關(guān)于平和縣水土保持站經(jīng)營(yíng)性蜜柚園租賃權(quán)（1宗標(biāo)的）競(jìng)租公告
受福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司的委托,，漳州盛譽(yù)拍賣(mài)有限公司定于2018年4月18日下午16:00時(shí)在平和縣行政服務(wù)中心二樓拍賣(mài)大廳面向社會(huì)公開(kāi)招集競(jìng)租人：
拍賣(mài)(競(jìng)租)標(biāo)的：平和縣水土保持站在寶善村坑內(nèi)蜜柚園,，面積約30畝，現(xiàn)有1211株蜜柚樹(shù)(包含部分幼齡紅柚樹(shù)),，租賃期9年8個(gè)月,，年租金參考底價(jià)23000元，保證金人民幣貳萬(wàn)元/宗,。
有意競(jìng)租者在公告發(fā)布后方可繳交保證金,，并于 2018年4月16日- 4月17日上午08:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:30時(shí)至17:30時(shí)前到平和縣行政服務(wù)中心二樓小會(huì)議室辦理報(bào)名手續(xù)(競(jìng)租會(huì)僅限報(bào)名者本人進(jìn)場(chǎng)并對(duì)號(hào)入座),。競(jìng)租標(biāo)的的競(jìng)租文件及有關(guān)資料請(qǐng)于2018年4月17日前自行登陸http://pinghe.gov.cn【平和縣人民政府--平和縣行政服務(wù)中心--產(chǎn)權(quán)交易--招標(biāo)公告】或http://159sucan.com/【平和網(wǎng)公告欄】查看,、下載。
聯(lián)系地址：平和縣小溪鎮(zhèn)商貿(mào)城18棟135號(hào)
咨詢(xún)電話(huà),、聯(lián)系人：0596-5250852 蔡先生
漳州盛譽(yù)拍賣(mài)有限公司
2018年4月 9 日
漳州盛譽(yù)拍賣(mài)有限公司競(jìng)租注意事項(xiàng)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，漳州盛譽(yù)拍賣(mài)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)拍賣(mài)人)就本拍賣(mài)(競(jìng)租)標(biāo)的有關(guān)注意事項(xiàng)特向競(jìng)租人告知如下：
一,、出租方：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
二、拍賣(mài)(競(jìng)租)標(biāo)的：平和縣水土保持站在寶善村坑內(nèi)蜜柚園,，面積約30畝,，現(xiàn)有1211株蜜柚樹(shù)(包含部分幼齡紅柚樹(shù)),，租賃期9年8個(gè)月，年租金參考底價(jià)23000元,。
三,、拍賣(mài)(競(jìng)租)會(huì)時(shí)間：2018年4月18日(星期三)下午16:00時(shí)舉行。
四,、拍賣(mài)(競(jìng)租)會(huì)地點(diǎn)：平和縣行政服務(wù)中二樓拍賣(mài)大廳,。
五、看樣,、報(bào)名時(shí)間： 2018年4月16日-4月17日上午08:00時(shí)至12：00時(shí),，下午14：30至17:30時(shí)止。聯(lián)系人:蔡先生,，聯(lián)系電話(huà): 0596-5250852,。
六、競(jìng)租登記手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明：
1.競(jìng)租人資格：應(yīng)具備在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.有意參與競(jìng)租者,，應(yīng)于2018年4月17日17:00時(shí)前，將競(jìng)租保證金人民幣貳萬(wàn)元整(￥20,000.00)如數(shù)匯達(dá)委托方指定賬戶(hù)(帳戶(hù)名稱(chēng): 平和縣公共資源交易中心;開(kāi)戶(hù)銀行：平和縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社南溪信用社;帳號(hào)：9081 0260 1001 0000 0005 17),，并攜帶銀行轉(zhuǎn)款(轉(zhuǎn)賬)憑證及競(jìng)租人有效證件到平和縣行政服務(wù)中心2樓辦理競(jìng)租人資格確認(rèn)手續(xù),，簽署相關(guān)競(jìng)租文件。
3.競(jìng)租人辦理登記手續(xù)后,，應(yīng)于2018年4月18日下午15:30前憑競(jìng)租登記資料文件領(lǐng)取競(jìng)租號(hào)牌入場(chǎng)參加競(jìng)租會(huì),。為保證競(jìng)租會(huì)秩序，每個(gè)號(hào)牌允許進(jìn)場(chǎng)1人,。
4.未競(jìng)得人競(jìng)租保證金在委托方提供未競(jìng)得人保證金確認(rèn)函后,，7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還原賬戶(hù);競(jìng)得人競(jìng)租保證金在租賃合同簽訂后，5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還原賬戶(hù),。
5.競(jìng)租人應(yīng)遵守競(jìng)租會(huì)的《競(jìng)租規(guī)則》,，拍賣(mài)師有權(quán)根據(jù)競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)狀況確定標(biāo)的的起拍價(jià)、變更競(jìng)租方式或調(diào)整增價(jià)幅度,。
