關(guān)于平和縣團縣委、百貨公司,、育英小學,、五交化公司,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)開發(fā)有限公司、物資總公司等經(jīng)營性店面（11宗標的）租賃權(quán)招租公告
受福建興和投資發(fā)展有限公司的委托,，漳州宸信拍賣有限公司定于2015年9月17日上午10時在平和縣行政服務中心二樓拍賣大廳面向社會公開招集競租人：
標的1：平和縣小溪鎮(zhèn)公園南路團縣委青少年宮一樓,、二樓(舞蹈室除外)三年租賃權(quán)，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)公園南路,，建筑面積約1050平方米,。(經(jīng)營范圍有限制，詳見租賃用途)
標的2：平和縣小溪鎮(zhèn)三角坪百貨公司大樓1號門市五年租賃權(quán),，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)三角坪大樓,，建筑面積約45平方米。(經(jīng)營范圍有限制,，詳見租賃用途)
標的3：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街136號育英小學大樓四號門市三年租賃權(quán),，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街，建筑面積約22平方米,。(經(jīng)營范圍有限制,，詳見租賃用途)
標的4：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街136號育英小學大樓十號門市三年租賃權(quán)，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街，建筑面積約22平方米,。(經(jīng)營范圍有限制,，詳見租賃用途)
標的5：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街136號育英小學大樓十一號門市三年租賃權(quán)，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街,，建筑面積約22平方米,。(經(jīng)營范圍有限制，詳見租賃用途)
標的6：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街136號育英小學大樓十三號門市三年租賃權(quán),，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街,，建筑面積約14平方米。(經(jīng)營范圍有限制,，詳見租賃用途)
標的7：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街136號育英小學大樓十五號門市三年租賃權(quán),，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街，建筑面積約13平方米,。(經(jīng)營范圍有限制,，詳見租賃用途)
標的8：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街136號育英小學大樓十六號門市三年租賃權(quán)，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街,，建筑面積約28平方米,。(經(jīng)營范圍有限制，詳見租賃用途)
標的9：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街五交化公司二號門市三年租賃權(quán),，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街,，建筑面積約17平方米。(經(jīng)營范圍有限制,，詳見租賃用途)
標的10：平和縣小溪鎮(zhèn)北大路36號鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)開發(fā)公司工場五年租賃權(quán),，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)北大路，建筑面積約192.66平方米,。(經(jīng)營范圍有限制,，詳見租賃用途)
標的11：平和縣小溪鎮(zhèn)物資總公司北大路47號(單間)店面三年租賃權(quán)，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)北大路,，建筑面積約45平方米,。(經(jīng)營范圍有限制，詳見租賃用途)
競租人應具備在中國境內(nèi)注冊成立的合法存續(xù)的法人單位(含領(lǐng)取有效營業(yè)執(zhí)照的其它組織等),，或具備完全民事行為能力的自然人,。
租賃用途：
