廈門鼓浪嶼新規(guī)出臺 219戶非住宅公房要“重審”
（海峽導報記者 崔曉旭/文 吳曉平/圖）這個夏末,，鼓浪嶼十余年未曾大變的商業(yè)業(yè)態(tài)，將上演一場“變形記”,。
一紙公文,，將島上非住宅公房租賃改革正式擺上臺面。
昨天,，《鼓浪嶼非住宅公房租賃業(yè)態(tài)評審辦法》（以下簡稱《辦法》）正式出臺,，這意味著，鼓浪嶼非住宅公房租賃改革進入實質(zhì)行動階段,。屆時,，由房管所、工商,、規(guī)劃,、衛(wèi)生、環(huán)保等相關部門人員組成的鼓浪嶼非住宅公房審批審核聯(lián)席辦公室將對島上219戶非住宅公房展開評審工作,。
非住宅公房多是商業(yè)店面
非住宅公房,，在島上基本都是商業(yè)店面，承租總數(shù)219戶,。
“商業(yè)氛圍過濃,、布局散亂、隨意擺攤,，種種亂象‘侵蝕’著這座小島的人文底蘊,。”鼓浪嶼居民老黃說。
其實,，早在5個月前,，《鼓浪嶼商業(yè)業(yè)態(tài)控制導則（暫行）》（以下簡稱《導則》）的推行，就被喻為“拉開鼓浪嶼商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整大戲的序幕”。“《導則》是對商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃作了詳細規(guī)定,，新出臺的《辦法》則是明確了標準和規(guī)則,。”鼓浪嶼管委會副主任朱潤虹說，作為鼓浪嶼整治提升和申遺的重要組成部分,，本次非住宅公房租賃業(yè)態(tài)評審將是合理布局島上商業(yè)布局的切入點,，推進鼓浪嶼島上商業(yè)業(yè)態(tài)的整治提升和有序布局。
整改不到位,，將收回公房
評審工作,，即將開始。此次評審將不漏一戶,，不回避問題,，不設雙重標準。“5戶為一批逐一評審,，每周匯報一次,。”朱潤虹說，各評審成員單位或組織將根據(jù)工作職責,，加強日常管理,，對屢次違反相關規(guī)定的承租戶督促整改。“符合標準的,，繼續(xù)租賃；不符合的,，整改,。對日常管理工作中經(jīng)督促不進行整改或3次整改不到位的，經(jīng)鼓浪嶼非住宅公房評審聯(lián)席會議辦公室評審予以收回,，結(jié)果提交市委鼓浪嶼整治提升工作組審定,。”
評審也“不怕翻舊賬”，曾經(jīng)出現(xiàn)且未被追究的嚴重違法經(jīng)營行為,，也會被納入評審考量,。“歷史上有重大違法記錄、屢教不改,、態(tài)度行徑惡劣的承租戶,，也是此次評審的重點對象。”朱潤虹說,，特別是對于曾經(jīng)是住宅且破墻開店的,，一律“拆回原形”。
解讀
哪些非住宅公房要評審,？
按非住宅公房的用途分為三類設定：第一類是作為島上街道,、社區(qū)等機構(gòu)提供公共辦事、服務場所的；第二類是作為島上商家店面經(jīng)營,，提供餐飲,、商品等經(jīng)營場所的；第三類是作為承租戶和商業(yè)店面（前店后宅）一體既居住又經(jīng)營的,。
四種情況實行“一票否決”
經(jīng)審核,，有以下其中一項的承租戶暫時實行“一票否決”：
沒有規(guī)范的租賃合同，或不能說明理由的,；經(jīng)營業(yè)態(tài)不符合《導則》控制的業(yè)態(tài),；違法、違規(guī)經(jīng)營,、擅自轉(zhuǎn)租,、發(fā)生影響惡劣的行為問題；經(jīng)營業(yè)態(tài)沒有取得相應的經(jīng)營許可,。
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