七,、競(jìng)租標(biāo)的重要文件：
本競(jìng)租標(biāo)的現(xiàn)有相關(guān)文件有：1、《競(jìng)租規(guī)則》,、《競(jìng)租注意事項(xiàng)》;2,、《租賃合同》樣本(已擬定條款)。
買(mǎi)受人作為《租賃合同》的乙方(承租人),，按委托方要求,，于招租成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽署《租賃合同》，因此,，鄭重提示各位競(jìng)租人認(rèn)真閱讀此《租賃合同》,，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定,。同時(shí)，請(qǐng)各位競(jìng)租人認(rèn)真閱讀上述標(biāo)的的相關(guān)文件,。
以上文件作為本注意事項(xiàng)的附件,，競(jìng)租人參與競(jìng)租即表明全面接受其中的內(nèi)容。競(jìng)租一旦成交,，買(mǎi)受人即成為上述《租賃合同》的承租人,，受該合同的約束。
八,、競(jìng)租標(biāo)的移交方式：
買(mǎi)受人(承租人)按與委托人簽訂的《租賃合同》約定支付租賃履約保證金及首期租金后,，由委托人與買(mǎi)受人按照《租賃合同》的相關(guān)約定進(jìn)行承租場(chǎng)所的現(xiàn)場(chǎng)移交。標(biāo)的物移交手續(xù)由買(mǎi)受人(承租人)自行辦理,，拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)標(biāo)的承租現(xiàn)場(chǎng)的移交,，標(biāo)的物能否移交及移交時(shí)間長(zhǎng)等其他風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人(承租人)自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān),。
九,、租金、承租履約保證金繳交與退還方式：
租金一年支付一次,。簽訂租賃合同當(dāng)日,，承租方需向出租方一次性繳納第一年度租金并同時(shí)繳納承租履約保證金，以后每年需提前一個(gè)月一次性繳納下一年度租金,。
競(jìng)得人在租賃合同簽訂當(dāng)日,，需向出租方一次性繳交承租履約保證金(標(biāo)準(zhǔn)為該標(biāo)的第一年租金金額的10%)。合同期滿(mǎn),，承租方在交清所有租金及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后,，如數(shù)退回(不計(jì)利息)。
十,、特別約定和相關(guān)瑕疵：
1.競(jìng)租標(biāo)的買(mǎi)受人即為承租人,。
2.競(jìng)租成交價(jià)為標(biāo)的十年承租期限內(nèi)的全部承租金總額。
3.競(jìng)租成交后,，買(mǎi)受人于競(jìng)租成交之日起三日內(nèi)另向拍賣(mài)人支付競(jìng)租成交價(jià)1.5%的拍賣(mài)傭金和0.5%的交易服務(wù)費(fèi)(行政服務(wù)中心收取),。
4.租金和承租履約保證金的交付方式以標(biāo)的《租賃合同》和《競(jìng)租注意事項(xiàng)》約定的為準(zhǔn)。
5.承租范圍和株數(shù)：承租期滿(mǎn)承租人應(yīng)按1211株蜜柚樹(shù)有效株數(shù),、果場(chǎng)四至,、面積，如數(shù)無(wú)償歸還出租方,。若有失株，每株按人民幣陸佰元向出租方支付賠款,。
6.承租人在承租期間若在所承租區(qū)域內(nèi)多種植同品種或其他品種的果樹(shù)或其他樹(shù)種,，其在承租期滿(mǎn)后均應(yīng)無(wú)償歸出租方所有,，出租方不予補(bǔ)償。
7.承租人在承租期間若對(duì)所承租蜜柚果樹(shù)進(jìn)行品種改良必須事先書(shū)面申請(qǐng),，并經(jīng)過(guò)出租方的同意,。承租人經(jīng)出租方同意蜜柚果樹(shù)品種改良，承租期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí),，無(wú)償收歸出租方所有,，出租方不予補(bǔ)償。
8.承租人承租后再添置的配套設(shè)施投資由承租人自付,，承租期滿(mǎn)后無(wú)償歸出租方所有,，出租方不予補(bǔ)償。
9.原附屬的房屋(不包括供電設(shè)施)可以提供給承租人使用,，但承租人應(yīng)自費(fèi)維修,。
10.承租人在承租期內(nèi)，安全生產(chǎn)責(zé)任,、道路配套設(shè)施投資,、人員雇用、成本投入等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé),、自負(fù)盈虧,。
11.承租人在承租期間必須認(rèn)真管理好果樹(shù)。如果出現(xiàn)損壞或死亡,，承租人須及時(shí)購(gòu)苗補(bǔ)植,。
12.本次競(jìng)租成交后，買(mǎi)受人(承租人)須于競(jìng)租成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽署《租賃合同》,，逾期未簽署者,，委托人、拍賣(mài)人有權(quán)選擇：(1)撤銷(xiāo)《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及《租賃合同》,，買(mǎi)受人已交的競(jìng)租保證金歸拍賣(mài)人處置,，買(mǎi)受人無(wú)權(quán)主張返還。造成委托人,、拍賣(mài)人其他經(jīng)濟(jì)損失的,，買(mǎi)受人還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;或者(2)維持《租賃合同》效力，要求買(mǎi)受人履行合同,、承擔(dān)違約責(zé)任,。
