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受委托,，我公司定于2021年1月4日上午9:00時(shí)在平和縣行政服務(wù)中心拍賣大廳舉行競(jìng)租會(huì)。競(jìng)租標(biāo)的：平和縣三平管委會(huì),、城管局等20個(gè)單位經(jīng)營(yíng)性店面(78宗標(biāo)的)租賃權(quán)。保證金:人民幣2萬(wàn)元/宗,。

有意競(jìng)租者請(qǐng)與本公司聯(lián)系看樣,，索取相關(guān)資料并辦理報(bào)名等相關(guān)手續(xù)(報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶相關(guān)身份證明和繳交保證金銀行卡復(fù)印件) 。

看樣,、報(bào)名時(shí)間：2020年12月30日至12月31日

上午08:00至12：00,，下午14:30至17:30。

繳交保證金時(shí)間：至2020年12月31日17:00時(shí)止

(以實(shí)際到賬為準(zhǔn)),。

保證金帳戶：平和縣公共資源交易中心

開 戶 行：平和縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社南溪信用社

帳 號(hào)：9081 0260 1001 0000 0005 17

報(bào)名地址：平和縣行政服務(wù)中心一樓

注意事項(xiàng)：本場(chǎng)拍賣會(huì),，每個(gè)號(hào)牌僅限1人入場(chǎng)并對(duì)號(hào)入座。

福建省宏信拍賣行有限公司

2020年12月24日

福建省宏信拍賣行有限公司

競(jìng)租標(biāo)的注意事項(xiàng)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī),，遵循公開,、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就本競(jìng)租標(biāo)的有關(guān)注意事項(xiàng)特向競(jìng)租人告知如下：

一、出租方：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

二,、競(jìng)租標(biāo)的,、競(jìng)價(jià)起始價(jià)、加價(jià)幅度,、租期

(一)競(jìng)租標(biāo)的：平和縣三平管委會(huì),、城管局等20個(gè)單位經(jīng)營(yíng)性店面(78宗標(biāo)的)租賃權(quán)

1,、平和縣三平風(fēng)景區(qū)管理委員會(huì)(3宗)

特別約定：不得經(jīng)營(yíng)化肥、農(nóng)藥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全、重度裝修等行為,。

9,、平和縣二輕集體工業(yè)聯(lián)社(1宗)

特別約定：不得經(jīng)營(yíng)化肥,、農(nóng)藥、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為。

10,、平和縣城市管理局(28宗)

特別約定：只能經(jīng)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品,、食品、百貨相關(guān)的商品,，不得經(jīng)營(yíng)活禽活畜,。水電入戶手續(xù)由經(jīng)營(yíng)戶自行辦理，業(yè)主單位不再提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施,。

11,、平和縣糧食和物資儲(chǔ)備局(9宗)

特別約定：不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品，不得改變店面原有結(jié)構(gòu),。

特別約定：不得經(jīng)營(yíng)化肥、農(nóng)藥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全、重度裝修等行為,。

13,、平和縣育英小學(xué)(1宗)

特別約定：只能經(jīng)營(yíng)文具、辦公用品,、布藝書畫,。不得經(jīng)營(yíng)化肥、農(nóng)藥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全、重度裝修等行為,。

14,、電影公司(2宗)

特別約定：不得經(jīng)營(yíng)化肥,、農(nóng)藥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為,。

15、平和縣就業(yè)服務(wù)中心(4宗)

特別約定：不得經(jīng)營(yíng)化肥、農(nóng)藥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全、重度裝修等行為,。

17,、交通警察大隊(duì)(6宗)

特別約定：不得經(jīng)營(yíng)化肥、農(nóng)藥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全、重度裝修等行為,。

18,、平和縣物資總公司(2宗)

特別約定：不得經(jīng)營(yíng)化肥、農(nóng)藥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為,。

19、中共平和縣委黨校(2宗)

特別約定：不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有污染或噪音的產(chǎn)業(yè),。不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為。

20,、平和縣林業(yè)局(1宗)

特別約定：不得經(jīng)營(yíng)有刺激性氣味或危害公共安全如農(nóng)藥,、化肥、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,、餐飲業(yè),。不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全、重度裝修等行為,。

