關(guān)于福建新華發(fā)行(集團(tuán))有限責(zé)任公司平和分公司經(jīng)營性店面租賃權(quán)(9宗標(biāo)的)競租公告
漳州盛譽(yù)拍賣有限公司平和分公司
關(guān)于福建新華發(fā)行(集團(tuán))有限責(zé)任公司平和分公司經(jīng)營性店面租賃權(quán)(9宗標(biāo)的)
競租公告
受福建新華發(fā)行(集團(tuán))有限責(zé)任公司平和分公司委托,漳州盛譽(yù)拍賣有限公司平和分公司定于2017年10月19日上午10:00在平和縣行政服務(wù)中心二樓拍賣大廳面向社會(huì)公開招集競租人：
標(biāo)的1：福建新華發(fā)行(集團(tuán))有限責(zé)任公司平和分公司在北大路97,、98號一層兩間店面(整體出租)租賃權(quán),，建筑面積約100平方米。租賃用途：不得經(jīng)營餐飲等有污染或噪音的產(chǎn)業(yè), 不得經(jīng)營易燃,、易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,，不得改變店面的原有結(jié)構(gòu),。
標(biāo)的2：福建新華發(fā)行(集團(tuán))有限責(zé)任公司平和分公司在中東街57號,，一層店面及二層宿舍(整體出租)租賃權(quán),建筑面積427.2平方米。租賃用途：一層店面不得不得經(jīng)營餐飲等有污染或噪音的產(chǎn)業(yè), 不得經(jīng)營易燃,、易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,，二層宿舍僅限于居住或作為倉庫，不得改變店面的原有結(jié)構(gòu),。
標(biāo)的3：福建新華發(fā)行(集團(tuán))有限責(zé)任公司平和分公司在北大路97,、98號二層宿舍編號①宿舍租賃權(quán),建筑面積約28.5平方米。租賃用途：僅限于居住,。
標(biāo)的4：福建新華發(fā)行(集團(tuán))有限責(zé)任公司平和分公司在北大路97,、98號二層宿舍編號②宿舍租賃權(quán),建筑面積約28.5平方米。租賃用途：僅限于居住,。
標(biāo)的5: 福建新華發(fā)行(集團(tuán))有限責(zé)任公司平和分公司在北大路97,、98號二層宿舍編號③宿舍租賃權(quán),建筑面積約28.5平方米。租賃用途：僅限于居住,。
標(biāo)的6：福建新華發(fā)行(集團(tuán))有限責(zé)任公司平和分公司在北大路97,、98號二層宿舍編號④宿舍租賃權(quán),建筑面積約28.5平方米。租賃用途：僅限于居住,。
標(biāo)的7：福建新華發(fā)行(集團(tuán))有限責(zé)任公司平和分公司在北大路97,、98號二層宿舍編號⑤宿舍租賃權(quán),建筑面積約28.5平方米。租賃用途：僅限于居住,。
標(biāo)的8：福建新華發(fā)行(集團(tuán))有限責(zé)任公司平和分公司在北大路97,、98號二層宿舍編號⑥宿舍租賃權(quán),建筑面積約28.5平方米。租賃用途：僅限于居住,。
標(biāo)的9：福建新華發(fā)行(集團(tuán))有限責(zé)任公司平和分公司在北大路97,、98號二層宿舍編號⑦宿舍租賃權(quán),建筑面積約28.5平方米。租賃用途：僅限于居住,。
有意競租者請于2017年10月17日-10月18日
上午08:00-12:00 下午14:30—17:30前到平和縣行政服務(wù)中心二樓小會(huì)議室辦理報(bào)名手續(xù),。各標(biāo)的的競租文件及有關(guān)資料請于2017年10月18日前自行登陸www.phxzzx.org【平和縣行政服務(wù)中心--產(chǎn)權(quán)交易--招標(biāo)公告】或http://159sucan.com/【平和網(wǎng)公告欄】查看,、下載。
聯(lián)系地址：平和縣小溪鎮(zhèn)商貿(mào)城18棟135號
聯(lián)系電話,、聯(lián)系人：0596-5250852 18059697898 小蔡
漳州盛譽(yù)拍賣有限公司平和分公司
2017年9月28日
競租須知
一,、 出租方：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
二、競租標(biāo)的,、第一年租金競價(jià)起始價(jià),、加價(jià)幅度、租期及競價(jià)保證金：
標(biāo)的1：平和縣儲(chǔ)備糧食管理有限公司位于霞寨鎮(zhèn)小坪糧點(diǎn)編號①,、②號兩間店面(整體出租)租賃權(quán)整,，建筑面積約94平方米。租賃用途：不得經(jīng)營易燃,、易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品,、違禁品及歌舞廳，不得改變店面的原有結(jié)構(gòu),。第一年租金競價(jià)起始價(jià)10000元,，加價(jià)幅度為100元或其整數(shù)倍，租期5年,，競價(jià)保證金為20000元整,。
標(biāo)的2：平和縣儲(chǔ)備糧食管理有限公司位于霞寨鎮(zhèn)小坪糧點(diǎn)編號③、④號兩間店面(整體出租)租賃權(quán),，建筑面積約94平方米,。租賃用途：不得經(jīng)營易燃、易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品,、違禁品及歌舞廳,，不得改變店面的原有結(jié)構(gòu)。第一年租金競價(jià)起始價(jià)10000元,，加價(jià)幅度為100元或其整數(shù)倍,，租期5年，競價(jià)保證金為20000元整,。
