1-3月漳州房地產市場數據
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開發(fā)投資數據 1,、全市完成房地產開發(fā)投資22.81億元，同比減少10.55%,，占城鎮(zhèn)以上固定資產投資的25.80％,；同比下降11個百分點。其中,，土地購置費3.99億元,，占17.49％，土地開發(fā)投資2.22億元,，占9.73％,。按工程用途分：商品住宅14.73億元，占64.58％,，同比減少10.13%,；其中，90平方米以下5.17億元,，占商品住宅22.67％,。辦公樓851萬元，占0.37%,，同比增長17.54%,；商業(yè)營業(yè)用房1.41億元,占6.18％，同比減少10.19%,；其他6.57億元,占28.80％,，同比減少12.05%。 2,、全市房地產新開工面積60.48萬平方米,，同比減少70.98%。按工程用途分：商品住宅51.59萬平方米,，占85.30%,，同比減少70.20%；其中,，90平方米以下22.70萬平方米,，占37.53％。商業(yè)營業(yè)用房6.06萬平方米,，占10.02%,，同比減少67.73%；辦公樓0萬平方米,，同比減少100%,；其他為2.82萬平方米，占4.66%,，同比減少75.98%,。 3,、全市房地產施工面積962.56萬平方米，同比增長18.30%,。按工程用途分：商品住宅813.88萬平方米,，占84.55%，同比增長19.74%,；商業(yè)營業(yè)用房75.45萬平方米,，占7.84%，同比增長27.34%,；辦公樓6.40萬平方米,，占0.66%，同比增長8.66%,；其他66.82萬平方米,占6.94%,，同比減少2.84%。 4,、全市房地產竣工面積30.36萬平方米,，同比減少4.13%。按工程用途分：商品住宅25.91萬平方米,，占85.34%,，同比減少13.05%；其中,，90平方米以下9.84萬平方米,，占32.41％。商業(yè)營業(yè)用房2.62萬平方米,，占8.63%，同比增長156.86%,；辦公樓0萬平方米,；其他1.83萬平方米，占6.03%,，同比增長117.86%,。 5、全市3月末商品房空置面積47.48萬平方米,，同比增長66.48%,。按工程用途分：商品住宅27.66萬平方米，占58.26%,，同比增長166.47%,；其中，90平方米以下6.60萬平方米,，占13.81％,。商業(yè)營業(yè)用房14.20萬平方米,，占29.90%，同比增長12.16%;辦公樓0.57萬平方米,占1.20%,，同比減少64.15%,；其他5.06萬平方米，占10.66%,，同比增長29.74%,。 6、全市房地產開發(fā)投資結構（按工程用途分）：商品住宅占64.62%,，辦公樓占0.37%,，商業(yè)營業(yè)用房占6.18%，其他占28.83%,。商品房消費結構：商品住宅占88.45%,，辦公樓占0.04%，商業(yè)營業(yè)用房占9.32%,，其他占2.19%,。 市場運行數據 1、全市新建商品房完成銷售面積35.34萬平方米,，同比下降10.07%,，成交金額11.49億元，同比下降11.75%,。其中,，新建商品房預售完成26.24萬平方米，同比下降26.78％,，成交金額8.75億元,，同比下降25.97％；新建商品房現售完成9.10萬平方米,，同比增長163％,，成交金額2.73億元，同比增長127.50％,。按工程用途分：商品住宅30.71萬平方米,，占86.89％，同比下降17.90％,；其中,，90平方米以下5.17萬平方米，占14.62％,；商業(yè)營業(yè)用房4.08萬平方米,，同比增長153.41％；辦公樓0.04萬平方米；其他0.46萬平方米,，同比增長64.28％,。 3月份新建商品住宅合同登記備案均價：招商局開發(fā)區(qū)為3958元/㎡，薌城區(qū)為3665元/㎡,，龍文區(qū)為3793元/㎡,，龍海市為3294元/㎡，漳浦縣為2201元/㎡,，東山縣為1730元/㎡,，南靖縣為2189元/㎡，平和縣為2457元/㎡,。 