小區(qū)樓頂圍柵欄“圈地” 律師：屬違法違規(guī)行為
漳州新聞網(wǎng)訊(記者鄒挺毅文/圖)“在樓頂私自搭建欄桿‘圈地’，是不是已經(jīng)屬于違規(guī)行為,？”近段時間以來,，家住市區(qū)新浦路東方明珠小區(qū)某棟的業(yè)主曾先生遇到了一件鬧心事,，同住一棟頂層的業(yè)主私自在樓頂圍起柵欄,，并且把通往頂層的門鎖了起來,，給整棟業(yè)主的生活帶來不便。8月30日,，曾先生在多次協(xié)商未果的情況下,，希望通過本報“民生與法”欄目尋求法律幫助。
“這件事還要從今年年初說起,?！痹壬f，2009年他搬進該小區(qū)入住,，一開始鄰里相處還算和睦,，不過今年年初，有一次他上頂層想要晾被子,，可是到頂層時卻傻了眼,，原來自由出入的大門此時已經(jīng)換上了新門，并且已經(jīng)用鎖頭鎖住,，他從大門旁的窗戶望出去,，更驚訝地發(fā)現(xiàn)樓頂多了許多柵欄，后來一打聽才知道是頂層的住戶私自搭建“圈地”,。為此他找到頂層的業(yè)主協(xié)商,，可得到的答復是該業(yè)主告訴他頂層下雨天時會經(jīng)常漏水，為防止人在上面走動產(chǎn)生裂縫,，沒辦法才用欄桿圍起來,。“頂層漏水應該找物業(yè)或開發(fā)商協(xié)商解決啊,，怎么可以用這理由私自搭建,。”這理由讓曾先生百思不得其解,。他說頂層業(yè)主沒有經(jīng)過全體業(yè)主同意就搭建了欄桿,，并且把大門鎖住，大家要晾被子都不方便,，而且小區(qū)樓與樓之間的頂層是互通的,，一旦底層發(fā)生火災，居民可以通過樓頂互通的通道逃生,，現(xiàn)在經(jīng)過一段時間的協(xié)商,，頂層業(yè)主已經(jīng)把緊鎖的大門打開，并在搭建欄桿時留了一些逃生通道,，可已給大家生活造成了不便,。
律師說法：對于曾先生反映的情況，我市福建仁勝律師事務所的曾曉明律師說,，該名私建柵欄的業(yè)主已經(jīng)違反了《物權法》第七十條“業(yè)主對建筑物內的住宅,、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利”和第七十一條“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有,、使用,、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全,，不得損害其他業(yè)主的合法權益”,。
