關(guān)于福建新華發(fā)行（集團）有限責(zé)任公司平和分公司經(jīng)營性店面及宿舍（3宗標的）租賃權(quán)競租公告
受福建新華發(fā)行(集團)有限責(zé)任公司平和分公司委托，我公司定于2017年9月20日上午10:00時在平和縣行政服務(wù)中心二樓拍賣大廳面向社會公開招集競租人：
標的1：福建新華發(fā)行(集團)有限責(zé)任公司平和分公司在北大路97,、98號一層兩間店面(整體出租)三年租賃權(quán),建筑面積約100平方米,。租賃用途：不得經(jīng)營餐飲等有污染或噪音的產(chǎn)業(yè), 不得經(jīng)營易燃,、易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品。
標的2：福建新華發(fā)行(集團)有限責(zé)任公司平和分公司在北大路97,、98號二層七間宿舍(整體出租)三年租賃權(quán),建筑面積約200平方米,。租賃用途：僅限于居住。
標的3：福建新華發(fā)行(集團)有限責(zé)任公司平和分公司在中東街57號一層店面及二層宿舍(整體出租)三年租賃權(quán),建筑面積427.2平方米,。租賃用途：一層店面,，不得經(jīng)營餐飲等有污染或有噪音的產(chǎn)業(yè), 不得經(jīng)營易燃、易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,。二層宿舍僅限于居住,。
有意競租者請于2017年9月18日-9月19日08:30時-17:00時前到平和縣行政服務(wù)中心二樓小會議室辦理報名手續(xù)。各標的的競租文件及有關(guān)資料請于2017年9月19日前自行登陸http://159sucan.com/【平和網(wǎng)公告欄】查看,、下載,。
聯(lián)系地址：平和縣商貿(mào)城(第18棟135號店面)
聯(lián)系電話、聯(lián)系人：0596-5256661 18059697898 蔡先生
漳州盛譽拍賣行有限公司平和分公司
2017年8月8日
競 租 須 知
一,、出租方：福建新華發(fā)行(集團)有限責(zé)任公司平和分公司
二,、競租標的、第一年租金競價起始價,、加價幅度,、租期及競價保證金：
標的1：福建新華發(fā)行(集團)有限責(zé)任公司平和分公司在北大路97、98號一層兩間店面(整體出租)租賃權(quán),建筑面積約100平方米。租賃用途：不得經(jīng)營餐飲等有污染或噪音的產(chǎn)業(yè),。第一年租金競價起始價22800元,，加價幅度為500元或其整數(shù)倍，租期3年,，競價保證金為20000元整,。
標的2：福建新華發(fā)行(集團)有限責(zé)任公司平和分公司在北大路97、98號二層七間宿舍三年租賃權(quán),建筑面積約200平方米,。租賃用途：僅限于居住,。第一年租金競價起始價7224元，加價幅度為100元或其整數(shù)倍,，租期3年,，競價保證金為20000元整。
標的3：中東街57號一層店面及二層宿舍(整體出租)三年租賃權(quán),建筑面積427.2平方米,。租賃用途：一層店面不得經(jīng)營餐飲等有污染或噪音的產(chǎn)業(yè);二層宿舍僅限于居住或作為倉庫,。
第一年租金競價起始價48000元，加價幅度為1000元或其整數(shù)倍,，租期3年,，競價保證金為20000元整。
以上競租標的以現(xiàn)狀為準,，清單僅作為參考,。
三、競租人資質(zhì)要求：應(yīng)具備在中國境內(nèi)注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取有效營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
四,、意向競租人在認可競價規(guī)則并繳納競價保證金、辦理報名手續(xù)后,，即成為該標的競租人,。
五、競租方式：此次招租競價采用有保留價增價舉牌競租方式,，遵循價高者得原則確定競得人,。在競租過程中競租人要認真嚴肅地進行競價，舉牌要明顯,，除競叫價外,，不得大聲喧嘩，不得隨意離席,，一經(jīng)應(yīng)價,，不得撤回。拍賣過程中,，有最高應(yīng)價時,，原承租人可以優(yōu)先以該最高價承租，如無更高應(yīng)價，則拍歸原承租人,，如有更高應(yīng)價,，而原承租人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價最高的競租人,。經(jīng)應(yīng)價成交后本公司工作人員收回已成交的號牌,，未成交的號牌不可繼續(xù)下個標的競價(號牌按報名登記繳納保證金間數(shù)發(fā)放)，以此類推,。
六,、看樣、報名時間： 2017年9月18日-9月19日08:30時至17：00時,。聯(lián)系人:蔡先生,，聯(lián)系電話: 0596-5256661。
七,、租金支付方式：一年支付一次,。簽訂租賃合同當(dāng)日，承租方需向出租方一次性繳納第一年度租金并同時繳納承租履約保證金(詳見本須知第十四點),，以后每年需提前一個月一次性繳納下一年度租金，年租金額在上一年基礎(chǔ)上逐年提高5%,。
八,、簽約時間：競得人應(yīng)按委托方要求，于競租成交之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂相應(yīng)標的的《租賃合同》,。逾期未辦理者,，取消其中標資格，并沒收其競價保證金,。
九,、簽約文本：本拍賣文件所附的《租賃合同》文本為簽約文本范本，委托方和承租人的權(quán)利義務(wù)以合同文本的約定為準,。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)合同雙方協(xié)商可增加新的條款，但不得與拍賣文件的實質(zhì)性內(nèi)容相背離,。
