（福隆城）,、融信瀾園等,。此外，漳州開發(fā)區(qū)的招商卡達(dá)凱斯二期,、招商假日365,、君悅黃金海岸等項(xiàng)目銷售面積也超過了一萬平方米。
房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略有回落
在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面,，1～6月全市房地產(chǎn)完成投資182.15億元,，同比增長(zhǎng)31.1%，比1～5月回落5.8個(gè)百分點(diǎn),。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，回落的原因主要是去年基數(shù)較大,。比如龍文區(qū)萬達(dá)、融信,、福隆城等幾個(gè)較大的項(xiàng)目在去年都有較大投資額,。而今年這些項(xiàng)目多已處于掃尾階段，投資量大幅減少,。
■本網(wǎng)記者 曾婷婷
通訊員 周莉 實(shí)習(xí)生 劉莉?qū)?/p>
