改善性需求釋放 別墅產(chǎn)品暗戰(zhàn)下半年
近兩年,，在國(guó)家宏觀調(diào)控的引導(dǎo)下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求強(qiáng)勁，中小戶型產(chǎn)品成為開發(fā)商推盤的重點(diǎn),。不過,，2015年開春以來，政府出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)新政,，無論是二套房首付的降低,，還是貸款利率的下調(diào)，抑或是公積金貸款的上調(diào),，改善性需求獲得支持,。一時(shí)之間，不少中高端住宅項(xiàng)目開始搶灘改善型市場(chǎng),，位于金字塔尖的別墅也迎來了一波市場(chǎng)契機(jī),。
享受有天有地、獨(dú)門獨(dú)戶的生活,，一直以來是眾多人士所追求的,。在獨(dú)幢別墅“告別市場(chǎng)”后，越來越多的高端樓盤通過設(shè)計(jì)和產(chǎn)品創(chuàng)新,，推出雙拼,、聯(lián)排、疊加等別墅產(chǎn)品,。記者了解到,，在改善性需求逐漸釋放的當(dāng)下，別墅市場(chǎng)成交趨向活躍,，目前漳州不少項(xiàng)目都在醞釀著各自的別墅產(chǎn)品,，預(yù)計(jì)在下半年會(huì)迎來放量。
漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以剛需產(chǎn)品為主導(dǎo),。別墅作為一種“高高在上”的產(chǎn)品,，在眾多人眼里,，是可望而不可即的。不過,，隨著一系列利好新政的持續(xù)推出,，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始向改善型需求轉(zhuǎn)移，高端住宅產(chǎn)品似有升溫之勢(shì),。這不,，敏銳的開發(fā)商也適時(shí)地調(diào)整銷售策略，別墅產(chǎn)品醞釀入市,。
一場(chǎng)轟轟烈烈的“融信之夜”演唱會(huì)讓漳州市民體驗(yàn)了一場(chǎng)萬人齊唱的快感,，也讓大伙都記住了“一品江山”這個(gè)名字。由融信集團(tuán)和海投房產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造的一品江山,，便是一個(gè)以“首席城市別墅豪宅”作為定位的項(xiàng)目,。主打的200～234平方米的別墅產(chǎn)品，均為雙拼和聯(lián)排產(chǎn)品,。目前,，項(xiàng)目一期別墅已經(jīng)售罄，二期別墅應(yīng)市加推,。
位于碧湖板塊的建發(fā)碧湖壹號(hào),，規(guī)劃建造7棟超高層、高層公寓以及90余棟臨湖聯(lián)排別墅,。在首期推出的產(chǎn)品中,，別墅產(chǎn)品一馬當(dāng)先，預(yù)計(jì)年中率先亮相,。作為高品質(zhì)樓盤的代表,，建發(fā)打造的樓盤口碑一直為人所傳頌，此次將在樓面地價(jià)5310元/平方米的2014P03地塊上呈現(xiàn)怎樣的高品質(zhì)生活,，著實(shí)令人期待。
從集裝箱搭建的品牌展示館,，到“神復(fù)式”產(chǎn)品的熱銷,，再到“萬科里”商業(yè)的發(fā)布，漳州萬科城自進(jìn)駐以來,，推出的產(chǎn)品一直不乏驚喜,。今年，漳州萬科城的別墅也將出來湊熱鬧,。據(jù)了解,，在漳州萬科城1#地塊，將規(guī)劃42套聯(lián)排別墅,，預(yù)計(jì)下半年正式面市,。這在提升區(qū)域居住價(jià)值的同時(shí),，更填補(bǔ)了西部板塊別墅產(chǎn)品的空白。
位于東部的悅瓏莊是較早推出別墅產(chǎn)品的項(xiàng)目,。目前在售的疊加別墅面積覆蓋150～280平方米,。下半年，項(xiàng)目還將推出268～278平方米的聯(lián)排別墅以及罕見獨(dú)幢別墅,。
業(yè)內(nèi)人士表示,，別墅作為金字塔尖的產(chǎn)品，有著面積大,、總價(jià)高等特點(diǎn),。在形勢(shì)不好的時(shí)候，別墅更非輕而易舉就能賣得出去,。不過,，久旱逢甘霖，伴隨著政策利好結(jié)伴出臺(tái),，住宅市場(chǎng)開始筑底回暖,，也在一定程度上調(diào)動(dòng)著別墅置業(yè)者的購(gòu)買欲望。在大環(huán)境的帶動(dòng)下,，各大開發(fā)商也紛紛調(diào)整計(jì)劃,，別墅市場(chǎng)有望活躍起來。