13.本次競(jìng)租標(biāo)的僅以現(xiàn)狀競(jìng)租，委托人,、拍賣(mài)人所作的關(guān)于本次競(jìng)租標(biāo)的的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)租人參考,。本次競(jìng)租標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的承租蜜柚園面積、株數(shù),、品種與實(shí)際面積有差異,，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的,，競(jìng)租成交價(jià)不作調(diào)整,。競(jìng)租人參加競(jìng)租即視為已經(jīng)充分了解競(jìng)租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵(包含但不限于委托人、拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說(shuō)明及權(quán)屬現(xiàn)狀),，同意按照競(jìng)租標(biāo)的的現(xiàn)狀承租,。委托人、拍賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人(承租人)承租競(jìng)租標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任,。
14.如遇委托人在競(jìng)租前撤回本次競(jìng)租標(biāo)的,，保證金無(wú)息退還，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任,，競(jìng)租人對(duì)此無(wú)異議,。
15.競(jìng)租人確定填寫(xiě)地址為競(jìng)租人收件地址，凡與本次競(jìng)租有關(guān)的任何通知,、主張,、函件等文書(shū)，均可向該地址送達(dá),。遷址,、更換收件人、拒收或無(wú)人接收造成投遞不成的,，視為已送達(dá),。
地址： 收件人： 郵編：
十一、傭金,、交易服務(wù)費(fèi)交付賬戶(hù)：
拍賣(mài)傭金,、交易服務(wù)費(fèi)存入本公司指定的銀行帳戶(hù)。(戶(hù) 名：漳州盛譽(yù)拍賣(mài)有限公司平和分公司 帳 號(hào)：3505 0166 7807 0000 0465 開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司平和支行),。
十二,、違約責(zé)任：
競(jìng)租人若有違反《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等法律法規(guī)及本競(jìng)租注意事項(xiàng)和《競(jìng)租規(guī)則》的約定，拍賣(mài)人有權(quán)依法取消其競(jìng)租資格,，保證金不予退回,，并賠償損失，且保留依法追究其他經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任的權(quán)利,。
十三,、本注意事項(xiàng)的各條款自競(jìng)租人或其委托代理人簽字或蓋章之日起，對(duì)競(jìng)租人發(fā)生法律效力,。
十四,、本注意事項(xiàng)中的競(jìng)租標(biāo)的名稱(chēng)與拍賣(mài)人刊登競(jìng)租公告中的競(jìng)租標(biāo)的名稱(chēng)不一致的,，以本注意事項(xiàng)為準(zhǔn)。
漳州盛譽(yù)拍賣(mài)有限公司
二〇一八年四月九日
競(jìng)租人聲明：
本人已對(duì)本注意事項(xiàng)各條款及附件內(nèi)容作了全面的理解,，應(yīng)本人的要求,，拍賣(mài)人也對(duì)本注意事項(xiàng)及附件的相應(yīng)內(nèi)容做了說(shuō)明。本人在此注意事項(xiàng)上簽字,，系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次競(jìng)租的所有文件和相關(guān)信息，向有關(guān)管理部門(mén)全面了解了標(biāo)的情況,，并親赴標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查勘,，已行使了知情權(quán)，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀滿(mǎn)意,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。本人同意本注意事項(xiàng)各條款及《租賃合同》(已擬定條款)的權(quán)利義務(wù)，并愿承擔(dān)參加本次競(jìng)租會(huì)及競(jìng)租成交以后可能帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn),、障礙(包括標(biāo)的物無(wú)法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)等),，并承諾放棄對(duì)拍賣(mài)人的任何權(quán)利主張。本注意事項(xiàng)及競(jìng)租規(guī)則對(duì)本人發(fā)生法律效力,。
