關于平和縣圖書館,、糖酒副食品公司,、糧食局等五個單位店面及資產（6宗標的）租賃權競租公告
受福建興和投資發(fā)展有限公司的委托,，漳州宸信拍賣有限公司定于2016年10月28日上午10:30時在平和縣行政服務中心二樓拍賣大廳面向社會公開招集競租人：
標的1：平和縣圖書館在小溪鎮(zhèn)龍溪路辦公樓一,、二層(一樓大廳除外)三年期租賃權，建筑面積約550平方米,。租賃用途：只能經營辦學,、文化培訓。
標的2：平和縣糖酒副食品公司在小溪鎮(zhèn)東大路2號,、3號,、4號店面(整體出租)五年期租賃權，建筑面積約440.77平方米,。租賃用途：不得經營農藥,、化肥、易燃,、易爆和化學高危產品及違禁品,。
標的3：平和縣糧食局在小溪鎮(zhèn)建設路百匯街13、15號兩間店面(整體出租)五年期租賃權,，建筑面積約20平方米,。租賃用途：不得經營易燃、易爆和化學高危產品及違禁品,。
標的4：平和縣糧食購銷有限公司在小溪鎮(zhèn)商品街47號店面五年期租賃權,，建筑面積約18平方米。租賃用途：不得經營易燃,、易爆和化學高危產品及違禁品,。
標的5：平和縣水輪機廠在九峰鎮(zhèn)中山東路149號一座倉庫(整體出租)三年期租賃權，建筑面積：倉庫約177平方米,，場地約172平方米,。租賃用途：只能用于工業(yè)或商業(yè)經營，不得經營易燃,、易爆和化學高危產品及違禁品,。
標的6：平和縣水輪機廠在九峰鎮(zhèn)中山東路149號一座鑄銅車間及木工車間及場地(整體出租)三年期租賃權，建筑面積：鑄銅車間約133.2平方米,，場地約786.2平方米,。租賃用途：只能用于工業(yè)或商業(yè)經營，不得經營易燃,、易爆和化學高危產品及違禁品,。
有意競租者請于2016年10月26日-10月27日09:30時-17:00時前到平和縣行政服務中心二樓小會議室辦理報名手續(xù)。各標的的競租文件及有關資料請于2016年10月27日前自行登陸www.phxzzx.org【平和縣行政服務中心--產權交易--招標公告】或http://159sucan.com/【平和網公告欄】查看,、下載,。
聯系地址：平和縣小溪鎮(zhèn)東大路一號大世界六樓
聯系電話、聯系人：0596-5218860 吳先生
漳州宸信拍賣有限公司
2016年10月14日
競租須知
一、出租方：福建興和投資發(fā)展有限公司
二,、競租標的,、第一年租金競價起始價、加價幅度,、租期及競價保證金：
標的1：平和縣圖書館在小溪鎮(zhèn)龍溪路辦公樓一,、二層(一樓大廳除外)三年期租賃權，建筑面積約550平方米,。租賃用途：只能經營辦學,、文化培訓。第一年租金競價起始價66000元,，加價幅度為1000元或其整數倍,，租期3年，競價保證金為20000元整,。
標的2：平和縣糖酒副食品公司在小溪鎮(zhèn)東大路2號,、3號、4號店面(整體出租)五年期租賃權,，建筑面積約440.77平方米,。租賃用途：不得經營農藥、化肥,、易燃,、易爆和化學高危產品及違禁品。第一年租金競價起始價180000元,，加價幅度為1000元或其整數倍,，租期5年，競價保證金為20000元整,。
標的3：平和縣糧食局在小溪鎮(zhèn)建設路百匯街13,、15號兩間店面(整體出租)五年期租賃權，建筑面積約20平方米,。租賃用途：不得經營易燃,、易爆和化學高危產品及違禁品。第一年租金競價起始價6000元,，加價幅度為100元或其整數倍,，租期5年,，競價保證金為20000元整,。
標的4：平和縣糧食購銷有限公司在小溪鎮(zhèn)商品街47號店面五年期租賃權，建筑面積約18平方米,。租賃用途：不得經營易燃,、易爆和化學高危產品及違禁品。第一年租金競價起始價2000元，加價幅度為100元或其整數倍,，租期5年,，競價保證金為20000元整。
標的5：平和縣水輪機廠在九峰鎮(zhèn)中山東路149號一座倉庫(整體出租)三年期租賃權,，建筑面積：倉庫約177平方米,，場地約172平方米。租賃用途：只能用于工業(yè)或商業(yè)經營,，不得經營易燃,、易爆和化學高危產品及違禁品。第一年租金競價起始價2000元,，加價幅度為100元或其整數倍,，租期3年，競價保證金為20000元整,。