<1>.標的1只能經(jīng)營幼兒園;
<2>.標的2、標的9及標的11不得經(jīng)營農(nóng)藥,、化肥,、易燃易爆和化學高危產(chǎn)品及違禁品等
<3>.標的3至標的8不得經(jīng)營農(nóng)藥、化工,、餐飲,、高噪音等影響學校正常教育教學的項目;
<4>.標的10不得經(jīng)營易燃易爆物及農(nóng)藥化危品;
有意競租者請于2015年9月15-16日09：30時-16：:30時前到平和縣行政服務中心二樓小會議室辦理報名手續(xù),。各標的的招租文件及有關(guān)資料請于2015年9月16日前自行登陸www.phxzzx.org【平和縣行政服務中心--產(chǎn)權(quán)交易--招標公告】或http://159sucan.com/【平和網(wǎng)公告欄】查看、下載,。
聯(lián)系地址：平和縣小溪鎮(zhèn)東大路一號大世界六樓
聯(lián)系電話,、聯(lián)系人：0596-5218860 吳先生
漳州宸信拍賣有限公司
2015年9月7日
競 租 須 知
一、出租方：福建興和投資發(fā)展有限公司
二,、競租標的,、第一年租金競價起始價、加價幅度,、租期及競價保證金：
標的1：平和縣小溪鎮(zhèn)公園南路團縣委青少年宮一樓,、二樓(舞蹈室除外)三年租賃權(quán)，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)公園南路,，建筑面積約1050平方米,。第一年租金競價起始價126000元、加價幅度為1000元或其整數(shù)倍,，租期3年,，競價保證金為20000元整,。
標的2：平和縣小溪鎮(zhèn)三角坪百貨公司大樓1號門市五年租賃權(quán),，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)三角坪大樓，建筑面積約45平方米,。第一年租金競價起始價14000元,、加價幅度為500元或其整數(shù)倍，租期5年,，競價保證金為20000元整,。
標的3：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街136號育英小學大樓四號門市三年租賃權(quán)，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街,，建筑面積約22平方米,。第一年租金競價起始價9500元、加價幅度為100元或其整數(shù)倍,，租期3年,，競價保證金為20000元整。
標的4：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街136號育英小學大樓十號門市三年租賃權(quán),，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街,，建筑面積約22平方米。第一年租金競價起始價9500元,、加價幅度為100元或其整數(shù)倍,，租期3年，競價保證金為20000元整,。
標的5：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街136號育英小學大樓十一號門市三年租賃權(quán),，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街,，建筑面積約22平方米。第一年租金競價起始價9500元,、加價幅度為100元或其整數(shù)倍,，租期3年，競價保證金為20000元整,。
標的6：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街136號育英小學大樓十三號門市三年租賃權(quán),，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街，建筑面積約14平方米,。第一年租金競價起始價9500元,、加價幅度為100元或其整數(shù)倍，租期3年,，競價保證金為20000元整,。
標的7：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街136號育英小學大樓十五號門市三年租賃權(quán)，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街,，建筑面積約13平方米,。第一年租金競價起始價2500元、加價幅度為100元或其整數(shù)倍,，租期3年,，競價保證金為20000元整。
標的8：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街136號育英小學大樓十六號門市三年租賃權(quán),，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街,，建筑面積約28平方米。第一年租金競價起始價6000元,、加價幅度為100元或其整數(shù)倍,，租期3年，競價保證金為20000元整,。
