1-4月漳州房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)
開發(fā)投資數(shù)據(jù)
1,、全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資33.94億元,，同比增長37.40%，占城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資的34.40％,；增幅比去年同期回落0.5個(gè)百分點(diǎn);其中,，土地購置費(fèi)7.17億元，占21.13％,，土地開發(fā)投資1.35億元,，占3.98％；繼續(xù)保持較快增長,。按工程用途分：商品住宅21.52億元,，占63.41％,，同比增長70.25%,。其中，普通商品住宅6.24億元,，占商品住宅29.00％,；經(jīng)濟(jì)適用房0.73億元，占商品住宅3.39%,，同比下降77.95%,。辦公樓900萬元,，占0.27%，同比增長0.27%,；商業(yè)營業(yè)用房2.07億元,占6.10％,，同比增長54.48%；其他10.26億元,占30.23％,，同比減少3.93%,。
2、全市房地產(chǎn)新開工面積258.6萬平方米,，同比上升87.70%,。按工程用途分：商品住宅217.75萬平方米，占84.20%,，同比上升99.18%,；其中，普通商品住宅79.68萬平方米,，占商品住宅36.59%,。商業(yè)營業(yè)用房21.19萬平方米，占8.19%,，同比上升37.87%,；辦公樓4.83萬平方米；其他為14.83萬平方米,，占5.73%,，同比增長90.86%。
3,、全市房地產(chǎn)施工面積843.37萬平方米,，同比增長44.09%。按工程用途分：商品住宅707.85萬平方米,，占83.93%,，同比增長49.98%；其中,，普通商品住宅234.75萬平方米,占商品住宅7.51%,。商業(yè)營業(yè)用房63.33萬平方米，占7.51%,，同比增長32.68%,；辦公樓5.89萬平方米，占0.70%,，同比增長157.21%,；其他66.65萬平方米；占7.90%，同比增長5.24%,。
4,、全市房地產(chǎn)竣工面積38.26萬平方米，同比增長23.46%,。按工程用途分：商品住宅31.15萬平方米,，占81.42%，同比增長39.75%,；其中,，普通商品住宅4.91萬平方米,占商品住宅15.76%。商業(yè)營業(yè)用房4.30萬平方米,，占11.24%,，同比增長108.74%；辦公樓0萬平方米,占0%%,，同比下降100%,；其他2.81萬平方米，占7.34%,，同比減少55.25%,。
5、全市歷年累計(jì)商品房空置面積27.82萬平方米,，同比下降17.33%,。按工程用途分：商品住宅9.43萬平方米，占33.90%,，同比下降7.53%,；商業(yè)營業(yè)用房12.80萬平方米，占46.01%,，同比下降34.09%;辦公樓1.59萬平方米,，占5.72%，同比下降27.73%,；其他4.00萬平方米,，占14.38%，同比增長22.70%,。
6,、全市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按工程用途分）：商品住宅占63.41%，辦公樓占0.27%,，商業(yè)營業(yè)用房占6.10%,，其他占30.23%。商品房消費(fèi)結(jié)構(gòu)：商品住宅占95.02%,，辦公樓占0%,，商業(yè)營業(yè)用房占4.74%，其他占0.04%,。
市場運(yùn)行數(shù)據(jù)
1,、全市新建商品房完成合同備案面積57.71萬平方米，同比增長17.94%,，合同備案成交金額18.49億元,，同比增長63.76%。其中,，新建商品房預(yù)售完成51.93萬平方米,，成交金額17.11億元；新建商品房現(xiàn)售完成5.78萬平方米,，成交金額1.38億元,。按工程用途分：商品住宅54.34萬平方米；商業(yè)營業(yè)用房3.21萬平方米,，辦公樓0平方米,；其他0.16萬平方米。
2,、全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積83.68萬平方米,，同比增長302.50％;其中，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積75.31萬平方米,占90.00%,，同比增長297.41％;辦公樓0萬平方米,，同比減少0％;商業(yè)營業(yè)用房5.90萬平方米，占7.05%,，同比增長451.40％;其他2.11萬平方米,占2.52%,，同比增長174.03％。
