CX202301競租（拍賣）公告
競租(拍賣)公告
受委托，我公司定于2023年02月06日(星期一)下午15:00 時在平和縣行政服務(wù)中心拍賣大廳舉行拍賣會。拍賣標的：平和縣育英小學(xué),、五交化公司等3個單位委托招租的9宗資產(chǎn)租賃權(quán),。保證金:人民幣2萬元/宗,。
有意競租者請與本公司聯(lián)系看樣，索取相關(guān)資料并辦理報名等相關(guān)手續(xù)(報名時請攜帶相關(guān)身份證明和繳交保證金,、銀行卡復(fù)印件)。
看樣,、報名時間：2023年02月02日至02月03日
上午09:00至12：00,，下午13：00至17：00,。
繳交保證金時間：至2023年02月03日16:30時止
(以實際到賬為準),。
保證金賬戶：福建興和投資發(fā)展集團有限公司
開戶行：平和農(nóng)商銀行營業(yè)部
賬號：9081 01001001 0000 026219
聯(lián)系電話:189 5964 8830蔡先生,、183 5923 2321李女士
報名地址：平和縣行政服務(wù)中心一樓
注意事項：本場拍賣會,，每個號牌僅限1人入場并對號入座,。
漳州宸信拍賣有限公司
2023年01月30日
漳州宸信拍賣有限公司拍賣標的注意事項
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī),，遵循公開,、公平,、公正、誠實信用的原則,，就本拍賣標的有關(guān)注意事項特向競租人告知如下：
一,、出租方：福建興和投資發(fā)展集團有限公司
二,、拍賣標的、競價起始價,、加價幅度,、租期
（一）拍賣標的：平和縣育英小學(xué),、五交化公司等3個單位委托招租的9宗資產(chǎn)租賃權(quán),。
1.平和縣育英小學(xué)（2宗）
|
序號 |
地 點（標的） |
面積m2 |
保留價 元/年 |
租賃年限 |
加價 幅度 |
其他 |
|
1 |
平和縣育英小學(xué)在小溪鎮(zhèn)建設(shè)街112號店面（原136號十三號） |
14 |
7000 |
5 |
100 |
逐年遞增5% |
|
2 |
平和縣育英小學(xué)在小溪鎮(zhèn)建設(shè)街148,、150號店面（原136號十六號） |
28 |
7000 |
5 |
100 |
逐年遞增5% |
特別約定：只能經(jīng)營文具、辦公用品,、布藝書畫等,，不得經(jīng)營農(nóng)藥,、化肥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品，不得進行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為,。
2.平和縣五交化公司（2宗）
|
序號 |
地 點（標的） |
面積m2 |
保留價 元/年 |
租賃年限 |
加價 幅度 |
其他 |
|
3 |
平和縣五交化公司在小溪鎮(zhèn)北大路10號（原1號門市） |
27.5 |
13000 |
5 |
500 |
逐年遞增5% |
|
4 |
平和縣五交化公司在小溪鎮(zhèn)北大路11-12號（原2號門市） |
55 |
25000 |
5 |
500 |
逐年遞增5% |
特別約定：不得經(jīng)營如農(nóng)藥、化肥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品，不得進行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為,。
3.平和縣林業(yè)局（5宗）
|
序號 |
地 點（標的） |
面積（畝） |
保留價 元/年 |
租賃年限 |
加價 幅度 |
其他 |
|
5 |
坂仔鎮(zhèn)東坑苗圃果園1號宗地7.0畝 |
7.0 |
900元/畝/年 |
15 |
10 |
每五年遞增2% |
|
6 |
坂仔鎮(zhèn)東坑苗圃果園2號宗地9.67畝 |
9.67 |
900元/畝/年 |
15 |
10 |
每五年遞增2% |
|
7 |
坂仔鎮(zhèn)東坑苗圃果園3號宗地8.3畝（其中0.8畝地按60%收取） |
8.3 |
900元/畝/年 |
15 |
10 |
每五年遞增2% |
|
8 |
坂仔鎮(zhèn)東坑苗圃果園4號宗地3.0畝 |
3.0 |
900元/畝/年 |
15 |
10 |
每五年遞增2% |
|
9 |
坂仔鎮(zhèn)東坑苗圃果園5號宗地4.3畝（其中一畝地減半收?。?/p> |
4.3 |
900元/畝/年 |
15 |
10 |
每五年遞增2% |
特別約定：不能改變當(dāng)前土地用途,，租賃期滿后該資產(chǎn)無償收歸業(yè)主單位所有（含承租方所做的所有基礎(chǔ)設(shè)施）,，不做任何賠償,。
三、競價保證金：人民幣2萬元/宗。
四,、競租登記手續(xù)及有關(guān)事項說明
競租人資格：應(yīng)具備在中國境內(nèi)注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取有效營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
意向競租人符合資格后并繳納競價保證金、辦理報名手續(xù)后,，即成為該標的競租人,。