標(biāo)的3：平和縣儲(chǔ)備糧食管理有限公司位于霞寨鎮(zhèn)小坪糧點(diǎn)編號⑤⑥⑦⑧號四間店面(整體出租)租賃權(quán),，建筑面積約188平方米。租賃用途：不得經(jīng)營易燃,、易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品,、違禁品及歌舞廳，不得改變店面的原有結(jié)構(gòu),。第一年租金競價(jià)起始價(jià)20000元,，加價(jià)幅度為500元或其整數(shù)倍，租期5年,，競價(jià)保證金為20000元整,。
標(biāo)的4：平和縣儲(chǔ)備糧食管理有限公司位于霞寨鎮(zhèn)小坪糧點(diǎn)編號⑨號店面租賃期,，建筑面積約47平方米。租賃用途：不得經(jīng)營易燃,、易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品,、違禁品及歌舞廳，不得改變店面的原有結(jié)構(gòu),。第一年租金競價(jià)起始價(jià)5000元,，加價(jià)幅度為100元或其整數(shù)倍，租期5年,，競價(jià)保證金為20000元整,。
標(biāo)的5：平和縣儲(chǔ)備糧食管理有限公司位于霞寨鎮(zhèn)小坪糧點(diǎn)，編號⑩號店面租賃期,，建筑面積約47平方米,。租賃用途：不得經(jīng)營易燃、易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品,、違禁品及歌舞廳,，不得改變店面的原有結(jié)構(gòu)。第一年租金競價(jià)起始價(jià)5000元,，加價(jià)幅度為100元或其整數(shù)倍，租期5年,，競價(jià)保證金為20000元整,。
標(biāo)的6：平和縣儲(chǔ)備糧食管理有限公司位于霞寨鎮(zhèn)小坪糧點(diǎn)，編號11,、12號兩間店面(整體出租)租賃權(quán),，建筑面積約94平方米。租賃用途：不得經(jīng)營易燃,、易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品,、違禁品及歌舞廳，不得改變店面的原有結(jié)構(gòu),。第一年租金競價(jià)起始價(jià)10000元,，加價(jià)幅度為100元或其整數(shù)倍，租期5年,，競價(jià)保證金為20000元整,。
以上競租標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，清單僅作為參考,。
三,、競租人資質(zhì)要求：應(yīng)具備在中國境內(nèi)注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取有效營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力的自然人。
四,、意向競租人在認(rèn)可競價(jià)規(guī)則并繳納競價(jià)保證金,、辦理報(bào)名手續(xù)后,，即成為該標(biāo)的競租人。
五,、競租方式：此次招租競價(jià)采用有保留價(jià)增價(jià)拍賣(競租)方式,，遵循價(jià)高者得原則確定競得人。在競租過程中競租人要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競價(jià),，舉牌要明顯,，除競叫價(jià)外，不得大聲喧嘩,，不得隨意離席,，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回,。拍賣過程中,，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，原承租人可以優(yōu)先以該最高價(jià)承租,，如無更高應(yīng)價(jià),，則拍歸原承租人，如有更高應(yīng)價(jià),，而原承租人不作表示的,，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競租人。
六,、看樣,、報(bào)名時(shí)間：2017年10月17日- 10月18日
上午8:00-12：00 下午14:30-17：30。
聯(lián)系人:小蔡,，聯(lián)系電話: 0596-5250852,。
七、租金支付方式：一年支付一次,。簽訂租賃合同當(dāng)日,，承租方需向出租方一次性繳納第一年度租金并同時(shí)繳納承租履約保證金(詳見本須知第十四點(diǎn))，以后每年需提前一個(gè)月一次性繳納下一年度租金,，年租金額在上一年基礎(chǔ)上逐年提高5%,。
八、簽約時(shí)間：競得人應(yīng)按委托方要求,，于競租成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂相應(yīng)標(biāo)的的《租賃合同》,。逾期未辦理者，取消其中標(biāo)資格,，并沒收其競價(jià)保證金,。