以上競(jìng)租標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，清單僅作為參考。

競(jìng)價(jià)保證金：人民幣20000元/宗,。

競(jìng)租登記手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明

競(jìng)租人資格：應(yīng)具備在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

意向競(jìng)租人符合資格后并繳納競(jìng)價(jià)保證金、辦理報(bào)名手續(xù)后,，即成為該標(biāo)的競(jìng)租人,。

競(jìng)租方式：此次招租競(jìng)價(jià)采用有保留價(jià)增價(jià)舉牌競(jìng)租方式,，遵循價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。在競(jìng)租過(guò)程中競(jìng)租人要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競(jìng)價(jià),，舉牌要明顯,，除競(jìng)叫價(jià)外，不得大聲喧嘩,，不得隨意離席,，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回,。拍賣過(guò)程中,，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，原承租人可以優(yōu)先以該最高價(jià)承租,，如無(wú)更高應(yīng)價(jià),，則拍歸原承租人，如有更高應(yīng)價(jià),，而原承租人不作表示的,，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)租人。經(jīng)應(yīng)價(jià)成交后本公司工作人員收回已成交的號(hào)牌,，未成交的號(hào)牌可繼續(xù)下一輪剩余標(biāo)的競(jìng)價(jià)(號(hào)牌按報(bào)名登記繳納保證金間數(shù)發(fā)放),，以此類推。

看樣,、報(bào)名時(shí)間：2020年12月30日-12月31日

上午08:00至12：00,，下午14:30至17:30。

六,、租金支付方式：一年支付一次,。簽訂租賃合同當(dāng)日，承租方需向出租方一次性繳納第一年度租金并同時(shí)繳納承租履約保證金(詳見本須知第十二點(diǎn)),，以后每年需提前一個(gè)月一次性繳納下一年度租金,。

七、公示及簽約時(shí)間：

1,、公示時(shí)間：2021年1月4日至2021年1月8日

2,、競(jìng)得人應(yīng)按委托方要求，于公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂相應(yīng)標(biāo)的的《租賃合同》,。

根據(jù)《拍賣法》第三十九條,，買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。拍賣人除有權(quán)取消定金外,，還可對(duì)拍賣標(biāo)的再行拍賣,。標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中其本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并應(yīng)承擔(dān)再次拍賣支出的全部費(fèi)用。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

買受人已交的競(jìng)價(jià)保證金歸委托人處置，買受人無(wú)權(quán)主張返還,。

八,、簽約文本：本招租文件所附的《租賃合同》文本為簽約文本范本，委托方和承租人的權(quán)利義務(wù)以合同文本的約定為準(zhǔn),。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)合同雙方協(xié)商可增加新的條款，但不得與招租文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離,。

九,、經(jīng)營(yíng)責(zé)任：租賃期間，各標(biāo)的生產(chǎn)安全責(zé)任及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生一切費(fèi)用由承租方承擔(dān),。經(jīng)委托方同意的裝飾裝修,，在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物,，承租方可自行拆除(因拆除造成房屋損毀的,，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù));已形成附合的裝飾裝修物，須完好無(wú)損無(wú)償收歸出租方所有,。

十,、競(jìng)租人在辦理繳納競(jìng)價(jià)保證金等相關(guān)登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：

1,、仔細(xì)了解本次競(jìng)租標(biāo)的;競(jìng)租人在入場(chǎng)前應(yīng)對(duì)競(jìng)租標(biāo)的物全部了解并仔細(xì)察看,，均以競(jìng)租標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保和競(jìng)租標(biāo)的真?zhèn)呜?zé)任,。

2、仔細(xì)閱讀本《競(jìng)租規(guī)則》,、《競(jìng)租注意事項(xiàng)》,，并遵照?qǐng)?zhí)行。

3,、仔細(xì)閱讀本次競(jìng)租標(biāo)的的《租賃合同》范本,，并接受該合同條款。

十一,、競(jìng)價(jià)保證金繳交與退還：

1,、競(jìng)價(jià)保證金繳交賬戶：

帳戶名稱: 平和縣公共資源交易中心;

帳 號(hào)：9081 0260 1001 0000 000517

開戶銀行：平和縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社南溪信用社;

