《房屋登記辦法》7月起實(shí)施
近日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)了《房屋登記辦法》（下簡稱《辦法》）,。該《辦法》將于7月1日起實(shí)施,。
《辦法》堅(jiān)持“登記為民”原則,，注重可操作性,。如明確登記時(shí)限,，對登記申請人的告知等,。同時(shí),，《辦法》還確立和細(xì)化了登記簿制度，明確了登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),，明確了登記簿的內(nèi)容和形式,。《辦法》規(guī)定,，房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋自然狀況,、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)。房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì),。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載,，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明,，包括《房屋所有權(quán)證》,、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的,，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣,。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律,、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后,，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
此外,，《辦法》進(jìn)一步明確了登記機(jī)關(guān)的審查職責(zé),。辦法第二十條規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)對登記申請審查的幾個(gè)方面，登記機(jī)構(gòu)對審查符合法定要件的登記申請予以登記,，合理界定了登記機(jī)關(guān)權(quán)限,，有利于提高登記效率。
需要特別提醒購買期房的消費(fèi)者,，新出臺(tái)的《辦法》設(shè)定了預(yù)告登記等新的登記類型,，當(dāng)你簽定購買合同后，可以持相關(guān)購房合同,、發(fā)票以及房屋圖紙到登記機(jī)關(guān)做預(yù)告登記,，這樣就能有效防止開發(fā)商一房兩賣的惡意行為。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，《辦法》規(guī)范了房屋登記行為,，將有利于維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，更好地保護(hù)購房者的合法權(quán)益,。
