福建采取十項(xiàng)措施抑制炒房 這些行為將嚴(yán)查嚴(yán)懲
針對(duì)一些城市住房價(jià)格上漲過快、存在“炒作”的情況,，福建省物價(jià)局加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格行為監(jiān)管,，通過采取十項(xiàng)措施,，抑制房地產(chǎn)價(jià)格炒作。
【重拳出擊】
這些行為將嚴(yán)查嚴(yán)懲
福建省物價(jià)局要求各地物價(jià)部門研究制訂符合本地區(qū)實(shí)際情況的監(jiān)管方案和適應(yīng)市場規(guī)律的長效工作機(jī)制,，并于4月底前完成,。同時(shí)，依法嚴(yán)格開展執(zhí)法檢查,，并主動(dòng)配合相關(guān)職能部門,，合力遏制人為因素造成的房價(jià)過快上漲勢(shì)頭。
未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)
全面開展房地產(chǎn)市場明碼標(biāo)價(jià)檢查工作,，從嚴(yán)查處四類違規(guī)行為：新入市商品房未按規(guī)定實(shí)行“一房一價(jià)”明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售,；不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價(jià)，未在銷售場所顯著位置公示“一房一價(jià)”信息和房屋銷售過程中涉及的相關(guān)費(fèi)用等,；違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定,，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或收取未標(biāo)明費(fèi)用；房地產(chǎn)中介收費(fèi)未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià),。
價(jià)格欺詐
對(duì)房地產(chǎn)市場五種價(jià)格欺詐行為予以嚴(yán)厲打擊：利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段,，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易；使用欺騙性,、誤導(dǎo)性的語言,、文字、圖片,、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)方式,，欺騙、誘導(dǎo)他人與其交易,；采取發(fā)布虛假銷售信息,、向購房人虛假承諾、以虛假的認(rèn)購手段營造樓盤旺銷的氛圍等手段,，欺騙,、誘導(dǎo)他人與其交易；采取虛構(gòu)原價(jià),、虛構(gòu)降價(jià)原因,、虛假優(yōu)惠折價(jià)、謊稱降價(jià)或者將要提價(jià)等手段,，欺騙,、誘導(dǎo)他人與其交易；對(duì)外發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息的其他違法行為,。
哄抬房價(jià)串通漲價(jià)
堅(jiān)決查處并制止五種價(jià)格違法行為：捏造,、散布漲價(jià)信息，哄抬房價(jià),；虛擬認(rèn)購協(xié)議,、簽訂虛假合同、內(nèi)部認(rèn)購后提價(jià)銷售、故意延期開盤囤房惜售,；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,，強(qiáng)制或變相強(qiáng)制服務(wù)并收費(fèi)；雇傭,、縱容他人炒作房價(jià)的,；以聯(lián)手挺價(jià)、聯(lián)手提高房價(jià),、聯(lián)手維持等方式,，相互串通，操縱市場價(jià)格,，損害他人合法權(quán)益或者造成商品房價(jià)格較大幅度上漲等其他違法行為,。
【強(qiáng)化服務(wù)】
完善事中事后監(jiān)管
據(jù)悉，我省將建立房地產(chǎn)企業(yè)和中介銷售價(jià)格監(jiān)管信息系統(tǒng),，完善采集轄區(qū)內(nèi)市場主體基本信息,，形成監(jiān)管工作信息庫，并與相關(guān)部門形成信用信息聯(lián)動(dòng)共享,。
此外,，建立提醒引導(dǎo)和跟蹤回訪制度。一方面,，落實(shí)提醒引導(dǎo)制度,，對(duì)可能出現(xiàn)的價(jià)格問題，采取規(guī)范的引導(dǎo)措施,，促進(jìn)市場主體誠信經(jīng)營,。另一方面，建立事后跟蹤回訪制度,，對(duì)糾正處理,、立案查處的案件實(shí)行督促和防控措施。
物價(jià)部門將通過房產(chǎn)協(xié)會(huì),、中介協(xié)會(huì)等相關(guān)行業(yè),，正確引導(dǎo)規(guī)范行業(yè)性價(jià)格行為；同時(shí)完善房地產(chǎn)市場價(jià)格社會(huì)監(jiān)督工作,，形成自我監(jiān)督,、行業(yè)監(jiān)督、群眾監(jiān)督的工作合力,。
【及時(shí)通報(bào)】
加大違規(guī)行為警示力度
省物價(jià)局表示,，將落實(shí)房地產(chǎn)市場價(jià)格行為動(dòng)態(tài)通報(bào)預(yù)報(bào)工作，對(duì)存在的傾向性或苗頭性價(jià)格問題和調(diào)查核實(shí)的價(jià)格違規(guī)違法現(xiàn)象,，妥當(dāng)處置并通過公布,、披露,、通報(bào)等適當(dāng)方式及時(shí)向市場發(fā)出消費(fèi)預(yù)警。
加大價(jià)格法律法規(guī)宣傳力度,。物價(jià)部門將主動(dòng)配合住建,、國土、統(tǒng)計(jì)等部門發(fā)布商品住房交易相關(guān)方面的權(quán)威信息,，正確解讀有關(guān)調(diào)控政策,，運(yùn)用輿論導(dǎo)向合理引導(dǎo)市場預(yù)期。同時(shí),，加強(qiáng)熱點(diǎn)輿情分析與后果評(píng)估，對(duì)涉及房地產(chǎn)市場的不實(shí)信息,，在職權(quán)范圍內(nèi)審慎處理,，及時(shí)、主動(dòng)澄清,。對(duì)通過虛構(gòu),、造謠、傳謠以及惡意炒作來誤導(dǎo)消費(fèi)者的企業(yè),、機(jī)構(gòu)和個(gè)人,，列入黑名單，移送有關(guān)部門聯(lián)合懲戒,。
省物價(jià)局將適時(shí)組織對(duì)各地住房價(jià)格及各項(xiàng)政策措施貫徹落實(shí)情況進(jìn)行跟蹤督導(dǎo),，對(duì)市場價(jià)格行為問題集中、市場反映較多的地區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)督查,。同時(shí)建立全省通報(bào)制度,，對(duì)監(jiān)管不力、處置不及時(shí)的地區(qū)予以通報(bào)批評(píng),。(記者趙錚艷)