2、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2020年12月31日17:00止

3,、競(jìng)價(jià)保證金是否到達(dá)賬戶以銀行服務(wù)窗口出具的對(duì)賬單為準(zhǔn),本公司根據(jù)銀行提供的競(jìng)價(jià)保證金對(duì)賬情況予以確認(rèn),。

4、原則上競(jìng)價(jià)保證金不允許他人代繳，確因特殊情況需由他人代繳的,，參加拍賣時(shí)應(yīng)同時(shí)提交委托代繳保證金函及代繳人,、被代繳人身份證明。

5,、競(jìng)價(jià)保證金退還：未競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金在委托方提供未競(jìng)得人保證金確認(rèn)函后,，9個(gè)工作日內(nèi)退還;競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金在租賃合同簽訂后，12個(gè)工作日內(nèi)退還,。

十二,、承租履約保證金的繳交與退還：競(jìng)得人在租賃合同簽訂當(dāng)日，需向出租方一次性繳交承租履約保證金(標(biāo)準(zhǔn)為該標(biāo)的第一年租金金額的10%),。合同期滿,，承租方在交清所有租金及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，如數(shù)退回(不計(jì)利息),。

十三,、拍賣會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)：

拍賣會(huì)時(shí)間：2021年1月4日上午9:00時(shí)

拍賣會(huì)地點(diǎn)：平和縣行政服務(wù)中心一樓招拍掛大廳舉行,。

所有競(jìng)買人均須需提前半個(gè)小時(shí)到達(dá)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng),，辦理簽到手續(xù)，憑本行發(fā)放的入場(chǎng)券依次進(jìn)場(chǎng)參加拍賣會(huì),。

十四,、聯(lián)系電話、聯(lián)系人：

福建省宏信拍賣行有限公司

2020年12月24日

福建省宏信拍賣行有限公司

競(jìng)租規(guī)則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī),，遵循公開,、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，本競(jìng)租標(biāo)的有關(guān)注意事項(xiàng)特向競(jìng)租人告知如下：

拍賣會(huì)時(shí)間：2020年1月4日上午9時(shí)00分

二、拍賣會(huì)地點(diǎn)：平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路行政服務(wù)中心二樓招拍掛大廳,。

三,、競(jìng)租人一旦進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即視為已全面了解本《競(jìng)租規(guī)則》,、《競(jìng)租注意事項(xiàng)》,、《租賃合同范本》和標(biāo)的物的具體情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果,。

四,、競(jìng)買人參加拍賣會(huì)應(yīng)攜帶材料：

1、拍賣會(huì)報(bào)名本(含本人簽字的《競(jìng)租注意事項(xiàng)》,、《競(jìng)租規(guī)則》),。

2,、競(jìng)價(jià)保證金銀行回單原件。(若他人代繳的需提供委托代繳證明)

3,、競(jìng)租人身份證原件及復(fù)印件一份,。(授權(quán)委托參加競(jìng)價(jià)的，參加者還應(yīng)持授權(quán)委托書)

競(jìng)租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)辦理簽到手續(xù)參加拍賣會(huì)的,，視為自動(dòng)放棄競(jìng)買,。

五、競(jìng)租程序：

1,、拍賣會(huì)開始時(shí),，競(jìng)租人憑《意向競(jìng)買申請(qǐng)登記表》及有效身份證件進(jìn)入會(huì)場(chǎng)并領(lǐng)取叫號(hào)牌和入場(chǎng)卷(每個(gè)號(hào)牌領(lǐng)取1張入場(chǎng)卷)，該號(hào)牌由競(jìng)租人使用,，不得轉(zhuǎn)借他人,。競(jìng)租人進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng)，視同認(rèn)可本公司規(guī)定,。拍賣會(huì)結(jié)束后收回號(hào)牌及入場(chǎng)卷,。

2、本次競(jìng)價(jià)采用有保留價(jià)增價(jià)舉牌競(jìng)買方式：即由拍賣師宣布拍賣的起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，由競(jìng)買人按照拍賣師宣布的加價(jià)幅度以舉牌方式應(yīng)價(jià)(低于加價(jià)幅度的競(jìng)價(jià)無(wú)效),，拍賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí),，原承租人可以優(yōu)先以該最高應(yīng)價(jià)承租,，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸原承租人,，如有更高應(yīng)價(jià),，而原承租人不作表示的，經(jīng)拍賣師三次重復(fù)最高應(yīng)價(jià)后,，以落槌表示成交(未達(dá)保留價(jià)不成交),，確定該最高應(yīng)價(jià)者為買受人(承租人)。經(jīng)應(yīng)價(jià)成交后本公司工作人員收回已成交的號(hào)牌,，未成交的號(hào)牌可繼續(xù)下一輪剩余標(biāo)的競(jìng)價(jià)(號(hào)牌按報(bào)名登記繳納保證金間數(shù)發(fā)放),，以此類推。