標的6：平和縣水輪機廠在九峰鎮(zhèn)中山東路149號一座鑄銅車間及木工車間及場地(整體出租)三年期租賃權,，建筑面積：鑄銅車間約133.2平方米，場地約786.2平方米,。租賃用途：只能用于工業(yè)或商業(yè)經營,，不得經營易燃、易爆和化學高危產品及違禁品,。第一年租金競價起始價6000元,，加價幅度為100元或其整數倍，租期3年,，競價保證金為20000元整,。
三、競租人資質要求：應具備在中國境內注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領取有效營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
四,、意向競租人在認可競價規(guī)則并繳納競價保證金、辦理報名手續(xù)后,，即成為該標的競租人,。
五、競租方式：此次招租競價采用有保留價增價舉牌競租方式,，遵循價高者得原則確定競得人,。在競租過程中競租人要認真嚴肅地進行競價，舉牌要明顯,，除競叫價外,，不得大聲喧嘩，不得隨意離席,，一經應價,，不得撤回,。拍賣過程中，有最高應價時,，原承租人可以優(yōu)先以該最高價承租,，如無更高應價，則拍歸原承租人,，如有更高應價,，而原承租人不作表示的，則拍歸該應價最高的競租人,。經應價成交后本公司工作人員收回已成交的號牌,，未成交的號牌不可繼續(xù)下個標的競價(號牌按報名登記繳納保證金間數發(fā)放)，以此類推,。
六,、看樣、報名時間： 2016年10月26日-27日09:30時至17:00時,。聯系人:吳先生,，聯系電話: 0596-5218860。
七,、租金支付方式：一年支付一次,。簽訂租賃合同當日，承租方需向出租方一次性繳納第一年度租金并同時繳納承租履約保證金(詳見本須知第十四點),，以后每年需提前一個月一次性繳納下一年度租金,，年租金額在上一年基礎上逐年提高5%。
八,、簽約時間：競得人應按委托方要求,，于競租成交之日起5個工作日內與委托方簽訂相應標的的《租賃合同》。逾期未辦理者,，取消其中標資格,，并沒收其競價保證金。
九,、簽約文本：本拍賣文件所附的《租賃合同》文本為簽約文本范本,，委托方和承租人的權利義務以合同文本的約定為準。為闡明各方的權利和義務,，經合同雙方協(xié)商可增加新的條款,，但不得與拍賣文件的實質性內容相背離。
十,、競得人應承擔的交易傭金：以租期內每年度應交租金總和為計價基數,，按租賃期的租金總價的2.5%收取拍賣傭金和交易服務費。
十一,、經營責任：租賃期間,，各標的生產安全責任及生產經營所發(fā)生一切費用由承租方承擔,。經委托方同意的裝飾裝修,，在租賃期滿或協(xié)議解除時,，未形成附合的裝飾裝修物，承租方可自行拆除(因拆除造成房屋損毀的,，承租方應當承擔恢復原狀義務);已形成附合的裝飾裝修物,，須完好無損無償收歸出租方所有。
十二,、競租人在辦理繳納競租保證金等相關登記手續(xù)之前,，應當：
1、仔細了解本次競租標的;競租人在入場前應對競租標的物全部了解并仔細察看,，均以競租標的物的現狀進行競價,，不承擔瑕疵擔保和競租標的真?zhèn)呜熑巍?/p>
2、仔細閱讀本《競價規(guī)則》,、《競租須知》,，并遵照執(zhí)行。
3,、仔細閱讀本次競租標的的《租賃合同》范本,，并接受該合同條款。
十三,、競價保證金繳交與退還：
1,、競價保證金繳交賬戶：
帳戶名稱: 平和縣公共資源交易中心;
帳 號：9081 0260 1001 0000 000517
開戶銀行：平和縣農村信用合作聯社南溪信用社;
2、競價保證金到賬截止時間：2016年10月27日17:00時
3,、競價保證金的到賬時間以競價保證金款項到達指定的銀行賬戶為準,。
4、原則上競價保證金不允許他人代繳,，確因特殊情況需由他人代繳的,，參加競標時應同時提交委托代繳保證金函及代繳人、被代繳人身份證明,。
5,、競價保證金退還：未競得人競租保證金在委托方提供未競得人保證金確認函后，7個工作日內退還;競得人競價保證金在租賃合同簽訂后,，5個工作日內退還,。
