抓好商品房保障房建設(shè) 努力促進樓市健康發(fā)展
近日,，市房管局局長方怡海在接受記者采訪時表示，由于前幾年的慣性作用,，2008年漳州房地產(chǎn)開發(fā)投資各項指標繼續(xù)保持較快較好的發(fā)展勢頭，全市歷年累計商品房空置面積也繼續(xù)在下滑。作為房地產(chǎn)業(yè)主管部門之一的市房管局將結(jié)合實際，在2009年進一步細化扶持政策,，強化措施，落實國家各項政策,，抓好商品房,、保障房建設(shè)，從而促進樓市的健康發(fā)展,。
政策調(diào)整穩(wěn)定銷售量
“去年11月、12月‘國三條’,、‘國六條’出臺后,，我市商品房成交量逐步回升，11月達到351套,，12月份又攀升到552套,。”方怡海如是說,。
國家新政以及地方新政的陸續(xù)出臺,，增強了市民的購房信心。例如10月22日,，財政部,、國家稅務(wù)總局、央行聯(lián)合公布減免個人購房稅費細則,，提出的“降低普通住宅契稅,，暫免征收印花稅，暫免征收土地增值稅”等措施和商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍,、最低首付款比例調(diào)整為20%以及隨后的“國三條”,、“國六條”提出的“對個人購買超過2年的普通住宅轉(zhuǎn)讓交易暫免征收營業(yè)稅；個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上住房的,，暫免征收個人所得稅”等政策,，都有效增強房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展信心。同時,，漳州也對普通住宅標準進行調(diào)整,，凡同時符合“住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,、單套建筑面積在144平方米以下以及實際成交價格低于同區(qū)段住房平均價格1.44倍、市區(qū)為每平方米5000元（不含5000元）以下”這三個條件的,，即為普通住宅,，可享受優(yōu)惠政策。
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