十,、競得人應(yīng)承擔(dān)的交易傭金：以租期內(nèi)每年度應(yīng)交租金總和為計價基數(shù)，按租賃期的租金總價的2.5%收取拍賣傭金及交易服務(wù)費,。
十一,、經(jīng)營責(zé)任：租賃期間，各標的生產(chǎn)安全責(zé)任及生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生一切費用由承租方承擔(dān),。經(jīng)委托方同意的裝飾裝修,，在租賃期滿或協(xié)議解除時，未形成附合的裝飾裝修物，承租方可自行拆除(因拆除造成房屋損毀的,，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù));已形成附合的裝飾裝修物,，須完好無損無償收歸出租方所有。
十二,、競租人在辦理繳納競租保證金等相關(guān)登記手續(xù)之前,，應(yīng)當(dāng)：
1、仔細了解本次競租標的;競租人在入場前應(yīng)對競租標的物全部了解并仔細察看,，均以競租標的物的現(xiàn)狀進行競價,，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保和競租標的真?zhèn)呜?zé)任。
2,、仔細閱讀本《競價規(guī)則》,、《競租須知》，并遵照執(zhí)行,。
3,、仔細閱讀本次競租標的的《租賃合同》范本，并接受該合同條款,。
十三,、競價保證金繳交與退還：
1、競價保證金繳交賬戶：
帳戶名稱: 平和縣公共資源交易中心;
帳 號：9081 0260 1001 0000 000517
開戶銀行：平和縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社南溪信用社;
2,、競價保證金到賬截止時間：2017年9月19日17:00時
3,、競價保證金的到賬時間以競價保證金款項到達指定的銀行賬戶為準。
4,、原則上競價保證金不允許他人代繳,，確因特殊情況需由他人代繳的，參加競標時應(yīng)同時提交委托代繳保證金函及代繳人,、被代繳人身份證明,。
5、競價保證金退還：未競得人競租保證金在委托方提供未競得人保證金確認函后,，7個工作日內(nèi)退還;競得人競價保證金在租賃合同簽訂后,，5個工作日內(nèi)退還。
十四,、承租履約保證金的繳交與退還：競得人在租賃合同簽訂當(dāng)日,，需向出租方一次性繳交承租履約保證金(標準為該標的第一年租金金額的10%)。合同期滿,，承租方在交清所有租金及相關(guān)費用且經(jīng)出租方驗收合格后,，如數(shù)退回(不計利息)。
十五,、拍賣會時間,、地點：拍賣會定于2017年9月20日上午10:00時,，在平和縣行政服務(wù)中心二樓拍賣大廳舉行。所有競租人均須需提前半個小時到達拍賣會現(xiàn)場,，辦理簽到手續(xù),，憑本行發(fā)放的入場券依次進入開標大廳。
十六,、聯(lián)系電話,、聯(lián)系人：0596-5256661 蔡先生
漳州盛譽拍賣行有限公司平和分公司
2017年8月8日
競租規(guī)則
一、競租會時間：2017年9月20日上午10:00時
二,、競租會地點：平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路行政服務(wù)中心二樓交易大廳,。
三、競租人一旦進入競租會現(xiàn)場,，即視為已全面了解本《競租規(guī)則》,、《競租須知》、《租賃合同范本》和標的物的具體情況,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果,。
四、本次競價采用有保留價增價舉牌競租方式,。
五,、競租人參加拍賣會應(yīng)攜帶材料：
1、競租會報名本(含本人簽字的《競租須知》,、《競價規(guī)則》),。
2、競價保證金銀行回單原件,。(若他人代繳的需提供委托代繳證明)
3,、競租人身份證原件及復(fù)印件一份,。(授權(quán)委托參加競價的,，參加者還應(yīng)持授權(quán)委托書)
競租人未能在規(guī)定時間內(nèi)到場辦理簽到手續(xù)參加競租會的，視為自動放棄競租,。
六,、競租程序：
1、競租會開始時,，競租人憑《意向競租申請登記表》進入會場并換取叫號牌和入場卷(每個號牌只領(lǐng)取一張入場卷),，該號牌由競租人使用，不得轉(zhuǎn)借他人,。競租人進入拍賣現(xiàn)場,，按指定座位入坐。競租會結(jié)束后收回號牌和入場卷,。
2,、競租過程中,，有最高應(yīng)價時，原承租人可以優(yōu)先以該最高價承租,，如無更高應(yīng)價,，則拍歸原承租人，如有更高應(yīng)價,，而原承租人不作表示的,，則拍歸該應(yīng)價最高的競租人。經(jīng)應(yīng)價成交后本公司工作人員收回已成交的號牌,，未成交的號牌不可繼續(xù)下個標的競價(號牌按報名登記繳納保證金間數(shù)發(fā)放),，以此類推。
3,、競租成交后,，競得人當(dāng)場簽訂《福建省競租成交確認書》。
七,、紀律及責(zé)任追究：
1,、在競租過程中競租人要認真嚴肅地進行競價，舉牌要明顯,，除競叫價外,，不得大聲喧嘩，不得隨意離席,，一經(jīng)應(yīng)價,，不得撤回。否則我公司有權(quán)沒收其繳納的競價保證金,，并取消其競租資格,。
2、競租人不得干擾現(xiàn)場競價工作,，更不能有操縱,、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),取消其競價資格或承租資格,，其競價保證金不予退還;情節(jié)嚴重的,，移送公安機關(guān)依法處理。