十四、承租履約保證金的繳交與退還：競得人在租賃合同簽訂當日,，需向出租方一次性繳交承租履約保證金(標準為該標的第一年租金金額的10%),。合同期滿，承租方在交清所有租金及相關費用且經出租方驗收合格后,，如數退回(不計利息),。
十五,、拍賣會時間、地點：拍賣會定于2016年10月28日上午10:30時,，在平和縣行政服務中心二樓拍賣大廳舉行,。所有競租人均須需提前半個小時到達拍賣會現場，辦理簽到手續(xù),，憑本行發(fā)放的入場券依次進入開標大廳,。
十六、聯系電話,、聯系人：0596-5218860 吳先生
漳州宸信拍賣有限公司
2016年10月14日
競租規(guī)則
一,、拍賣會時間：2016年10月28日上午10:30時
二、拍賣會地點：平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路行政服務中心二樓交易大廳,。
三,、競租人一旦進入拍賣會現場，即視為已全面了解本《競租規(guī)則》,、《競租須知》,、《租賃合同范本》和標的物的具體情況，并自愿承擔相應的法律責任和后果,。
四,、本次競價采用有保留價增價舉牌競租方式。
五,、競租人參加拍賣會應攜帶材料：
1拍賣會報名本(含本人簽字的《競租須知》,、《競價規(guī)則》)。
2,、競價保證金銀行回單原件,。(若他人代繳的需提供委托代繳證明)
3、競租人身份證原件及復印件一份,。(授權委托參加競價的,，參加者還應持授權委托書)
競租人未能在規(guī)定時間內到場辦理簽到手續(xù)參加競租會的，視為自動放棄競租,。
六,、競租程序：
1、拍賣會開始時,，競租人憑《意向競租申請登記表》進入會場并換取叫號牌和入場卷(每個號牌領取兩張入場卷),，該號牌由競租人使用，不得轉借他人,。競租人進入拍賣現場,，視同認可本公司規(guī)定。拍賣會結束后收回號牌和入場卷,。
2,、競租過程中,，有最高應價時，原承租人可以優(yōu)先以該最高價承租,，如無更高應價,，則拍歸原承租人，如有更高應價,，而原承租人不作表示的,，則拍歸該應價最高的競租人,。經應價成交后本公司工作人員收回已成交的號牌,，未成交的號牌不可繼續(xù)下個標的競價(號牌按報名登記繳納保證金間數發(fā)放)，以此類推,。
3,、拍賣成交后，競得人當場簽訂《福建省拍賣成交確認書》,。
七,、紀律及責任追究：
1、在競租過程中競租人要認真嚴肅地進行競價,，舉牌要明顯,，除競叫價外，不得大聲喧嘩,，不得隨意離席,，一經應價，不得撤回,。否則我公司有權沒收其繳納的競價保證金,，并取消其競租資格。
2,、競租人不得干擾現場競價工作,，更不能有操縱、壟斷,、惡意串通等違法行為,一經發(fā)現,取消其競價資格或承租資格,，其競價保證金不予退還;情節(jié)嚴重的，移送公安機關依法處理,。
3,、競租人應價后反悔或被確定為競得人后不履行簽約義務的，均視為嚴重違約,，并承擔違約責任,，不退還其繳納的保證金。委托方有權追究競租人因上述行為而造成的其他經濟損失,。委托人除有權取消定金外,，還可對拍賣標的再次拍賣,。標的再次拍賣的，原競得人應當支付第一次拍賣中其本人及委托人應當支付的傭金并應承擔再次拍賣支出的全部費用,。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原競得人應當補足差額。
八,、因拍賣標的權屬不清所引起的糾紛,，責任由委托方承擔;交易雙方因履約引起的糾紛，雙方自行解決,。
九,、因不可預見的原因導致交易無法進行的，委托方有權中止拍賣,，拍賣師有權臨時決定采用其它競價方式和交易規(guī)則,。
十、本次競租文件包括但不限于《競租公告》,、《競租須知》,、《競租規(guī)則》、《租賃合同范本》等文件,。
十一,、委托方享有對本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權。
漳州宸信拍賣有限公司
2016年10月14日
意向競租人認可簽字：
意向競租標的： 號標的