標的9：平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街五交化公司二號門市三年租賃權(quán),，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)建設(shè)街，建筑面積約17平方米,。第一年租金競價起始價8500元,、加價幅度為100元或其整數(shù)倍，租期3年,，競價保證金為20000元整,。
標的10：平和縣小溪鎮(zhèn)北大路36號鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)開發(fā)公司工場五年租賃權(quán)，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)北大路,，建筑面積約192.66平方米,。第一年租金競價起始價6000元、加價幅度為100元或其整數(shù)倍,，租期5年,，競價保證金為20000元整,。
標的11：平和縣小溪鎮(zhèn)物資總公司北大路47號(單間)店面三年租賃權(quán)，地點在平和縣小溪鎮(zhèn)北大路,，建筑面積約45平方米,。第一年租金競價起始價6000元、加價幅度為100元或其整數(shù)倍,，租期3年,，競價保證金為20000元整。
三,、競租人資質(zhì)要求：應具備在中國境內(nèi)注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取有效營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
四、租賃用途：
<1>.標的1只能經(jīng)營幼兒園;
<2>.標的2,、標的9及標的11不得經(jīng)營農(nóng)藥,、化肥、易燃易爆和化學高危產(chǎn)品及違禁品等
<3>.標的3至標的8不得經(jīng)營農(nóng)藥,、化工,、餐飲、高噪音等影響學校正常教育教學的項目;
<4>.標的10不得經(jīng)營易燃易爆物及農(nóng)藥化危品;
五,、意向競租人在認可競價規(guī)則并繳納競價保證金,、辦理報名手續(xù)后，即成為該標的競租人,。
六,、競租方式：此次招租競價采用有保留價增價舉牌競租方式,，遵循價高者得原則確定競得人,。在競租過程中競租人要認真嚴肅地進行競價，舉牌要明顯,，除競叫價外,，不得大聲喧嘩，不得隨意離席,，一經(jīng)應價,，不得撤回。拍賣過程中,，有最高應價時,，原承租人可以優(yōu)先以該最高價承租，如無更高應價,，則拍歸原承租人,，如有更高應價，而原承租人不作表示的,，則拍歸該應價最高的競租人,。經(jīng)應價成交后本公司工作人員收回已成交的號牌,，未成交的號牌不可繼續(xù)下個店面競價(號牌按報名登記繳納保證金間數(shù)發(fā)放)，以此類推,。
七,、看樣時間：定于2015年9月15日，正常上班時間為現(xiàn)場看樣時間,。聯(lián)系人：吳先生,，聯(lián)系電話： 0596-5218860。
八,、租金支付方式：一年支付一次,。簽訂租賃合同當日，承租方需向出租方一次性繳納第一年度租金并同時繳納承租履約保證金(詳見本須知第十五點),，以后每年需提前一個月一次性繳納下一年度租金,，年租金額在上一年基礎(chǔ)上逐年提高5%。
九,、簽約時間：競得人應按委托方要求,，于競租成交之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂相應標的的《租賃合同》。逾期未辦理者,，取消其中標資格,，并沒收其競價保證金。
十,、簽約文本：本拍賣文件所附的《租賃合同》文本為簽約文本范本,，委托方和承租人的權(quán)利義務以合同文本的約定為準。為闡明各方的權(quán)利和義務,，經(jīng)合同雙方協(xié)商可增加新的條款,，但不得與拍賣文件的實質(zhì)性內(nèi)容相背離。
十一,、競得人應承擔的交易傭金：以租期內(nèi)每年度應交租金總和為計價基數(shù),，按三年期租金總合的2.5%收取拍賣傭金和1%的交易服務費(標的2、標的10按五年期租金總合計算),。
十二,、經(jīng)營責任：租賃期間，各標的生產(chǎn)安全責任及生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生一切費用由承租方承擔,。經(jīng)委托方同意的裝飾裝修,，在租賃期滿或協(xié)議解除時，未形成附合的裝飾裝修物,，承租方可自行拆除(因拆除造成房屋損毀的,，承租方應當承擔恢復原狀義務);已形成附合的裝飾裝修物，須完好無損無償收歸出租方所有,。
十三,、競租人在辦理繳納競租保證金等相關(guān)登記手續(xù)之前,，應當：
1、仔細了解本次競租標的;競租人在入場前應對競租標的物全部了解并仔細察看,，均以競租標的物的現(xiàn)狀進行競價,，不承擔瑕疵擔保和競租標的真?zhèn)呜熑巍?/p>
2、仔細閱讀本《競價規(guī)則》,、《競租須知》,，并遵照執(zhí)行。