競(jìng)租人(簽章)：
聯(lián)系電話(huà)：
簽章日期：
漳州盛譽(yù)拍賣(mài)有限公司競(jìng)租規(guī)則
一,、 拍賣(mài)(競(jìng)租)會(huì)時(shí)間：2018年4月18日下午16:00 時(shí)
二、 拍賣(mài)(競(jìng)租)會(huì)地點(diǎn)：平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路行政服務(wù)中心二樓拍賣(mài)大廳,。
三,、競(jìng)租人一旦進(jìn)入競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即視為已全面了解本《競(jìng)租規(guī)則》,、《競(jìng)租注意事項(xiàng)》,、《租賃合同范本》和標(biāo)的物的具體情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果,。
四,、參加本次競(jìng)租會(huì)的競(jìng)租人在規(guī)定的時(shí)間前需辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。以法人名義競(jìng)租的需查驗(yàn)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或登記證及法定代表人身份證件原件并提交復(fù)印件,。如法定代表人無(wú)法到場(chǎng)而必須委托他人代為競(jìng)租的,，還需提交授權(quán)委托書(shū)原件及代理人的身份證件。
五,、競(jìng)租人必須在競(jìng)租前按規(guī)定繳納一定數(shù)額的競(jìng)租保證金,，競(jìng)租保證金需存入指定帳戶(hù)。
六,、本次競(jìng)租會(huì)采用增價(jià)拍賣(mài)（競(jìng)租）方式：拍賣(mài)師報(bào)出起拍價(jià)及加價(jià)幅度后,，競(jìng)租人以舉號(hào)牌表示應(yīng)價(jià)，亦可舉牌口頭報(bào)出高于拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度,，后一位舉牌者即表示愿出比前一位高出一個(gè)加價(jià)幅度的價(jià)格競(jìng)租該標(biāo)的,，競(jìng)租過(guò)程中,，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，原承租人可以?xún)?yōu)先以該最高應(yīng)價(jià)承租,，如無(wú)更高應(yīng)價(jià),，則拍歸原承租人，如有更高應(yīng)價(jià),，而原承租人不作表示的,，經(jīng)拍賣(mài)師重復(fù)三次最高應(yīng)價(jià)后以落槌表示成交，確定該最高應(yīng)價(jià)者為買(mǎi)受人（承租人）,。
七,、競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即對(duì)競(jìng)租人具有約束力,，不得變更或撤回應(yīng)價(jià),，否則應(yīng)按《競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)》之約定承擔(dān)包括喪失保證金、賠償損失等法律責(zé)任,。
八,、競(jìng)租會(huì)宣布和使用的價(jià)款均以人民幣元為貨幣單位。
九,、競(jìng)租的起拍價(jià),、成交價(jià)中均未含競(jìng)租成交后買(mǎi)受人應(yīng)支付的拍賣(mài)傭金。
十,、競(jìng)租成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)和拍賣(mài)人簽署成交確認(rèn)書(shū)，否則視同違約,。在競(jìng)租會(huì)結(jié)束時(shí),，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)記錄上簽名。
十一,、買(mǎi)受人應(yīng)按照《租賃合同》約定的履約保證金及租金的支付方式將首期價(jià)款存入指定帳戶(hù),，并得到委托人確認(rèn)后，方能領(lǐng)取拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),。
十二,、本次競(jìng)租的標(biāo)的以買(mǎi)受人現(xiàn)場(chǎng)看樣以及委托人提供的文件資料為準(zhǔn)，故買(mǎi)受人所競(jìng)得的拍品本公司不保證其品質(zhì),、權(quán)屬或面積等,，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
十三,、競(jìng)租人應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,，不得有阻礙、干擾其他競(jìng)租人的正常競(jìng)租及串通其他競(jìng)租人等違法,、違規(guī)行為,，否則,，拍賣(mài)人有權(quán)依法取消其競(jìng)租資格并追究法律責(zé)任。
十四,、委托方享有對(duì)本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán),。
漳州盛譽(yù)拍賣(mài)有限公司
二〇一八年四月九日
福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司國(guó)有資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同
合同編號(hào)：福興投合字(2018) XXX 號(hào)
