福州下半年二手房成交量下跌 中介：回到2008年
上半年榕二手房成交量月均可達2500套以上,，下半年月均不到1500套
東南網(wǎng)12月17日訊(海峽都市報記者周錫銀) “福州下半年二手樓市觀望情緒濃厚，感覺回到2008年,。”對于眼下的二手樓市,，某房產公司總經(jīng)理鄭愛新的論調有點悲觀。
據(jù)介紹,，下半年福州二手樓市的成績單并不漂亮,，每個月成交不到1500套，而上半年每個月平均都在2500套以上,，成交量下跌不少,。從10月開始，每月環(huán)比下跌10%,。許多中介公司負責人表示,，二手樓市也將真正進入冬天。
超四成買家一次性付款
下半年以來,，隨著多家銀行對房貸利率作出上調,，為了避開高利率，福州許多二手樓市買家選擇使用一次性付款,。
“已經(jīng)有超過40%的買家選擇這種付款方式,。”某房產公司總經(jīng)理郭華說,，上半年，福州一次性付款的人數(shù)大約在30%左右,，這樣的比例已經(jīng)算比較高,，但下半年，這個比例還在漲,，目前,，福州二手房交易中，一次性付款的買家已經(jīng)超過40%,。
郭華說,，下半年許多銀行調整房貸利率，不少銀行的首套房貸款利率提高5%到10%,，二套房利率提高10%以上,，有的銀行利率更高，這樣就促使了更多人寧愿選擇用一次性付款,。
此外,，使用一次性付款的便利性也是許多二手房買家考慮的主要因素，郭華說,，一次性付款比走商業(yè)貸款至少快一個月,。此外，現(xiàn)在的二手樓市中,，也有更多的賣家,，更希望買家一次性付款，甚至有不少賣家明確,，寧愿降低成交價,，也要買家一次性付款。
