明年起全省不用新版合同 不予網(wǎng)簽或備案
從省住建廳獲悉，為維護(hù)買賣雙方利益，減少和有效解決商品房買賣糾紛,，從明年1月1日起，全省一律使用新版商品房買賣合同示范文本,。不使用新版合同文本的,，將不予網(wǎng)簽或備案。原《商品房買賣合同示范文本》同時(shí)停止使用,。
據(jù)了解,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》是對(duì)2000年商品房買賣合同示范文本的修訂和完善,，并與《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行有效對(duì)接,，特別是在房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任等方面,，進(jìn)一步細(xì)化明確，同時(shí)增加了質(zhì)量擔(dān)保,、抵押,、預(yù)售資金監(jiān)管、買受人信息保護(hù)等條款,。
新版合同示范文本針對(duì)商品房交易雙方的實(shí)際情況,，還明確規(guī)范了商品房預(yù)售、現(xiàn)售兩類情形,，其中新版預(yù)售合同示范文本適用于正在建設(shè)中且已取得《預(yù)售許可證》的商品房買賣,；新版現(xiàn)售合同示范文本適用于已竣工驗(yàn)收合格的商品房買賣。
從2015年1月1日起,，全省一律使用新版商品房買賣合同示范文本,，原《商品房買賣合同示范文本（GF-2000-0171）》停止使用。否則,，不予網(wǎng)簽或備案,。
由于對(duì)預(yù)售、現(xiàn)售情形執(zhí)行政策的差異,，各市,、縣可結(jié)合本地實(shí)際情況對(duì)新版合同示范文本附件部分進(jìn)行格式細(xì)化,。已實(shí)行商品房買賣合同網(wǎng)上簽約的市、縣,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新相關(guān)系統(tǒng)軟件,。此外，經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房及車位等的買賣,，可以參照?qǐng)?zhí)行新版合同示范文本,。 ■張秀冰