甲方：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司(出租方)
乙方： (承包方)
丙方： (資產(chǎn)委托方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，為了明確合同三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列蜜柚樹(shù)承包事項(xiàng)訂立本合同,，以便共同遵守。
一,、承包果樹(shù)的地點(diǎn),、果樹(shù)種類(lèi)、果場(chǎng)四至,、面積及數(shù)量：
甲方果樹(shù)位于：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,。
果樹(shù)名稱(chēng)：XXXX。果樹(shù)株數(shù)：XXXX,。
果場(chǎng)四至,、面積：XXXXXXXX。果樹(shù)及周邊附屬設(shè)施(如周邊甲方擁有的水池,、水井,、房屋等)所有權(quán)歸原甲方，乙方只有承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán),。在協(xié)議有效期內(nèi),，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)，但不得買(mǎi)賣(mài)和出租,。
二,、承包期限：承包期為XX年，即自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止,。(且乙方將樹(shù)上水果采摘完畢),。
三、承包費(fèi)用,、承包款付款辦法及承包履約保證金
1,、年承包費(fèi)用：乙方每年向甲方繳交的承包金額人民幣(大寫(xiě))：XX元整(￥XX元)
2、承包款繳交方式：乙方每一年向甲方繳交一次一年度承包款,。本合同簽訂當(dāng)日乙方需向甲方同時(shí)繳納第一年度承包款及本標(biāo)的物的承包履約保證金,，以后每一年需提前一個(gè)月繳清下一年度承包款,，即第一年繳交日期XX年XX月XX日，第二年繳交日期XX年XX月XX日,，第三年繳交日期XX年XX月XX日……以此類(lèi)推,。
3、承包履約保證金按公開(kāi)招租中標(biāo)價(jià)即第一年承包款10%計(jì)算,。在簽訂本合同時(shí),，乙方需向甲方一次性繳納本標(biāo)的物承包履約保證金人民幣(大寫(xiě))：XXX元整 (￥XXX元)，不計(jì)利息,。合同期滿(mǎn),、終止或者解除時(shí)，乙方在交清所有承包款及相關(guān)費(fèi)用,，且交還承包標(biāo)的并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,，甲方如數(shù)無(wú)息退回承包履約保證金。
4,、承包款和承包履約保證金繳交辦法：現(xiàn)金存入或轉(zhuǎn)賬,。收款單位賬戶(hù)名稱(chēng)：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司;開(kāi)戶(hù)銀行：平和縣農(nóng)聯(lián)社營(yíng)業(yè)部;銀行賬號(hào)：9081 0100 1001 0000 0262 19。承包款和承包履約保證金繳交辦法若有變動(dòng),，甲方將及時(shí)書(shū)面通知乙方,，乙方按甲方通知繳交上述款項(xiàng)。
四,、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方、丙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)丙方保證對(duì)自己發(fā)包的土地及果樹(shù)擁有使用權(quán),，在乙方承包后,任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利,。
(2)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面變更,、解除承包合同,。
(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)在承包期內(nèi)，享有承包土地的使用,、收益的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品。
(2)乙方不得將果樹(shù)租賃,、轉(zhuǎn)讓給第三方,。
(3)乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間必須認(rèn)真管理好果樹(shù)。如果出現(xiàn)損壞或死亡,，乙方須及時(shí)購(gòu)苗補(bǔ)植,。
(4)出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害如冰雹,、地質(zhì)災(zāi)害，造成的果樹(shù)損害,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(5)乙方有權(quán)在在果樹(shù)周?chē)蚓⒔ㄔ焖貪补喙麡?shù),，有權(quán)搭建臨時(shí)建筑用于看守果樹(shù)等,，所涉費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，無(wú)償收歸甲方所有,，甲方不予補(bǔ)償,。。
(6)乙方在承包期內(nèi),，安全生產(chǎn)責(zé)任,、道路配套設(shè)施投資、人員雇用,、成本投入等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),、自負(fù)盈虧。
