最高80萬(wàn) 漳州公積金貸款額度上調(diào)
漳州新聞網(wǎng)訊(記者蘇雄鋒 戴嵐嵐)日前,，漳州出臺(tái)《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》,，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。記者獲悉,，我市提高貸款最高限額及貸款年限,，雙職工家庭公積金貸款最高額度從60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，單職工家庭公積金貸款最高額度從35萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元,。借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年,，最長(zhǎng)貸款期限不得超過30年。
不得拒絕組合貸款原則上45日內(nèi)予以放款
意見明確,，要加大購(gòu)房支持力度,。住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分，執(zhí)行住房公積金貸款20%首付比例,。各商業(yè)銀行不得因住房公積金貸款和商業(yè)貸款首付比例不同,，拒絕住房公積金組合貸款。住房公積金組合貸款中的配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不高于同期基準(zhǔn)利率,，并根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮貸款利率,。各住房公積金管理中心和商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)化審批手續(xù)、縮短房貸審批期限,。各商業(yè)銀行原則上應(yīng)在貸款協(xié)議簽訂之日起45日內(nèi)予以放款,。
購(gòu)綠色住宅可減免契稅建綠色住宅可增容積率
意見提出，對(duì)開發(fā),、購(gòu)買綠色住宅的房地產(chǎn)企業(yè)和購(gòu)房者,，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠,。即開發(fā)建設(shè)綠色建筑住宅小區(qū),，給予增加容積率獎(jiǎng)勵(lì):一星級(jí)綠色建筑，按綠色建筑總面積0.5%計(jì)算;二星級(jí)綠色建筑,，按綠色建筑總面積1%計(jì)算;三星級(jí)綠色建筑,，按綠色建筑總面積1.5%計(jì)算,。購(gòu)買一星級(jí)綠色建筑商品住房，契稅減按90%繳納;購(gòu)買二星級(jí)綠色建筑商品住房,，契稅減按80%繳納;購(gòu)買三星級(jí)綠色建筑商品住房,，契稅減按60%繳納。
購(gòu)買非住宅商品房享受一定優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)
在推動(dòng)非住宅類庫(kù)存消納上,，我市也將給予優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì),。購(gòu)買商業(yè)店面、辦公用房類非住宅商品房,，由當(dāng)?shù)卣畬?duì)購(gòu)房者給予一定比例的優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì),。同時(shí)對(duì)于非住宅庫(kù)存特別是商業(yè)、辦公類商品房庫(kù)存去化期限超過24個(gè)月的縣(市),、開發(fā)區(qū)(投資區(qū)),，減少商業(yè)辦公用地供應(yīng)數(shù)量；超過36個(gè)月的,，暫停商業(yè)辦公用地供應(yīng),。
鼓勵(lì)貨幣化安置商品房將作為公租房
我市鼓勵(lì)貨幣化安置。土地被征遷或房屋被征收的個(gè)人(家庭)領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)償款后,，在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)(含6個(gè)月)購(gòu)買當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷》康?，可結(jié)合實(shí)際適當(dāng)提高獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，并補(bǔ)足6個(gè)月過渡費(fèi),。同時(shí),，提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例。原則上不再新增安置用地,，通過統(tǒng)購(gòu)商品房作為安置房或貨幣化方式進(jìn)行安置,，原則上不再新建公租房，通過購(gòu)買或長(zhǎng)期租賃庫(kù)存商品房作為公租房,。