3,、拍賣師有權(quán)根據(jù)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)狀況確定標(biāo)的的起拍價(jià)、變更拍賣方式或調(diào)整增價(jià)幅度,。

4,、競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即對(duì)競(jìng)租人具有約束力,，不得變更或撤回應(yīng)價(jià),，否則我公司有權(quán)沒(méi)收其繳納競(jìng)價(jià)保證金、賠償損失等法律責(zé)任。

5,、拍賣會(huì)宣布和使用的價(jià)款均以人民幣元為貨幣單位,。

6、拍賣成交后,，買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)和拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，否則視同違約。在拍賣會(huì)結(jié)束時(shí),，買受人須在拍賣記錄上簽名,。

六、本次競(jìng)租標(biāo)的僅以現(xiàn)狀競(jìng)租,，委托人,、拍賣人所作的關(guān)于本次競(jìng)租標(biāo)的的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)租人參考。本次競(jìng)租以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn),，如介紹的租賃建筑面積,、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施,、物品與實(shí)際不符的,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。競(jìng)租人參加競(jìng)租即視為已經(jīng)充分了解競(jìng)租的的現(xiàn)狀及瑕疵(包含但不限于委托人,、拍賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說(shuō)明及權(quán)屬現(xiàn)狀),，同意按照競(jìng)租的現(xiàn)狀承租。委托人,、拍賣人對(duì)買受人(承租人)承租競(jìng)租后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任,。

七、如遇委托人在拍賣前撤回本次競(jìng)租標(biāo)的,，保證金無(wú)息退還,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)得人對(duì)此無(wú)異議,。

八,、競(jìng)租人提供身份證明文件中所登載地址為競(jìng)租人收件地址，凡與本次競(jìng)租有關(guān)的任何通知,、主張,、函件等文書，均可向該地址送達(dá),。如有變更應(yīng)書面通知拍賣人,。遷址、更換收件人,、拒收或無(wú)人接收造成投遞不成的,，視為已送達(dá),。

九、競(jìng)租人應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)拍賣法》,，不得有阻礙,、干擾其他競(jìng)租人的正常競(jìng)買及串通其他競(jìng)租人等違法、違規(guī)行為,，否則,，拍賣人有權(quán)依法取消其競(jìng)租資格并追究法律責(zé)任。

十,、本次競(jìng)租文件包括但不限于《競(jìng)租公告》,、《競(jìng)租注意事項(xiàng)》、《競(jìng)租規(guī)則》,、《租賃合同范本》等文件,。

十一、委托方享有對(duì)本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán),。

福建省宏信拍賣行有限公司

2020年12月24日

競(jìng)買人聲明：

本人已對(duì)本《競(jìng)租注意事項(xiàng)》,、《競(jìng)租規(guī)則》各條款及附件內(nèi)容作了全面的理解，應(yīng)本人的要求,，拍賣人也對(duì)本《競(jìng)租注意事項(xiàng)》及《競(jìng)租規(guī)則》及附件的相應(yīng)內(nèi)容做了說(shuō)明,。本人在《競(jìng)租注意事項(xiàng)》及《競(jìng)租規(guī)則》上簽字，系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次拍賣的所有文件和相關(guān)信息,，向有關(guān)管理部門全面了解了標(biāo)的情況,，并親赴標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán),，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀滿意,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本人同意本《競(jìng)租注意事項(xiàng)》及《競(jìng)租規(guī)則》各條款的權(quán)利義務(wù),，并愿承擔(dān)參加本次拍賣會(huì)及拍賣成交以后可能帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn),、障礙(包括但不限于標(biāo)的物無(wú)法作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用等方面的風(fēng)險(xiǎn))，并承諾放棄對(duì)拍賣人的任何權(quán)利主張,。本《競(jìng)租注意事項(xiàng)》及《競(jìng)租規(guī)則》對(duì)本人發(fā)生法律效力,。