2,、全市新建商品房批準預售面積42.61萬平方米，同比下降17.22％;其中,，商品住宅批準預售面積37.88萬平方米,占88.89%,，辦公樓0.07萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房1.87萬平方米,，占4.38%,，其他2.79萬平方米，占6.54%,。 3,、全市二手房買賣成交面積15.26萬平方米，同比增長92.67%,；成交金額4.49億元,，同比增長86.46%，二手房成交均價2942元/m2,；其中,，二手住宅買賣成交1153套，同比增長95.75%,，成交面積11.41萬平方米,，同比增長69.28%；成交金額3.15億元,，同比增長70.12%,二手住宅成交均價2760元/m2，同比下降4.46%,。 4,、全市房地產抵押登記7690件，住宅抵押登記面積207.74萬平方米,，抵押登記金額81.01億元,。其中，在建工程抵押登記面積21.33萬平方米，抵押登記金額7.21億元,；現房住宅抵押登記面積111.60萬平方米,，抵押登記金額45.65億元。 5,、1-3月全市房地產開發(fā)到位資金47.57億元,，其中，自籌資金14.68億元,，占30.85%,；定金及預收款5.22億元，占10.97％,；利用外資820萬元,，占0.17%；國內貸款7.22億元,，占15.17%,。 1-3月市區(qū)房地產市場運行數據 市區(qū)完成房地產開發(fā)投資15.37億元，同比增長3.57%,，占全市房地產開發(fā)投資67.38％,。其中，土地購置費3.41億元,，占22.19％,，土地開發(fā)投資1.52億元，占9.89％,。按工程用途分：商品住宅8.92億元,，其中，90平方米以下3.09億元,，占商品住宅20.10％,。辦公樓809萬元；商業(yè)營業(yè)用房8903萬元,；其他5.47億元,。 市區(qū)房地產新開工面積21.98萬平方米,同比下降83.79%，占全市房地產新開工面積36.34％,。按工程用途分：商品住宅20.11萬平方米,，其中，90平方米以下12.69萬平方米,；商業(yè)營業(yè)用房14.14萬平方米,；辦公樓0萬平方米；其他為0.46萬平方米,。 市區(qū)房地產施工面積583.29萬平方米,，同比增長25.98%，占全市房地產施工面積60.60%。按工程用途分：商品住宅489.30萬平方米,，其中90平方米以下141.90萬平方米,；商業(yè)營業(yè)用房45.84萬平方米；辦公樓6.26萬平方米,；其他41.89萬平方米,。 市區(qū)房地產竣工面積21.27萬平方米，同比增長62.61%,，占全市房地產竣工面積70.06%,。按工程用途分：商品住宅18.35萬平方米；商業(yè)營業(yè)用房1.47萬平方米,；辦公樓0萬平方米,；其他1.46萬平方米。 市區(qū)新建商品房批準預售面積32.90萬平方米,，同比下降27.06%,，占全市商品房批準預售面積的77.21％。按工程用途分：商品住宅面積29.35萬平方米,占89.20%;營業(yè)店面面積0.83萬平方米,，占2.52%,；寫字樓面積0.07萬平方米，車庫及其他面積2.65萬平方米,，占8.05%,。 市區(qū)新建商品房完成銷售1685套，同比下降37.50%,；合同備案面積18.57萬平方米,，同比下降31.87%，占全市商品房銷售面積的52.54％,；成交金額7.37億元,同比下降30.00%,。其中，市區(qū)居民購房按揭1584套,，同比下降37.46%,，購房面積15.63萬平方米，同比下降41.01%,。 市區(qū)二手房買賣636套,同比增長133.82%,，成交面積6.75萬平方米，同比增長34.73%,；成交金額2.11億元,，同比增長37.90%。市區(qū)二手住房均價3005元/m2,，同比下降1.73％。 市區(qū)3月末商品房空置面積23.53萬平方米，占全市3月末商品房空置面積的74.83%,。其中,，商品住宅11.72萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房7.61萬平方米；辦公樓0.47萬平方米;其他3.74萬平方米,。 ?。ū緮祿墒薪y(tǒng)計局、市房管局提供） |
