福州地鐵車(chē)庫(kù)屋頂將建28層高樓 樓面價(jià)4653元/㎡
新店地鐵基地規(guī)劃效果圖
3月31日訊（記者 邱也栩/文肖春道/圖）福州新店地鐵停車(chē)庫(kù)的屋頂,，將建“空中小區(qū)”,。記者昨日從中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)獲悉，位于晉安區(qū)地鐵1號(hào)線新店車(chē)輛基地的“新店上蓋開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”已完成協(xié)議出讓,。福州地鐵公司曾透露,，今后該項(xiàng)目將規(guī)劃建設(shè)一個(gè)擁有多棟23~28層樓房的高層小區(qū)，開(kāi)發(fā)收益將用于補(bǔ)貼地鐵新線建設(shè)和運(yùn)營(yíng)上的不足,。
樓面價(jià)不到五四北“地王”的1/3
根據(jù)公告,，該地塊面積共計(jì)11.1444公頃（約167畝），土地用途為其他普通商品住房用地,，使用年限為住宅用地70年,，商服用地40年，交通運(yùn)輸用地50年。約定容積率下限1.00,，上限為3.90,。該地塊成交價(jià)格為20.22609億元，樓面價(jià)為4653.62元/㎡,，土地使用權(quán)人為福州品尚置業(yè)有限公司,。約定2017年3月31日開(kāi)工，2020年3月31日竣工,。
值得留意的是,，2010年9月至今，五四北片區(qū)僅在去年底和今年初推出兩幅地塊,，均被魯能集團(tuán)摘得,，樓面價(jià)分別為14926元/㎡和14922元/㎡，這也是迄今為止五四北的兩大“地王”,。而此次協(xié)議出讓的新店上蓋開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，樓面價(jià)還不到兩大“地王”的三分之一。
