同安土拍催漲多個樓盤 最高的每平方米直漲5000元
(海峽導(dǎo)報記者 林泓/文 常海軍/圖)上周五上午,，同安新城2016TP02商住地以25838元/平方米的樓面價,，刷新島外樓面價新高，引發(fā)各界一片嘩然,。當(dāng)時便有多名業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,，這場土拍將讓原本就已高燒不退的廈門樓市再添一把旺火。
事實(shí)也是如此,，導(dǎo)報記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn),，上述土拍會結(jié)束后，廈門全市多個樓盤火速開盤,，價格也集體上漲,，有的甚至每平方米直漲5000元。
土拍會后多個樓盤火速開盤
就在2016TP02商住地拍賣會結(jié)束的當(dāng)天晚上,，海爾華璽,、融僑觀邸、泰禾廈門院子等多個位于馬鑾灣一帶的樓盤,，幾乎同時火速開盤,，據(jù)稱當(dāng)晚去化量均在九成以上,，即有九成以上房子售出。
隔天的上周六上午,，保利叁仟棟,、國貿(mào)天悅、首開領(lǐng)翔上郡,、國貿(mào)商城同悅等數(shù)個樓盤也相繼開盤,，現(xiàn)場購房者同樣也是摩肩接踵。“簡直跟搶春運(yùn)火車票一樣,，能不能搶到完全靠人品,！”有現(xiàn)場購房者說。
趁著這股購房熱潮,，相關(guān)樓盤的價格也漲了不少,，不少房源甚至比上一次開盤價格，每平方米直漲數(shù)千元,。
比如,，泰禾廈門院子的高層和躍層之前的售價在2.2萬-2.5萬元/平方米之間，然而此次開盤的房源均價暴漲到了2.95萬元/平方米,，漲幅最高達(dá)近5000元/平方米,。而之前均價2.66萬元/平方米的國貿(mào)天悅，目前的開盤價已經(jīng)漲到2.9萬-3.2萬元/平方米,。
二手房市場同樣“高燒不退”
“兩個價格之間,，就是隔了一場土拍會,。”業(yè)內(nèi)人士稱,，2016TP02地塊的高價出讓，無疑給市場打了一劑興奮劑,，不少購房者認(rèn)為接下來的廈門房價肯定又要漲了,，于是趕緊入手買房，而購房者入市加速,，又進(jìn)一步凸顯需求供給的矛盾,，預(yù)計這輪行情還將持續(xù)一段時間。
廈門國土房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，上周一周的時間,，廈門全市共計成交一手住宅1100套，創(chuàng)下近18周的新高,，環(huán)比上漲31.74%,，日均成交157套。其中,，島外成交一手住宅976套,，占全市成交量的85.61%,。
二手房市場同樣“高燒不退”，上周廈門二手住宅總成交為1955套,，環(huán)比上漲10.95%,，日均成交近400套，創(chuàng)下了歷史第二高的周成交量,。
廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會會長,、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)說，2016TP02地塊拍出高地價激發(fā)了一手房市場的熱度,，很快就會傳導(dǎo)到二手房市場,，接下來一段時間成交氛圍或依然火熱。
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廈門等12城市年內(nèi)或出樓市收緊政策
臺海網(wǎng)4月26日訊 日前,，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《全國樓市區(qū)域分化格局下的地方房地產(chǎn)政策研究》報告,，報告認(rèn)為，短期房價上漲壓力較大的地區(qū),，首先將面臨緊縮政策的壓制,，預(yù)測2016年內(nèi)最有可能出臺緊縮政策的前12個城市分別是：深圳、上海,、南京,、蘇州、合肥,、北京,、鄭州、南昌,、廣州,、武漢、廈門和杭州,。
此外,，《報告》還認(rèn)為，庫存去化周期低于12個月的地區(qū),，也很可能觸發(fā)相應(yīng)的緊縮政策,。根據(jù)易居研究院日前發(fā)布的3月35城庫存報告，廈門,、合肥等地的存銷比都低于10,，去庫存周期較短，市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài),。因此,，未來一段時間，隨著房價的攀升，廈門,、合肥等地很可能出臺相關(guān)的緊縮政策,。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉也認(rèn)為，二線城市房價上漲加速,，出臺緊縮政策的可能性很大,，其中廈門、合肥等城市都有可能在最近出臺相關(guān)政策,。