3,、仔細閱讀本次競租標的的《租賃合同》范本,，并接受該合同條款。
十四,、競價保證金繳交與退還：
1,、競價保證金繳交賬戶：
帳戶名稱: 平和縣公共資源交易中心;
帳 號：9081 0260 1001 0000 000517
開戶銀行：平和縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社南溪信用社;
2、競價保證金到賬截止時間：2015年9月16日16:30
3,、競價保證金的到賬時間以競價保證金款項到達指定的銀行賬戶為準,。
4、原則上競價保證金不允許他人代繳,，確因特殊情況需由他人代繳的,，參加競標時應同時提交委托代繳保證金函及代繳人、被代繳人身份證明,。
5,、競價保證金退還：未競得人競租保證金在委托方提供未競得人保證金確認函后，7個工作日內(nèi)退還;競得人競價保證金在租賃合同簽訂后,，5個工作日內(nèi)退還,。
十五、承租履約保證金的繳交與退還：競得人在租賃合同簽訂當日,，需向出租方一次性繳交承租履約保證金(標準為該標的第一年租金金額的10%),。合同期滿,，承租方在交清所有租金及相關(guān)費用且經(jīng)出租方驗收合格后,，如數(shù)退回(不計利息)。
十六,、拍賣會時間,、地點：拍賣會定于2015年9月17日上午10時，在平和縣行政服務中心二樓拍賣大廳舉行,。所有競租人均須需提前半個小時到達拍賣會現(xiàn)場,，辦理簽到手續(xù)，憑本行發(fā)放的入場券依次進入開標大廳,。
十七,、聯(lián)系電話,、聯(lián)系人：0596-5218860 吳先生
漳州宸信拍賣有限公司
2015年9月7日
意向競租人簽字：
競 租 規(guī) 則
一、拍賣會時間：2015年9月17日上午10時
二,、競租會地點：平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路行政服務中心二樓交易大廳,。
三、競租人一旦進入拍賣會現(xiàn)場,，即視為已全面了解本《競租規(guī)則》,、《競租須知》、《租賃合同范本》和標的物的具體情況,，并自愿承擔相應的法律責任和后果,。
四、本次競價采用有保留價增價舉牌競租方式,。
五,、競租人參加拍賣會應攜帶材料：
1拍賣會報名本(含本人簽字的《競租須知》、《競價規(guī)則》),。
2,、競價保證金銀行回單原件。(若他人代繳的需提供委托代繳證明)
3,、競租人身份證原件及復印件一份,。(授權(quán)委托參加競價的，參加者還應持授權(quán)委托書)
競租人未能在規(guī)定時間內(nèi)到場辦理簽到手續(xù)參加競租會的,，視為自動放棄競租,。
六、拍賣程序：
1,、拍賣會開始時,，競租人憑《意向競租申請登記表》進入會場并換取叫號牌和入場卷(每個號牌領(lǐng)取兩張入場卷)，該號牌由競租人使用,，不得轉(zhuǎn)借他人,。競租人進入拍賣現(xiàn)場，視同認可本公司規(guī)定,。拍賣會結(jié)束后收回號牌和入場卷,。
2、拍賣過程中,，有最高應價時,，原承租人可以優(yōu)先以該最高價承租，如無更高應價,，則拍歸原承租人,，如有更高應價，而原承租人不作表示的，則拍歸該應價最高的競租人,。經(jīng)應價成交后本公司工作人員收回已成交的號牌,，未成交的號牌不可繼續(xù)下個店面競價(號牌按報名登記繳納保證金間數(shù)發(fā)放)，以此類推,。
3,、拍賣成交后，競得人當場簽訂《福建省拍賣成交確認書》,。
七,、紀律及責任追究：
1、在競租過程中競租人要認真嚴肅地進行競價,，舉牌要明顯,，除競叫價外，不得大聲喧嘩,，不得隨意離席,，一經(jīng)應價，不得撤回,。否則我公司有權(quán)沒收其繳納的競價保證金,，并取消其競租資格。
2,、競租人不得干擾現(xiàn)場競價工作,，更不能有操縱、壟斷,、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),取消其競價資格或承租資格,，其競價保證金不予退還;情節(jié)嚴重的，移送公安機關(guān)依法處理,。
3,、競租人應價后反悔或被確定為競得人后不履行簽約義務的，均視為嚴重違約,，并承擔違約責任,，不退還其繳納的保證金。委托方有權(quán)追究競租人因上述行為而造成的其他經(jīng)濟損失,。
八,、因拍賣標的權(quán)屬不清所引起的糾紛，責任由委托方承擔;交易雙方因履約引起的糾紛,，雙方自行解決,。
九、因不可預見的原因?qū)е陆灰谉o法進行的,，委托方有權(quán)中止拍賣，拍賣師有權(quán)臨時決定采用其它競價方式和交易規(guī)則。
十,、本次拍賣文件包括但不限于《拍賣(競租)公告》,、《競租須知》、《競租規(guī)則》,、《租賃合同范本》等文件,。
十一、委托方享有對本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán),。
漳州宸信拍賣有限公司
2015年9月7日
意向競租人認可簽字：