競(jìng)租人(簽章)：

簽章日期：

福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

國(guó)有資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同

合同編號(hào)：福興投合字(2019) 零零XXX號(hào)

甲方：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司(出租方)

乙方： XXXXX(承租方)

丙方：XXXXXXXX(業(yè)主單位)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定,，為了明確合同三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同,，以便共同遵守。

一,、出租資產(chǎn)情況：(以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”或“租賃房產(chǎn)”)

1,、資產(chǎn)名稱和座落：平和縣XXXXXXXX。

2,、資產(chǎn)情況：房屋的建筑結(jié)構(gòu)為XXX結(jié)構(gòu);建筑面積約XXX平方米,，間數(shù)XXX間，層數(shù)XXX層,。

3,、上述資產(chǎn)單獨(dú)出租或整體出租。

二,、租賃用途：不得經(jīng)營(yíng)農(nóng)藥,、化肥、易燃易爆,、化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,，不得改變資產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)，不得經(jīng)營(yíng)污染周邊環(huán)境(包括但不限于噪音污染,、空氣污染,、水源污染等)。

三,、租賃期限：XXX年,，即自2021年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

丙方應(yīng)于租賃期限起始之日將租賃標(biāo)的物交付給乙方,，并告知甲方;乙方驗(yàn)收合格后,，應(yīng)向甲方出具書面的交接確認(rèn)書。

乙方如對(duì)交付的標(biāo)的有異議,，應(yīng)于租賃期限起始之日起5個(gè)工作日內(nèi),，向甲方出具交接確認(rèn)書之前向甲方書面提出，否則視為丙方已履行將租賃標(biāo)的物合格交付的義務(wù),。

若乙方在承租期間需縮短承租期限或提前退租的,，應(yīng)在繳交下一年年度租金期限屆滿前的兩個(gè)月內(nèi)，向甲,、丙雙方方提交書面申請(qǐng),，在甲丙雙方同意后，共同簽訂書面的解除協(xié)議,。

四,、租金數(shù)額、付款辦法,、交納日期,、承租履約保證金：

1,、租金數(shù)額：第一年，乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)：XX元整(￥XX元),，第二年開始至合同期滿,，年租金在上一年度的基礎(chǔ)上逐年提高5%，即第二年乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)：XX元整(￥XX元);第三年乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)：XXX元整(￥XX元),。

2,、交納日期：乙方每一年向甲方繳交一次一年度租金。本合同簽訂當(dāng)日乙方需向甲方同時(shí)繳納第一年度租金及本標(biāo)的物的承租履約保證金,，以后每一年需提前一個(gè)月繳清下一年度租金,，即第一年繳交日期是2021年XX月XX日，第二年繳交日期是XX年XX月XX日,，第三年繳交日期是XX年XX月XX日,。

3、承租履約保證金按公開招租中標(biāo)價(jià)即第一年租金10%計(jì)算,。在簽訂本標(biāo)的物租賃合同時(shí),，乙方需向甲方一次性繳納本標(biāo)的物承租履約保證金人民幣(大寫)：XX元整 (￥XX元)，不計(jì)利息,。除本合同另有約定外,，合同期滿或者非乙方原因提前終止、解除時(shí),，乙方在交清所有未結(jié)清的租金及相關(guān)費(fèi)用,，且交還出租標(biāo)的并經(jīng)丙方驗(yàn)收合格后，甲方如數(shù)無(wú)息退回承租履約保證金,。

4,、租金和承租履約保證金繳交方法：現(xiàn)金存入或轉(zhuǎn)賬。收款單位賬戶名稱：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司;開戶銀行：平和縣農(nóng)聯(lián)社營(yíng)業(yè)部;銀行賬號(hào)：9081 0100 1001 0000 0262 19,。租金和承租履約保證金繳交方法若有變動(dòng),，甲方將及時(shí)書面通知乙方，乙方按甲方通知繳交上述款項(xiàng),。

五,、清退義務(wù)