競租方式：此次招租競價采用有保留價增價舉牌競租方式,，遵循價高者得原則確定競得人,。在競租過程中競租人要認真嚴肅地進行競價,，舉牌要明顯,，除競叫價外,，不得大聲喧嘩,，不得隨意離席,，一經(jīng)應(yīng)價,，不得撤回,。拍賣過程中,，有最高應(yīng)價時,，原承租人可以優(yōu)先以該最高價承租,，如無更高應(yīng)價,，則拍歸原承租人,，如有更高應(yīng)價,，而原承租人不作表示的,，則拍歸該應(yīng)價最高的競租人,。經(jīng)應(yīng)價成交后本公司工作人員收回已成交的號牌，未成交的號牌可繼續(xù)下一輪剩余標的競價(號牌按報名登記繳納保證金間數(shù)發(fā)放）,，以此類推,。
五、看樣,、報名時間：2023年02月02日至02月03日,，上午09:00至12：00,，下午13：00至17：00,。
六、租金支付方式：一年支付一次,。簽訂租賃合同當(dāng)日,，承租方需向出租方一次性繳納第一年度租金并同時繳納承租履約保證金(詳見本須知第十二點)，以后每年需提前一個月一次性繳納下一年度租金,。
七,、公示及簽約時間：
1、公示時間：2023年02月07日至2023年02月13日（以具體的公示時間為準）
2,、競得人應(yīng)按委托方要求，于公示期滿后5個工作日內(nèi)與委托方簽訂相應(yīng)標的的《租賃合同》,。
根據(jù)《拍賣法》第三十九條,，買受人未按約定時間支付價款的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。拍賣人除有權(quán)取消定金外，還可對拍賣標的再行拍賣,。標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中其本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并應(yīng)承擔(dān)再次拍賣支出的全部費用。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。買受人已交的競價保證金歸委托人處置，買受人無權(quán)主張返還,。
八,、簽約文本：本招租文件所附的《租賃合同》文本為簽約文本范本，委托方和承租人的權(quán)利義務(wù)以合同文本的約定為準,。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)合同雙方協(xié)商可增加新的條款，但不得與招租文件的實質(zhì)性內(nèi)容相背離,。
九,、經(jīng)營責(zé)任：租賃期間，各標的生產(chǎn)安全責(zé)任及生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生一切費用由承租方承擔(dān),。經(jīng)委托方同意的裝飾裝修,，在租賃期滿或協(xié)議解除時，未形成附合的裝飾裝修物,，承租方可自行拆除(因拆除造成房屋損毀的,，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù))；已形成附合的裝飾裝修物,，須完好無損無償收歸出租方所有,。
十、競租人在辦理繳納競價保證金等相關(guān)登記手續(xù)之前,，應(yīng)當(dāng)：
1,、仔細了解本次競租標的；競租人在入場前應(yīng)對競租標的物全部了解并仔細察看,，均以競租標的物的現(xiàn)狀進行競價,，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保和競租標的真?zhèn)呜?zé)任。
2,、仔細閱讀本《競租規(guī)則》,、《競租注意事項》，并遵照執(zhí)行,。
3,、仔細閱讀本次競租標的的《租賃合同》范本，并接受該合同條款,。
十一,、競價保證金繳交與退還：
1,、競價保證金繳交賬戶：
帳戶名稱: 福建興和投資發(fā)展集團有限公司
帳 號：9081 0100 1001 0000 0262 19
開戶銀行：平和農(nóng)商銀行營業(yè)部
2、競價保證金到賬截止時間：2023年02月03日16:30時止
3,、競價保證金是否到達賬戶以銀行服務(wù)窗口出具的對賬單為準,本公司根據(jù)銀行提供的競價保證金對賬情況予以確認,。
4、原則上競價保證金不允許他人代繳,，確因特殊情況需由他人代繳的,，參加拍賣時應(yīng)同時提交委托代繳保證金函及代繳人、被代繳人身份證明,。
5,、競價保證金退還：未競得人競價保證金在委托方提供未競得人保證金確認函后，9個工作日內(nèi)退還,；競得人競價保證金在租賃合同簽訂后,，12個工作日內(nèi)退還。
十二,、承租履約保證金的繳交與退還：競得人在租賃合同簽訂當(dāng)日,，需向出租方一次性繳交承租履約保證金(標準為該標的第一年租金金額的10%)。合同期滿,，承租方在交清所有租金及相關(guān)費用且經(jīng)出租方驗收合格后,，如數(shù)退回(不計利息)。
十三,、拍賣會時間,、地點：
拍賣會時間：2023年02月06日下午15：00時
拍賣會地點：平和縣行政服務(wù)中心二樓招拍掛大廳舉行。
所有競買人均需提前半個小時到達拍賣會現(xiàn)場,，辦理簽到手續(xù),，憑本行發(fā)放的入場券依次進場參加拍賣會。
十四,、聯(lián)系電話,、聯(lián)系人：18959648830蔡先生 18359232321李女士