(7)乙方在該協(xié)議簽訂后,，該承包果場(chǎng)與周邊道路建設(shè)，均由乙方自行協(xié)調(diào)解決,。
3 ,、承包期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
(1)原附屬的房屋(不包括供電設(shè)施)可以提供給乙方使用,，但乙方應(yīng)自費(fèi)維修,。
(2)乙方承包后再添置的配套設(shè)施投資由乙方自付，承包期滿(mǎn)后無(wú)償歸甲方所有,，甲方不予補(bǔ)償,。
(3)承包期滿(mǎn)乙方應(yīng)按《本合同第一條》經(jīng)過(guò)雙方核定的蜜柚果樹(shù)有效株(共XXXX株)、果場(chǎng)四至,、面積XXXXXX,，如數(shù)無(wú)償歸還甲方。若有失株,，每株按人民幣陸佰元向甲方支付賠款,。
(4)乙方在承包期間若在所承包區(qū)域內(nèi)多種植同品種或其他品種的果樹(shù)或其他樹(shù)種，其在承包期滿(mǎn)后均應(yīng)無(wú)償歸甲方所有,，甲方不予補(bǔ)償,。
(5)乙方在承包期間若對(duì)所承包蜜柚果樹(shù)進(jìn)行品種改良必須事先書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)甲方,、丙方的同意,。乙方經(jīng)甲方,、丙方同意蜜柚果樹(shù)品種改良，承包期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí),，無(wú)償收歸甲方所有,，甲方不予補(bǔ)償。
五,、違約責(zé)任
1,、任何一方未能履行本合同約定的條款等有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。
2、乙方在承包期間,，由于使用保管不當(dāng)?shù)冗^(guò)錯(cuò),，造成房屋(包括公共設(shè)備)或設(shè)備損壞、丟失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理,、更換、恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任,。
3,、乙方逾期三個(gè)月不交承包費(fèi)，應(yīng)視乙方自動(dòng)放棄承包權(quán),，本承包合同自動(dòng)終止,，由甲方無(wú)償收回本標(biāo)的物，乙方繳交的承包保證金和已交承包款歸甲方所有,，若不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用及違約責(zé)任的,，甲方仍有權(quán)向乙方追償。
4,、本合同所稱(chēng)損失包括但不限于守約方遭受的經(jīng)濟(jì)損失,，名譽(yù)損失，守約方主張權(quán)利產(chǎn)生的訴訟費(fèi),、律師代理費(fèi),、鑒定費(fèi)、取證費(fèi),、保全費(fèi)等,。
六、不可抗力
承包期內(nèi)因政府行為等客觀情況,，需要建設(shè)征地,，征地補(bǔ)償款、青苗賠青款歸甲方所有，掛果補(bǔ)償款歸乙方所有,，甲方按征用蜜柚樹(shù)株數(shù)退還當(dāng)年承包款(征地發(fā)生在乙方已享受當(dāng)年果樹(shù)收益之后的除外),。
七、合同效力
1,、合同期滿(mǎn)后,，本標(biāo)的物重新組織競(jìng)標(biāo)。合同期滿(mǎn)后甲方如重新發(fā)包,，在同等承包條件下,，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。
2,、若合同內(nèi)容無(wú)效,、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力,。
3,、甲、乙,、丙三方均不得擅自修改本合同,，本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商議定,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，沖突部分以在后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),，補(bǔ)充協(xié)議未約定的,，仍按照本合同約定執(zhí)行。
4,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙,、丙三方可協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，任一方均有權(quán)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
八,、其他
本合同自三方簽字蓋章后生效(乙方如為自然人，需簽字并捺印)：本合同一式伍份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，國(guó)資委,、平和縣公共資源交易中心各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力,。
(以下為簽署頁(yè),，無(wú)正文)
甲方(蓋章)：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
法定代表人(簽字)：
地址：平和縣小溪鎮(zhèn)琯溪路252號(hào)
聯(lián)系電話(huà)：7039928,、7039929
乙方(簽字捺印)：
身份證號(hào)碼：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
丙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期： 年 月 日