本合同租賃期滿、合同終止或者解除的,，乙方須提前清場(chǎng)租賃標(biāo)的內(nèi)的乙方物品,，并經(jīng)丙方驗(yàn)收合格后交還丙方，逾期交還的,，甲方將沒(méi)收乙方繳交的承租履約保證金,，并將逾期占用期間的租金標(biāo)準(zhǔn)改為按原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍進(jìn)行計(jì)付，直至乙方實(shí)際交還房屋之日止。乙方逾期30日仍未清場(chǎng)的,，視為乙方放棄屋內(nèi)物品所有權(quán),，甲方及丙方有權(quán)自行對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行清場(chǎng)，并對(duì)乙方仍留存于租賃標(biāo)的內(nèi)的物品進(jìn)行任意處分,，由此產(chǎn)生的清場(chǎng)費(fèi)用,，甲方及丙方仍有權(quán)向乙方追償。

六,、房屋租賃期內(nèi)，甲,、丙方的責(zé)任劃分如下：

1,、在交付使用前丙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的檢查、維修和加固,，并承擔(dān)交付使用前租賃標(biāo)的物的安全責(zé)任和維護(hù)費(fèi)用,。

2、在交付使用前丙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清租賃房屋的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、煤氣,、閉路電視費(fèi),、寬帶網(wǎng)等有關(guān)費(fèi)用，所需費(fèi)用由丙方承擔(dān),。

3,、租賃期內(nèi)，甲方或丙方因拖欠政府的稅費(fèi),，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致租賃房屋受到限制,，影響乙方正常使用的，甲方或丙方應(yīng)就各自原因?qū)е碌囊曳綋p失,，各自獨(dú)立的向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七、房屋租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、租賃期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備的合理正當(dāng)使用、保管,、維修及承擔(dān)其費(fèi)用;

2,、乙方確實(shí)需要改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)(包括但不限于拆、減,、增)必須事先書面申請(qǐng),，并經(jīng)過(guò)甲方及丙方的同意，否則必須承擔(dān)一切清場(chǎng)及賠償責(zé)任,，且裝飾裝修物均無(wú)償收歸丙方所有,，丙方不予補(bǔ)償,。乙方經(jīng)甲方、丙方書面同意裝飾裝修,，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí),，未形成添附(即可拆卸的)的裝飾裝修物，乙方應(yīng)提前拆除并恢復(fù)原狀,，拆除后的裝修裝飾物,，歸乙方所有;如乙方未提前恢復(fù)的，視為乙方逾期清退,，逾期占用期間的租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍進(jìn)行計(jì)付,，直至租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀之日止;乙方逾期30日仍未恢復(fù)的，該裝飾裝修物歸丙方所有,，丙方有權(quán)選擇拆除與否,。若丙方要求拆除的，甲方有權(quán)自行委托第三方拆除該裝飾裝修物,，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀,，所產(chǎn)生的費(fèi)用及相應(yīng)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方有權(quán)從承租履約保證金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用,，費(fèi)用不足以抵扣的,，由乙方另行補(bǔ)足;乙方經(jīng)甲方、丙方書面同意裝飾裝修,，租賃期間屆滿或者合同終止,、解除時(shí)，形成添附的裝飾裝修物無(wú)償收歸丙方所有,，丙方不予補(bǔ)償,。

3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，或者造成第三人損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、租賃期間,，本租賃標(biāo)的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi),、消防安全和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。因標(biāo)的物使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi),、水電,、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。在承租期間,，除因丙方未交付合格的租賃標(biāo)的物外，租賃標(biāo)的物其余的一切安全責(zé)任問(wèn)題全部由乙方承擔(dān),。

5,、若乙方使用租賃標(biāo)的辦理工商登記、稅務(wù)登記等行政手續(xù),，乙方應(yīng)于合同期滿,、終止或者解除之日前辦理完畢各項(xiàng)地址遷出的變更手續(xù)，逾期未辦理的,，視為乙方逾期清退,，應(yīng)按照原日租金的二倍計(jì)算逾期占用期間的租金，直至各項(xiàng)手續(xù)變更完畢,。

6、乙方應(yīng)按本合同約定的期限及金額及時(shí)足額繳交租金,。

八,、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)以書面形式單方解除合同,，且無(wú)論甲方是否解除合同,，甲方均有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并要求乙方按當(dāng)年年度總租金的30%支付違約金：

1,、乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的;