3,、全市二手房買賣成交面積12.57萬平方米,，同比減少41.39%；成交金額3.03億元,，同比減少43.36%,，二手房成交均價(jià)2863元/m2。
4,、全市房地產(chǎn)抵押登記9034件,，抵押登記面積169.57萬平方米，抵押登記金額36.51億元,。在建工程抵押登記面積32.95萬平方米,，抵押登記金額7.68億元；現(xiàn)房抵押登記面積70.46萬平方米,，抵押登記金額15.22億元,。購房按揭登記5062套，同比增長101.91％；登記面積49.43萬平方米;按揭登記金額12.68億元,同比增長142.45％,。
5,、1-4月全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入5835元，同比增長13.04%,。1-4月市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入5934元,，同比增長13.10%。
1-4月全市房地產(chǎn)開發(fā)到位資金48.01億元,，其中,，自籌資金18.67億元，占38.89%,；定金及預(yù)收款7.92億元,，占16.50％；利用外資0.86億元,，占1.79%,；國內(nèi)貸款11.49億元，占23.93%,。
1-4月市區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)
市區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資19.15億元,，同比增長25.82%,占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資56.42％。其中,，土地購置費(fèi)2.22億元,，占11.59％，土地開發(fā)投資0.99億元,，占5.17％,。按工程用途分：商品住宅11.80億元；辦公樓790萬元,；商業(yè)營業(yè)用房1.24億元,；其他6.03億元。
市區(qū)房地產(chǎn)新開工面積157.50萬平方米,同比增長79.04%,占全市房地產(chǎn)新開工面積60.90％,。按工程用途分：商品住宅128.33萬平方米,；商業(yè)營業(yè)用房12.46萬平方米；辦公樓4.83萬平方米,；其他為11.89萬平方米,。
市區(qū)房地產(chǎn)施工面積470萬平方米，同比增長39.09%,占全市房地產(chǎn)施工面積55.73%,。按工程用途分：商品住宅391.49萬平方米,；商業(yè)營業(yè)用房40.80萬平方米；辦公樓5.75萬平方米,；其他31.95萬平方米,。
市區(qū)房地產(chǎn)竣工面積19.68萬平方米,，同比增長27.54%,占全市房地產(chǎn)竣工面積51.44%。按工程用途分：商品住宅12.70萬平方米,；商業(yè)營業(yè)用房4.16萬平方米,；辦公樓0萬平方米；其他2.81萬平方米,。
市區(qū)新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積62.41萬平方米，同比增長131.92%,。按工程用途分：商品住宅面積54.29萬平方米,占86.98%,同比增長132.20%;營業(yè)店面面積3.62萬平方米,，占5.80%,同比增長96.73%;車庫面積4.50萬平方米,占7.21%,同比增長592.31%。
市區(qū)新建商品房完成銷售3658套,，同比增長19.39%,；合同備案面積36.79萬平方米，同比增長29.08%,；成交金額13.18億元,，同比增長37.72%。其中,，市區(qū)居民購房按揭3081套,，同比增長88.09%；購房面積32.82萬平方米,，同比增長115.63%,；購房金額11.58億元,同比增長140.24%。
市區(qū)二手房買賣572套,同比減少6.54%;成交面積7.49萬平方米,，同比增長9.02%,；成交金額1.78億元,同比增長7.22%，市區(qū)二手房均價(jià)3039元/m2,。
市區(qū)歷年累計(jì)商品房空置面積18.26萬平方米,，同比下降3.74%,占全市歷年累計(jì)商品房空置面積65.64%。其中,，商品住宅6.49萬平方米,同比增長51.64%;商業(yè)營業(yè)用房7.07萬平方米,同比下降30.48%;辦公樓1.29萬平方米,同比下降37.98%;其他3.40萬平方米,同比增長38.77%,。（本數(shù)據(jù)由市統(tǒng)計(jì)局、市房管局提供）
