28萬元賣車位只開11萬元發(fā)票
本報(bào)訊(記者李建偉林良劃)福州鄧女士花28萬元買了一個(gè)停車位,，至今沒拿到全額發(fā)票,。多次討說法未果,，9月12日傍晚,，她再次前往福州鏵興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司索要發(fā)票時(shí),，與該公司員工打成一團(tuán),。
“誰會想到他們會給不了全額發(fā)票,？”昨日中午,，鄧女士說，今年5月份,，她看到鏵興公司在小區(qū)張貼出售車位公告,，決定購買一個(gè)，并分三次繳清28萬元購車位款。
“他們開了三張收據(jù),，說要給我兌換正式發(fā)票的,。”鄧女士說，領(lǐng)發(fā)票的時(shí)候只有11萬元,，后來發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)公司所賣車位是受私人委托轉(zhuǎn)售的,，但是“鏵興公司一開始沒有說清楚”。
鄧女士說,，為了發(fā)票的事她去鏵興公司協(xié)商10余次,，都沒有結(jié)果。9月12日,，她與該公司一位陳姓員工發(fā)生沖突,，直至報(bào)警。
記者來到鏵興公司了解情況,。該公司一位王姓男子說,，10多年前該車位以11萬元價(jià)格抵押給了工程承包商薛先生。如今薛先生通過鏵興地產(chǎn)賣給鄧女士,。
“11萬元發(fā)票是由鏵興公司方面出具的,，如果開全額發(fā)票，其余部分稅收地產(chǎn)公司無法支付,。”王姓男子說鄧女士簽署的買賣協(xié)議,，同意接受這個(gè)發(fā)票，“發(fā)票開不全,，她曾經(jīng)表示過要在優(yōu)惠上給點(diǎn)補(bǔ)償”,。王姓男子表示，之所以會發(fā)生動手事件,，是因鄧女士期望的優(yōu)惠沒談攏,。
薛先生說，車位是鏵興地產(chǎn)多年前用來抵押拖欠的11萬元工程款的,。這么多年過去了,，車位價(jià)格自然要漲點(diǎn)。“(價(jià)格優(yōu)惠)還是可以協(xié)商的,，如果她覺得不能接受,，也可以不買。”
福建理爭律師事務(wù)所林鳳文律師表示,，合同相對方(賣方)有義務(wù)開具與成交價(jià)格相對應(yīng)的數(shù)額發(fā)票,。但是，如果在合同中雙方還簽署了補(bǔ)充協(xié)議,，確認(rèn)售價(jià)28萬元只出具11萬元發(fā)票,，則視為雙方對事實(shí)無異議,。
為確保車位產(chǎn)權(quán)安全，鄧女士不妨前往福州市房地產(chǎn)交易中心查詢該車位情況及成交金額,。若發(fā)現(xiàn)檔案中成交金額與現(xiàn)實(shí)成交金額不符,，需提出異議。在這次交易中,，賣方采取不公開手段及前期未向業(yè)主講明實(shí)情的行為,，有偷稅嫌疑。一旦稅務(wù)機(jī)關(guān)追究,，賣方面臨相應(yīng)的法律責(zé)任,。
