福建省國土廳細(xì)化停車場用地供應(yīng) 符合條件的可劃撥供地
近日，福建省國土廳提出進(jìn)一步細(xì)化停車場用地供應(yīng)的意見，明確：停車場用地符合劃撥供地范圍的,，可劃撥供地,；不符合劃撥范圍的,，應(yīng)有償供地,；同一宗停車場用地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)采取招標(biāo),、拍賣或掛牌方式確定用地者和地價(jià),。
公共交通設(shè)施包括城市輕軌、地下鐵路線路,，公共交通車輛停車場,、首末站(總站)、調(diào)試中心,、整流站和車輛保養(yǎng)場，屬《劃撥用地目錄》范圍內(nèi)的停車設(shè)施項(xiàng)目,，由建設(shè)單位提出申請,，經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn),，可以劃撥方式提供土地使用權(quán),。不符合《劃撥用地目錄》的經(jīng)營性停車設(shè)施用地，不得劃撥供地,，應(yīng)有償使用,，有償使用的方式主要包括出讓或租賃。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可依法使用本集體所有土地為本集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)公共停車場,。選址在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的旅居車營地的公共停車場可與農(nóng)村公益事業(yè)合并實(shí)施,，依法使用集體建設(shè)用地。
停車場權(quán)利人可依法向停車場所在地的國土資源部門申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),。由同一主體結(jié)合地上建筑一并開發(fā)建設(shè)的地下停車場,，與地上建筑共同辦理建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。獨(dú)立開發(fā)建設(shè)的地下停車場,，可單獨(dú)申請首次登記,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記為國有建設(shè)用地使用權(quán)(地下)。
省國土廳要求,，市,、縣國土資源管理部門應(yīng)在核發(fā)劃撥決定書、簽訂出讓合同和租賃合同時(shí),，明確規(guī)定或約定：公共停車場建設(shè)用地使用權(quán)可整體轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租,，不得分割轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租,；不得改變規(guī)劃確定的土地用途，改變用途用于住宅,、商業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)的,，由市、縣國土資源管理部門依法收回建設(shè)用地使用權(quán),；以出讓或租賃方式取得停車場建設(shè)用地使用權(quán)的,，可設(shè)定抵押權(quán)；以劃撥方式取得停車場建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，應(yīng)約定劃撥建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán),，設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的停車場建設(shè)用地使用權(quán)以劃撥方式取得的，從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償,。(記者 張靜雯)