九、簽約文本：本拍賣文件所附的《租賃合同》文本為簽約文本范本，委托方和承租人的權(quán)利義務(wù)以合同文本的約定為準(zhǔn),。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)合同雙方協(xié)商可增加新的條款，但不得與拍賣文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離,。
十,、競得人應(yīng)承擔(dān)的交易傭金：以租期內(nèi)每年度應(yīng)交租金總和為計(jì)價(jià)基數(shù)，按租賃期的租金總價(jià)的1.5%收取拍賣傭金和0.5%交易服務(wù)費(fèi)(平和縣行政服務(wù)中心收取)服務(wù)費(fèi),。
十一,、經(jīng)營責(zé)任：租賃期間，各標(biāo)的生產(chǎn)安全責(zé)任及生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生一切費(fèi)用由承租方承擔(dān),。經(jīng)委托方同意的裝飾裝修,，在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物,，承租方可自行拆除(因拆除造成房屋損毀的,，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù));已形成附合的裝飾裝修物，須完好無損無償收歸出租方所有,。
十二,、競租人在辦理繳納競租保證金等相關(guān)登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：
1,、仔細(xì)了解本次競租標(biāo)的;競租人在入場前應(yīng)對競租標(biāo)的物全部了解并仔細(xì)察看,，本次拍賣會(huì)的競租標(biāo)的物均以現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，本公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保和競租標(biāo)的真?zhèn)呜?zé)任,。
2,、仔細(xì)閱讀本《競價(jià)規(guī)則》、《競租須知》,，并遵照執(zhí)行。
3,、仔細(xì)閱讀本次競租標(biāo)的的《租賃合同》范本,，并接受該合同條款。
十三,、競價(jià)保證金繳交與退還：
1,、競價(jià)保證金繳交賬戶：
帳戶名稱: 平和縣公共資源交易中心;
帳 號：9081 0260 1001 0000 000517
開戶銀行：平和縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社南溪信用社;
2、競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2017年10月18日17：00止,。
3,、競價(jià)保證金的到賬時(shí)間以競價(jià)保證金款項(xiàng)到達(dá)指定的銀行賬戶為準(zhǔn)。
4,、原則上競價(jià)保證金不允許他人代繳,，確因特殊情況需由他人代繳的，參加競標(biāo)時(shí)應(yīng)同時(shí)提交授權(quán)委托書及代繳人、被代繳人身份證明,。
5,、競價(jià)保證金退還：未競得人競租保證金在委托方提供未競得人保證金確認(rèn)函后，7個(gè)工作日內(nèi)無息退還;競得人競價(jià)保證金在租賃合同簽訂后,，5個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。
6、競租人競得標(biāo)的后,，放棄該標(biāo)的,，保證金不予退還。
十四,、承租履約保證金的繳交與退還：競得人在租賃合同簽訂當(dāng)日,，需向出租方一次性繳交承租履約保證金(標(biāo)準(zhǔn)為該標(biāo)的第一年租金金額的10%)。合同期滿,，承租方在交清所有租金及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后,，如數(shù)退回(不計(jì)利息)。
十五,、拍賣會(huì)時(shí)間,、地點(diǎn)：拍賣會(huì)定于2017年10月19日 上午10:00，在平和縣行政服務(wù)中心二樓拍賣大廳舉行,。所有競租人均須需提前半個(gè)小時(shí)到達(dá)拍賣會(huì)現(xiàn)場,，辦理簽到手續(xù)，憑本公司發(fā)放的入場券依次進(jìn)入開標(biāo)大廳,。
十六,、聯(lián)系電話、聯(lián)系人：18059697898 小蔡
漳州盛譽(yù)拍賣有限公司平和分公司
2017年9月28日
市場管理監(jiān)督局：0596-5283039
競租規(guī)則
一,、競租會(huì)時(shí)間：2017年10月19日上午10:00,。
二、競租會(huì)地點(diǎn)：平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路行政服務(wù)中心二樓交易大廳,。
三,、競租人一旦進(jìn)入競租會(huì)現(xiàn)場，即視為已全面了解本《競租規(guī)則》,、《競租須知》,、《租賃合同范本》和標(biāo)的物的具體情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果,。
四,、本次競價(jià)采用有保留價(jià)增價(jià)舉牌競租方式。
五,、競租人參加拍賣會(huì)應(yīng)攜帶材料：
