今起廈門樓市全面取消限購
臺(tái)海網(wǎng)1月16日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓 詹文/文 吳曉平/圖）昨天上午,，廈門市政府常務(wù)會(huì)議研究同意，取消廈門島內(nèi)住房限購措施,。至此,，廈門已經(jīng)全面取消住房限購措施。也就是說,，無論是廈門本地人還是外地人,，無論是144平方米以下的普通商品住房還是大戶型，在島內(nèi)買房也不再受限,，想買幾套就買幾套,。
限購的前世今生 從收緊到全面放開
廈門實(shí)行住房限購措施，是從2010年10月1日開始的,，為了貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》,。
4年來，廈門根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢(shì)和宏觀調(diào)控的要求,，多次調(diào)整和完善住房限購政策,。
此前的多次調(diào)整，均以“限”為主題,，但去年8月的那次調(diào)整,，則開始“松綁”。當(dāng)年8月15日,，廈門根據(jù)省政府的有關(guān)會(huì)議和住建廳的文件精神,，出臺(tái)了《市國土房產(chǎn)局等六部門關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，進(jìn)一步調(diào)整住房限購措施,。決定島外四個(gè)區(qū)不再執(zhí)行住房限購措施,，島內(nèi)的大戶型，即非普通商品住房（144平方米以上）也不再受限,。
去年的那次“松綁”之后,，廈門除島內(nèi)低于144平方米的普通商品住房仍保留限購?fù)猓渌唐纷》烤辉傧拶?。也就是說,，廈門本市戶籍居民家庭在島內(nèi)擁有1套住房的,，在島內(nèi)限購1套普通商品住房，在島內(nèi)擁有2套及以上住房的,，暫停在島內(nèi)向其銷售普通商品住房,；非本市戶籍居民家庭，首次在島內(nèi)購房的,，限購1套普通商品住房,。
不過，從今天開始,，廈門全面取消住房限購措施,，島內(nèi)也不再限購。也就是說,，無論是廈門本地人還是外地人,，無論是144平方米以下的普通商品住房還是大戶型，在島內(nèi)買房都不再受限,，想買幾套就買幾套,。
廈門限購的這些年 從降價(jià)潮到均價(jià)28個(gè)月不跌
2010年4月17日國務(wù)院印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》后，廈門雖然沒有馬上開始實(shí)施限購,，但是樓市開始“觸冰”,，數(shù)月內(nèi)成交量明顯下滑，房價(jià)上漲勢(shì)頭被遏制住,。
而從2010年10月1日開始,，廈門正式實(shí)行了限購政策，即同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房,，一戶家庭最多只能再買一套房,，外地人則只能購買一套房。
雖然這一限購政策中截止日期為當(dāng)年的12月31日,，不過在隨后到來的2011年,，廈門繼續(xù)執(zhí)行限購政策，形成了直至去年8月份近四年的限購,，即本市戶籍家庭住房不得超過兩套,，非本市戶籍家庭只能購買一套的政策。
限購政策遏制了房價(jià)暴漲的勢(shì)頭,，廈門的樓市在2011年也迎來了一波降價(jià)潮,，不過樓市成交量也不太樂觀。然而,，“物以稀為貴”,，在適應(yīng)了相應(yīng)的調(diào)控政策后，限購中廈門的房價(jià)從2012年6月份開始,，直至去年10月份為止,，實(shí)現(xiàn)了連續(xù)28個(gè)月不跌,，均價(jià)同比2010年漲了近3成。