3,、競租人應(yīng)價后反悔或被確定為競得人后不履行簽約義務(wù)的,，均視為嚴重違約，并承擔(dān)違約責(zé)任,，不退還其繳納的保證金,。委托方有權(quán)追究競租人因上述行為而造成的其他經(jīng)濟損失。委托人除有權(quán)取消定金外,，還可對拍賣標的再次拍賣,。標的再次拍賣的,，原競得人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中其本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并應(yīng)承擔(dān)再次拍賣支出的全部費用。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原競得人應(yīng)當(dāng)補足差額,。
八、因競租標的權(quán)屬不清所引起的糾紛,，責(zé)任由委托方承擔(dān);交易雙方因履約引起的糾紛,，雙方自行解決。
九,、因不可預(yù)見的原因?qū)е陆灰谉o法進行的,，委托方有權(quán)中止競租，競租師有權(quán)臨時決定采用其它競價方式和交易規(guī)則,。
十,、本次競租文件包括但不限于《競租公告》、《競租須知》,、《競租規(guī)則》,、《租賃合同范本》等文件。
十一,、委托方享有對本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán),。
漳州盛譽拍賣行有限公司平和分公司
2017年8月8日
意向競租人認可簽字：
意向競租標的： 號標的
福建興和投資發(fā)展集團有限公司國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營合同
(范本)
合同編號：福興投合字(2017) 號
甲方：福建興和投資發(fā)展集團有限公司
乙方：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,，為了明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋租賃事項訂立本合同，以便共同遵守,。
一,、出租資產(chǎn)情況：
1、資產(chǎn)名稱和座落：
2,、資產(chǎn)情況：房屋的建筑結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu);建筑面積合計 平方米,，間數(shù) 間,，層數(shù) 層,。
3、上述資產(chǎn)整體(或單獨)出租,。
二,、租賃用途：
三、租賃期限： 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。
四,、租金數(shù)額、付款辦法,、交納日期,、承租履約保證金：
1、租金數(shù)額：第一年,，乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)： (￥ 元),，第二年開始至合同期滿，年租金在上一年度的基礎(chǔ)上逐年提高5%,，即第二年乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)： (￥ 元);第三年乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)： (￥ 元),。
2、交納日期：乙方每一年向甲方繳交一次一年度租金,。本合同簽訂當(dāng)日乙方需向甲方同時繳納第一年度租金及本標的物的承租履約保證金,，以后每一年需提前一個月繳清下一年度租金，即第一年繳交日期 ,，第二年繳交日期 ,，第三年繳交日期 。
3,、承租履約保證金按公開招租中標價即第一年租金10%計算,。在簽訂本標的物租賃合同時，乙方需向甲方一次性繳納本標的物承租履約保證金人民幣(大寫)： (￥ 元),，不計利息,。合同期滿時乙方在交清所有租金及相關(guān)費用，且交還出租標的并經(jīng)出租方驗收合格后,，甲方如數(shù)退回承租履約保證金,。
4、租金和承租履約保證金繳交辦法：現(xiàn)金存入或轉(zhuǎn)賬,。收款單位賬戶名稱：福建興和投資發(fā)展集團有限公司;開戶銀行：平和縣農(nóng)聯(lián)社營業(yè)部;銀行賬號：9081 0100 1001 0000 0262 19,。租金和承租履約保證金繳交辦法若有變動，甲方將及時書面通知乙方,，乙方按甲方通知繳交上述款項,。
五、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用,。
六,、本合同租賃期滿，乙方須清場租賃標的內(nèi)的乙方物品,，并經(jīng)甲方驗收合格后交還甲方,，逾期交還的,，甲方將沒收乙方繳交的承租履約保證金。同時,，申請有權(quán)部門強制執(zhí)行,。
七、房屋租賃期內(nèi),，甲,、丙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、在交付使用前丙方負責(zé)出租標的物的檢查,、維修和加固,，并承擔(dān)出租標的物的安全責(zé)任和維護費用。
2,、在交付使用前甲方,、丙方應(yīng)負責(zé)結(jié)清出租房屋的物業(yè)費、 水電費,、電話費,、煤氣、閉路電視費,、寬帶網(wǎng)等有關(guān)費用,，所需費用由丙方承擔(dān)。
3,、租賃期內(nèi),，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,，影響承租人正常使用的,，甲方、丙方應(yīng)負責(zé)賠償,。
八,、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1,、租賃期內(nèi)乙方負責(zé)房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備的保管,、維修及承擔(dān)其費用;