1,、競租會(huì)報(bào)名本(含本人簽字的《競租須知》、《競價(jià)規(guī)則》。
2,、競價(jià)保證金銀行回單原件,。(若他人代繳的需提供委托代繳證明)
3、競租人身份證原件及復(fù)印件一份,。(授權(quán)委托參加競價(jià)的,，參加者還應(yīng)持授權(quán)委托書)
競租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場辦理簽到手續(xù)參加競租會(huì)的，視為自動(dòng)放棄競租,。
六,、競租程序：
1、競租會(huì)開始時(shí),，競租人憑《意向競租申請登記表》進(jìn)入會(huì)場并換取叫號牌和入場卷(每個(gè)號牌領(lǐng)取1張入場卷),，該號牌由競租人使用，不得轉(zhuǎn)借他人,。競租人進(jìn)入拍賣現(xiàn)場,，視同認(rèn)可本公司規(guī)定。競租會(huì)結(jié)束后收回號牌和入場卷,。
2,、競租過程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí),，原承租人可以優(yōu)先以該最高價(jià)承租,，如無更高應(yīng)價(jià)，則拍歸原承租人,，如有更高應(yīng)價(jià),，而原承租人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競租人,。經(jīng)應(yīng)價(jià)成交后本公司工作人員收回已成交的號牌,，未成交的號牌不可繼續(xù)下個(gè)標(biāo)的競價(jià)(號牌按報(bào)名登記繳納保證金間數(shù)發(fā)放)，以此類推,。
3,、競租成交后，競得人當(dāng)場簽訂《福建省競租成交確認(rèn)書》,。
七、紀(jì)律及責(zé)任追究：
1,、在競租過程中競租人要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競價(jià),，舉牌要明顯，除競叫價(jià)外,，不得大聲喧嘩,，不得隨意離席，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回,。否則我公司有權(quán)沒收其繳納的競價(jià)保證金,，并取消其競租資格。
2,、競租人不得干擾現(xiàn)場競價(jià)工作,，更不能有操縱、壟斷,、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),取消其競價(jià)資格或承租資格,，其競價(jià)保證金不予退還;情節(jié)嚴(yán)重的，移送公安機(jī)關(guān)依法處理,。
3,、競租人應(yīng)價(jià)后反悔或被確定為競得人后不履行簽約義務(wù)的，均視為嚴(yán)重違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，不退還其繳納的保證金。委托方有權(quán)追究競租人因上述行為而造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,。委托人除有權(quán)取消定金外,，還可對拍賣標(biāo)的再次拍賣。標(biāo)的再次拍賣的,，原競得人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中其本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并應(yīng)承擔(dān)再次拍賣支出的全部費(fèi)用,。再次拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額;同時(shí)拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利,。
八,、因競租標(biāo)的權(quán)屬不清所引起的糾紛，責(zé)任由委托方承擔(dān);交易雙方因履約引起的糾紛,，雙方自行解決,。
九、因不可預(yù)見的原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行的,，委托方有權(quán)中止競租,，競租師有權(quán)臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和交易規(guī)則。
十,、本次競租文件包括但不限于《競租公告》,、《競租須知》、《競租規(guī)則》,、《租賃合同范本》等文件,。
十一、委托方享有對本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán),。
漳州盛譽(yù)拍賣有限公司平和分公司
2017年9月28日
意向競租人認(rèn)可簽字：
意向競租標(biāo)的： 號標(biāo)的
福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營合同(范本)
合同編號：福興投合字(2017) XXX 號
甲方：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
乙方： (承租人)
丙方： (資產(chǎn)委托方)
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,，為了明確合同三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守,。