2,、乙方任意變更房屋用途或不合理使用的;

3,、乙方私自改變房屋結(jié)構(gòu)拆、減,、增加的;

4,、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的(乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任);

5,、乙方逾期30天未繳納租金的,。

九、甲,、丙方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同，由甲,、丙方雙倍返還承租履約保證金(甲,、丙方各承擔(dān)一半的保證金)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

1,、出租房屋權(quán)屬不清,，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng);

2、未經(jīng)乙方同意,，在租賃期間,，擅自改變房屋現(xiàn)狀;

十、違約責(zé)任：

1,、除本合同另有約定外,，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，且經(jīng)催告后超過(guò)30天仍不整改的,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由違約方承擔(dān)。

2,、乙方在租賃期間,，由于使用保管不當(dāng)?shù)冗^(guò)錯(cuò)，造成房屋(包括公共設(shè)備)或設(shè)備損壞,、丟失,，應(yīng)負(fù)責(zé)修理、更換,、恢復(fù)原狀以及對(duì)此承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額交付租金,，每天按租金拖欠的部分0.5‰向甲方支付逾期付款違約金;逾期30天以上未繳清租金,，甲方有權(quán)單方解除本合同。且無(wú)論甲方是否選擇解除合同,，甲方均有權(quán)沒(méi)收乙方繳交的承租履約保證金,，并要求乙方按當(dāng)年年度總租金的30%支付違約金。乙方需補(bǔ)繳未繳清的租金及違約金并到興和公司辦理終止合同的相關(guān)手續(xù),。

4,、本合同所稱損失包括但不限于守約方遭受的經(jīng)濟(jì)損失，名譽(yù)損失,，守約方主張權(quán)利產(chǎn)生的訴訟費(fèi),、律師代理費(fèi)、鑒定費(fèi),、取證費(fèi),、保全費(fèi)等。

十一,、不可抗力

租賃期間因不可抗力,、政府行為等客觀情況需要收回,、征收(用)租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的房屋及設(shè)施交還丙方并終止合同,，甲丙雙方對(duì)乙方均不做任何損失賠償;乙方應(yīng)交租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算,，多交部分由甲方無(wú)息退還;若租賃房屋因不可抗力部分或全部毀損、滅失,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，乙方可以申請(qǐng)解除合同。

十二,、合同效力

1,、合同期滿后，本標(biāo)的物重新組織競(jìng)標(biāo),。

2,、若合同部分內(nèi)容無(wú)效、被撤銷或者終止的,，不影響其他條款的效力,，也不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

3,、甲,、乙、丙三方均不得擅自修改本合同,，本合同未盡事宜，三方共同協(xié)商議定,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，沖突部分以在后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),，補(bǔ)充協(xié)議未約定的,，仍按照本合同約定執(zhí)行。

十三,、送達(dá)與通知

乙方確認(rèn)本合同落款處載明的乙方聯(lián)系地址為乙方合法送達(dá)地址,。甲、丙雙方向該地址寄送通知的,，無(wú)論乙方是否實(shí)際簽收,，均可視為向乙方完成合法送達(dá)。

甲方可通過(guò)本合同載明的乙方聯(lián)系方式通知乙方,，若乙方變更聯(lián)系方式的,，應(yīng)在變更后七日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按照原約定方式寄送通知的,，視同送達(dá)成功,。若乙方拒收通知的,，甲方可將通知張貼于租賃標(biāo)的門口，自張貼之日起亦視為送達(dá)成功,。

十四,、爭(zhēng)議與解決

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙,、丙三方可協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，任一方均有權(quán)依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

十五,、其他

本合同自三方簽字蓋章后生效(乙方如為自然人，需簽字并捺印)：本合同一式陸份,，甲方兩份,，乙、丙雙方各執(zhí)一份,，國(guó)資委,、平和縣公共資源交易中心各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力,。

(以下為簽署頁(yè),，無(wú)正文)

(以下系編號(hào)為福興投合字(2019) XXX 號(hào)的合同簽署頁(yè)，無(wú)正文)

甲方(蓋章)：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

法定代表人(簽字)：

地址：平和縣小溪鎮(zhèn)琯溪路252號(hào)

聯(lián)系電話：7039928,、7039929

乙方(簽字捺印)：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

丙方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日