漳州啟動家庭住房“以舊換新”
漳州新聞網(wǎng)訊(記者蔡柳楠通訊員李友力)5月8日,，市住建局等三部門聯(lián)合印發(fā)《漳州市區(qū)家庭住房“以舊換新”實(shí)施方案》(以下簡稱《實(shí)施方案》)，通過搭建“以舊換新”平臺,，由運(yùn)營主體購買在規(guī)定時限內(nèi)未能成功出售的符合條件的存量“舊房”，用作保障性租賃住房進(jìn)行運(yùn)營管理,，同時市民的存量住房交易資金用于支付新房的購房款,，以此進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求，完善“保障+市場”住房供應(yīng)體系,，激發(fā)市場活力,。漳州是全省首個以“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作”原則實(shí)施住房“以舊換新”的城市。
根據(jù)《實(shí)施方案》,，我市申請“以舊換新”的“舊房”需位于九龍大道以西,、北江濱路以北、金峰路以東,、北環(huán)城路以南的區(qū)域范圍內(nèi),，產(chǎn)權(quán)面積不得大于70平方米且權(quán)屬清晰，在2009年12月31日(含)前完成竣工驗(yàn)收備案并已辦理房屋所有權(quán)證,、土地使用證等不動產(chǎn)權(quán)證,，房屋結(jié)構(gòu)屬于磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)(不含房屋結(jié)構(gòu)安全性等級為C級或D級的存量住房)，住房評估單價不高于9000元/平方米,。
目前,，我市已由漳州安居智家住房開發(fā)有限公司、漳州城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司(分別為福建漳龍集團(tuán)有限公司下屬公司,、福建漳州城投集團(tuán)有限公司下屬公司,，統(tǒng)稱“運(yùn)營主體”)聯(lián)合搭建“以舊換新”平臺，并按公開自愿原則征集房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、估價機(jī)構(gòu)，以市場化原則合作構(gòu)建,、運(yùn)作,。
市民通過平臺申請“以舊換新”并和運(yùn)營主體簽訂“舊房”《預(yù)購買協(xié)議書》后，由平臺合作的中介機(jī)構(gòu)提供“優(yōu)先賣”等服務(wù)并可鎖定意向房源,。預(yù)購買協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi),，如“舊房”未能順利售出，則由運(yùn)營主體按評估價格90%購買,，作為保障性租賃住房(保租房)進(jìn)行運(yùn)營管理,，供公共租賃住房(公租房)輪候?qū)ο蠛托率忻瘛⑶嗄耆说葻o房市民申請承租,。市民可將售賣“舊房”后得到的資金用于購置新房,。
值得注意的是，本次“以舊換新”起止時間為6月1日至12月31日,，期間若運(yùn)營主體累計(jì)購滿1000套存量住房,，則提前終止“以舊換新”。