一,、出租資產(chǎn)情況：
1、資產(chǎn)名稱和座落： 平和縣XXX
2,、資產(chǎn)情況：房屋的建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu);建筑面積合計(jì)XX平方米,，間數(shù)XX間，層數(shù)XX層,。
3,、上述資產(chǎn)整體出租(或單獨(dú)出租)。
二,、租賃用途：不得經(jīng)營XXXXX,。
三、租賃期限：XX年,，即自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止,。
四、租金數(shù)額,、付款辦法,、交納日期、承租履約保證金：
1,、租金數(shù)額：第一年,，乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)：XX元整(￥XX 元)，第二年開始至合同期滿,，年租金在上一年度的基礎(chǔ)上逐年提高5%,，即第二年乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)：XX元整(￥XX元);第三年乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)：XX元整(￥XX元);第四年乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)：XX元整(￥XX元);第五年乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)：XX元整(￥XX元)。
2,、交納日期：乙方每一年向甲方繳交一次一年度租金,。本合同簽訂當(dāng)日乙方需向甲方同時(shí)繳納第一年度租金及本標(biāo)的物的承租履約保證金，以后每一年需提前一個(gè)月繳清下一年度租金,，即第一年繳交日期XX年XX月XX日,，第二年繳交日期XX年XX月XX日，第三年繳交日期XX年XX月XX日,，第四年繳交日期XX年XX月XX日,，第五年繳交日期XX年XX月XX日。
3,、承租履約保證金按公開招租中標(biāo)價(jià)即第一年租金10%計(jì)算,。在簽訂本標(biāo)的物租賃合同時(shí)，乙方需向甲方一次性繳納本標(biāo)的物承租履約保證金人民幣(大寫)：XXX元整 (￥XXX元),，不計(jì)利息,。合同期滿時(shí)乙方在交清所有租金及相關(guān)費(fèi)用，且交還出租標(biāo)的并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后,，甲方如數(shù)退回承租履約保證金,。
4、租金和承租履約保證金繳交辦法：現(xiàn)金存入或轉(zhuǎn)賬,。收款單位賬戶名稱：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司;開戶銀行：平和縣農(nóng)聯(lián)社營業(yè)部;銀行賬號：9081 0100 1001 0000 0262 19,。租金和承租履約保證金繳交辦法若有變動(dòng)，甲方將及時(shí)書面通知乙方,，乙方按甲方通知繳交上述款項(xiàng),。
五、本合同租賃期滿,，乙方須清場租賃標(biāo)的內(nèi)的乙方物品,，并經(jīng)丙方驗(yàn)收合格后交還丙方，逾期交還的,，甲方將沒收乙方繳交的承租履約保證金,。同時(shí)，申請有權(quán)部門強(qiáng)制執(zhí)行,。
六,、房屋租賃期內(nèi)，甲,、丙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1,、在交付使用前丙方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的物的檢查、維修和加固,，并承擔(dān)出租標(biāo)的物的安全責(zé)任和維護(hù)費(fèi)用,。
2、在交付使用前丙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的物業(yè)費(fèi),、 水電費(fèi),、電話費(fèi)、煤氣,、閉路電視費(fèi),、寬帶網(wǎng)等有關(guān)費(fèi)用，所需費(fèi)用由丙方承擔(dān),。
3,、租賃期內(nèi),，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,，影響承租人正常使用的,，甲方、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
七,、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1,、租賃期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備的保管,、維修及承擔(dān)其費(fèi)用;
