榕出臺城市既有建筑綜合整治設(shè)計細則 五區(qū)各有側(cè)重
在持續(xù)至2015年的福州環(huán)境大整治中,，福州五區(qū)的建筑色彩將各有側(cè)重,，原則建議一般性現(xiàn)代建筑以灰白色系為主調(diào)，兼顧傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌區(qū)特色,，體現(xiàn)清新自然的現(xiàn)代城市氣息,。
昨日,，記者從規(guī)劃部門獲悉，《福州市城市既有建筑綜合整治設(shè)計細則》出爐,。根據(jù)《細則》,，既有建筑綜合整治包括建筑整治和戶外廣告整治兩方面。建筑整治應(yīng)根據(jù)不同整治區(qū)域及其建筑質(zhì)量采取分類整治措施,。
分重點區(qū)域建筑和一般區(qū)域建筑
重點區(qū)域建筑整治應(yīng)包括外墻,、陽臺、門窗,、屋頂,、空調(diào)室外機、雨篷,；重要區(qū)域建筑整治應(yīng)包括外墻,、屋頂、空調(diào)室外機,、雨篷,；一般區(qū)域建筑整治主要為清潔整理外墻和空調(diào)室外機。
現(xiàn)有違章建筑應(yīng)堅決予以拆除,，拆除后的空地應(yīng)按規(guī)劃恢復(fù)原有功能；建筑物屋頂上的附加違章建筑拆除后應(yīng)結(jié)合整治工程再進行改造,。
對建設(shè)年代久遠,，質(zhì)量外觀均較差的建筑，應(yīng)盡可能拆除重建,；近期實施困難的,，建議采用清洗、清理,、粉刷,、遮擋等見效快、成本低的方法進行整治,。
對質(zhì)量良好,，外觀陳舊，形象較差的建筑,，建議采用更新墻面材質(zhì),、門窗等手段，提取地域傳統(tǒng)建筑風(fēng)格,，采用新型建筑材料和現(xiàn)代設(shè)計手法,，塑造新的建筑形象。
對列入保護的文物建筑及歷史保護建筑,，應(yīng)按文物部門和住建部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,；對未列入保護的歷史建筑,，若具有特定歷史年代標志和特征的，也應(yīng)保持原有風(fēng)格,，并在整治中注意保留,。
五區(qū)建筑色彩將各有側(cè)重
建筑色彩原則建議一般性現(xiàn)代建筑以灰白色系為主調(diào)，兼顧傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌區(qū)特色,，體現(xiàn)清新自然的現(xiàn)代城市氣息,。
鼓樓區(qū)作為福州城市中心區(qū)，最能集中體現(xiàn)福州的地域特色,。本區(qū)建筑色彩建議以灰白色系為主,，輔以暖灰的輔色系。
臺江區(qū)是福州傳統(tǒng)商貿(mào)區(qū),，至今區(qū)內(nèi)仍保留有相對完整的近現(xiàn)代西式建筑群,。區(qū)內(nèi)建筑色彩宜體現(xiàn)現(xiàn)代靚麗的風(fēng)格特點，演繹明快繁華的街道景觀,。建議以暖灰色系為主,，局部輔以磚紅色點綴。
倉山區(qū)作為福州近代重要的文教區(qū),，尚存不少舊使館和銀行等西洋古典式建筑,。整治中建議維持其西洋古典建筑風(fēng)格，以中明度,、低彩度色為基調(diào),，采用暖灰色石材為主要導(dǎo)向。
晉安區(qū)內(nèi)部分區(qū)域與山體緊鄰,，近山及山區(qū)建筑物色彩風(fēng)格宜體現(xiàn)其自然清新的特點,，建議采用中等明度的暖灰色系，營造與自然協(xié)調(diào)并具有親和氛圍的景觀,。
馬尾區(qū)作為近現(xiàn)代中國船政文化發(fā)源地,，建筑色彩應(yīng)能充分體現(xiàn)船政文化、海洋文化,，建議以暖灰色為主,，其間點綴磚紅色系。
9層以下居住建筑將“平改坡”
建筑層數(shù)在9層以下的居住建筑及歷史風(fēng)貌區(qū)附近確對景觀有影響的居住建筑應(yīng)實施“平改坡”,，9—18層居住建筑宜實施“平改坡”,，24m以下公建平屋面宜實施“平改綠”。
另外,，空調(diào)室外機位置應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范設(shè)置,，結(jié)合建筑立面，采用裝飾網(wǎng)罩予以適當遮擋,。底層建筑空調(diào)室外機不應(yīng)占用人行道設(shè)置,，空調(diào)機底端距離地面原則上不應(yīng)低于2.4m,。
同時，《細則》還詳述了戶外廣告的設(shè)置規(guī)則,。戶外廣告設(shè)施的設(shè)置不應(yīng)影響,、破壞建筑物立面的完整性，其設(shè)置位置,、形式,、大小、色彩,、圖案應(yīng)與建筑及其他所依附的載體相協(xié)調(diào),，以達到豐富街景和城市輪廓線的效果。
墻身廣告應(yīng)綜合考慮福州城市現(xiàn)有的建筑和路段特點,，通過“合理補空”,、“造廣告位”、垂直立面等組合方式進行設(shè)置等,。（記者許才芳）
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新建公共建筑超百米高應(yīng)設(shè)停機坪
本報訊（記者許才芳）福州漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)的范圍擬擴大到市級以上文物保護單位,。昨日，福州市第十四屆人大常委會第十次會議表決通過《福州市消防管理若干規(guī)定》,，待報省人大常委會批準后頒布實施,。
漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)擴至市級以上文保單位
據(jù)了解，目前福州市有82處市級文物保護單位,，若安裝漏電火災(zāi)報警系統(tǒng),，將有利于消除火災(zāi)隱患。
因此,，有常委會組成人員提出，在草案修改稿中,，對市級的文物保護單位也有必要規(guī)定設(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng),。為此，福州市人大常委會在修改時,，將設(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)的范圍擴大到“市級以上文物保護單位”,。
超百米民用建筑應(yīng)設(shè)避難層
原稿說，建筑高度超過一百米的民用建筑,，應(yīng)當設(shè)置避難層（間）,；建筑高度超過一百米且標準層建筑面積超過1000平方米的公共建筑，應(yīng)當設(shè)置屋頂直升機停機坪或者供直升機救助的設(shè)施,。
針對于此,，有人大常委會組成人員認為，草案修改稿關(guān)于要求達到一定標準的建筑設(shè)置避難層（間）,、屋頂直升機停機坪或者直升機救助設(shè)施的規(guī)定值的推行,，建議僅對新建建筑情形作要求,。為此，草案修改二稿作了修改,。
此外,，有的人大常委會組成人員提出，福州市部分老舊居民住宅區(qū)的消防設(shè)施不足,、損壞或者缺乏管理,，小區(qū)消防存在隱患，建議通過立法予以解決,。
為此,，新增一條，明確居民住宅共用消防設(shè)施維護和管理的責(zé)任人：居民住宅區(qū)共用消防設(shè)施的維護和管理由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé),。未實行專業(yè)化物業(yè)管理的小區(qū),，由全體業(yè)主或者其委托的物業(yè)管理人負責(zé)。
同時,，原稿規(guī)定,，農(nóng)村（含城中村）公共消防設(shè)施建設(shè)應(yīng)當與農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和管理,。
有人大常委會組成人員認為,，城中村位于市區(qū)，屬于城市的一部分,，應(yīng)該按照城市標準設(shè)置公共消防設(shè)施,。為此，刪去該條中關(guān)于“城中村”的規(guī)定,。
