下月15日起 福州住房公積金將暫?！吧剔D公”
3月31日訊（記者邱也栩）記者昨日從福州住房公積金管理中心獲悉，截至今年2月29日,，福州住房公積金管理中心個貸使用率已達105.23%,，根據(jù)相關規(guī)定，決定從今年4月15日起,，暫停辦理“商業(yè)貸款轉公積金貸款”業(yè)務,，待住房公積金個貸使用率降至90%以下后，視情況恢復,。
公積金貸款 使用率居高不下
記者查詢發(fā)現(xiàn),，近一年來,，公積金貸款使用率始終居高不下，均在90%以上,，且逐月上升,，資金池較為緊張。
據(jù)本月起實施的《關于調整住房公積金個人貸款相關政策的通知》規(guī)定,，住房公積金個貸使用率達到90%以上時,，各住房公積金管理機構可采取向當?shù)刎斦⑸虡I(yè)銀行借款,，試行資產證券化等方式進行融資,；暫停辦理“商業(yè)貸款轉公積金貸款”業(yè)務等措施，以加強資金流動性緊張的調配和風險防控,。
為緩解福州住房公積金管理中心前期資金緊張的狀況,，該中心相關人士說，3月上旬,，福州住房公積金管理中心采用邀請招標方式與工,、建、交等三家承辦銀行簽訂融資授信協(xié)議,，授信總額20億元,，2016年計劃實際融資10億元。該筆融資款項到位后,，預計可滿足2000戶繳存職工的公積金貸款需求,。目前，首筆融資3.5億元已到位,。
部分熱門樓盤 不接受公積金貸款
省直公積金中心相關人士表示,，本月初，省直公積金中心還召開部分在榕房企座談會,，就公積金貸款新政、公積金貼息貸款業(yè)務做了交流,。參會房企代表表示將調整住房銷售政策,，給予公積金貸款與商業(yè)貸款相同的購房折扣。不過,，這兩日記者走訪市場發(fā)現(xiàn),，仍有開發(fā)商給予差別對待。比如,，閩侯某項目,，商業(yè)貸9.6折，公積金貸/組合貸只有9.9折,。
對此,，中原地產福州分公司董事總經理蔡俊說,，由于公積金貸款必須等樓盤封頂后才能開始申請受理,，會影響回款速度，有的開發(fā)商不愿意接受。因此,，一些中心城區(qū)基本不愁賣的熱門剛需樓盤，通常也不接受公積金貸款,。那些接受公積金貸款的,，往往以位置較偏的樓盤為主，且折扣也要比商業(yè)貸款的少,。
目前,，公積金貸款利率5年期內的僅為2.75%，6~30年期的也只有3.25%,，比現(xiàn)行的首套房商貸9折利率4.41%還要低不少,。因此，不少原先辦理了商貸按揭的市民,，如條件允許,，都想轉為純公積金貸款，享受較低利率,。