2、乙方確實(shí)需要改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)拆,、減,、增必須事先書面申請，并經(jīng)過甲方,、丙方的同意,，否則必須承擔(dān)一切責(zé)任。乙方經(jīng)甲方,、丙方同意裝飾裝修,，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物,，可由乙方拆除,。因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù);乙方經(jīng)甲方,、丙方同意裝飾裝修,，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，形成附合的裝飾裝修物無償收歸丙方所有,，丙方不予補(bǔ)償,。
3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4、租賃期間,，本出租標(biāo)的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生,、安全保衛(wèi)、消防安全,、計(jì)劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。因標(biāo)的物使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi),、水電,、通信,、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。在承租期間,，不屬標(biāo)的物造成的一切安全責(zé)任問題全部由乙方承擔(dān)。
八,、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：
1,、乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的;
2,、乙方任意變更房屋用途或不合理使用的;
3,、乙方私自改變房屋結(jié)構(gòu)拆、減,、增加的;
4,、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的(乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任),。
九,、甲、丙方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同,，由甲、丙方雙倍返還履約金,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。
1、出租房屋權(quán)屬不清,，造成乙方無法正常經(jīng)營;
2,、未經(jīng)乙方同意，在租賃期間,，擅自改變房屋現(xiàn)狀;
十,、違約責(zé)任：
1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
2,、乙方在租賃期間,，由于使用保管不當(dāng)?shù)冗^錯(cuò)，造成房屋(包括公共設(shè)備)或設(shè)備損壞,、丟失,、應(yīng)負(fù)責(zé)修理,、更換、恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任;
3,、乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額交付租金,，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付違約金;逾期30天未繳清租金，應(yīng)視乙方自動(dòng)放棄承租權(quán),，本租賃合同自動(dòng)終止,，由甲方無償收回本標(biāo)的物，并沒收乙方繳交的承租履約保證金和已交租金歸甲方所有,。
十一,、租賃期間因不可抗力、政府行為等客觀情況需要收回租賃標(biāo)的,，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的房屋及設(shè)施交還丙方,，丙方對乙方不做任何損失賠償;乙方應(yīng)交租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，承租人可以申請解除合同。
十二,、合同期滿后,，本標(biāo)的物重新組織競標(biāo)。
十三,、租賃合同經(jīng)租賃三方簽章后生效,。合同無效、被撤銷或者終止的,，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力,。
十四、甲,、乙,、丙三方均不得擅自修改本合同，本合同未盡事宜,，雙方共同協(xié)商議定,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十五,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙,、丙三方可協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴。
十六、本合同自三方簽字蓋章后生效：本合同一式伍份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，國資委,、平和縣公共資源交易中心各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
法定代表人(簽字)：
地址：平和縣小溪鎮(zhèn)琯溪路252號
聯(lián)系電話：7039928,、7039929
乙方(簽字)： 丙方(蓋章)：
身份證號碼： 法定代表人(簽字)：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