2、乙方確實需要改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)拆,、減,、增必須事先書面申請，并經(jīng)過甲方的同意,，否則必須承擔(dān)一切責(zé)任,。乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修,，租賃期間屆滿或者合同解除時,，未形成附合的裝飾裝修物,，可由乙方拆除。因拆除造成房屋損毀的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù);乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修,，租賃期間屆滿或者合同解除時，形成附合的裝飾裝修物無償收歸甲方所有,，甲方不予補償,。
3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負責(zé)賠償,。
4、租賃期間,，本出租標的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生,、安全保衛(wèi)、消防安全,、計劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費用由乙方承擔(dān),，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。因標的物使用產(chǎn)生的一切稅費,、水電,、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費用,，由乙方承擔(dān),。在承租期間，不同標的物造成的一切安全責(zé)任問題全部由乙方承擔(dān),。
九,、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：
1,、乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的;
2,、乙方任意變更房屋用途或不合理使用的;
3,、乙方私自改變房屋結(jié)構(gòu)拆、減,、增加的;
4,、乙方利用房屋進行違法活動，損害公共利益的(乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任),。
十,、甲、丙方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同,，由甲,、丙方雙倍返還履約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。
1,、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法正常經(jīng)營;
2,、未經(jīng)乙方同意,，在租賃期間，擅自改變房屋現(xiàn)狀;
十一,、違約責(zé)任：
1,、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。
2、乙方在租賃期間,，由于使用保管不當(dāng)?shù)冗^錯,，造成房屋(包括公共設(shè)備)或設(shè)備損壞、丟失,、應(yīng)負責(zé)修理,、更換、恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任;
3,、乙方未按本合同第四條約定的時間和金額交付租金,，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付違約金;逾期30天未繳清租金，應(yīng)視乙方自動放棄承租權(quán),，本租賃合同自動終止,，由甲方無償收回本標的物，并沒收乙方繳交的承租履約保證金和已交租金歸甲方所有,。
十二,、租賃期間因不可抗力、政府行為等客觀情況需要收回租賃標的,，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件將所租賃的房屋及設(shè)施交還甲方,，甲方對乙方不做任何損失賠償;乙方應(yīng)交租金按實際租用天數(shù)計算;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，承租人可以解除合同。
十三,、合同期滿后,，本標的物重新組織競標,。
十四、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效,。合同無效,、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力,。
十五,、甲,、乙雙方均不得擅自修改本合同,，本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商議定,，其補充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。
十六、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方可協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴。
十七,、本合同自雙方簽字蓋章后生效：本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，平和縣公共資源交易中心一份,、委托單位一份。
甲方(蓋章)：福建興和投資發(fā)展集團有限公司
法定代表人(簽字)：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方： (乙方若是法人單位應(yīng)蓋公章,，自然人則簽字)
身份證號碼：
法定代表人(簽字)：
地址：
聯(lián)系電話：
簽訂日期 ：
丙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
聯(lián)系電話:
簽訂日期 ：
