漳州萬達(dá)A區(qū)2幢一房產(chǎn)衛(wèi)生間吊頂漏水 樓上業(yè)主不幫忙
市民莊先生在漳州市區(qū)萬達(dá)A區(qū)2幢有一套房產(chǎn),，裝修后對外出租,，兩年多來沒出過什么問題。十幾天前,，房客打來電話,，說是衛(wèi)生間吊頂在嘀嗒嘀嗒地漏水，上洗手間很不方便,。莊先生掀開吊頂查看，發(fā)現(xiàn)水是從樓上402的地板滲下來的,，他找來物業(yè)協(xié)調(diào)解決,，可402業(yè)主拖著不給解決，莊先生無奈,，只好撥打海都熱線通95060求助,。
昨天，海都記者來到莊先生的房產(chǎn),，只見漏水位置就在從樓上衛(wèi)生間延伸到樓下的兩根水管周邊,，以一大一小兩根水管為中心，形成兩攤水漬,，時不時有水滴往下掉,。
莊先生說，水剛好滴到馬桶附近,，他只能買來兩個臉盆接水,，隔一兩天將水倒掉。物業(yè)說這是402防水沒做好造成的,，要莊先生與402業(yè)主協(xié)商,，可聯(lián)系了402業(yè)主，對方剛開始說會來，后來連電話都不接,，從來沒來看過,。
漳州萬達(dá)物業(yè)服務(wù)中心福田物業(yè)漳州分公司副經(jīng)理梁先生稱，物業(yè)多次聯(lián)系過402業(yè)主,，但現(xiàn)在也聯(lián)系不上了,。要是近期402業(yè)主再不出面解決，物業(yè)將會下達(dá)整改通知書,，對其作斷水處理,，以免影響302業(yè)主的正常生活。
昨天傍晚,，海都記者電話聯(lián)系上402業(yè)主張先生,。張先生稱，他曾停止用水4天,，但樓下302還是說會漏水,，他覺得不是自家的防水沒做好造成的。接下去他會找?guī)煾颠M一步查找原因,，與302業(yè)主共同處理這件事,。
衡評律師事務(wù)所周艷紅律師稱，402業(yè)主拖著不與302業(yè)主協(xié)商解決漏水,，已侵犯了302業(yè)主的合法權(quán)益,。物業(yè)作為服務(wù)部門，對402業(yè)主采取斷水措施屬緊急避險行為,，是可以的,，但事先要告知業(yè)主才可。而402業(yè)主要是認(rèn)為302漏水并非自己的過錯,，而是別的原因,，比如是房子本身質(zhì)量問題，那就要委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)來認(rèn)定漏水原因,，然后將自己的損失倒追責(zé)給開發(fā)商,，由開發(fā)商賠償402業(yè)主損失。
莊先生表示,，雙方能協(xié)商解決這件事最好,，可要是一直拖著不解決，影響了自己的權(quán)益,，他將考慮到法院起訴402業(yè)主侵權(quán),。(海都記者黃一紅)
