龍文區(qū)樓盤(pán)集體發(fā)力
| ||||||
伴隨著入春以來(lái)漳州樓市不斷攀升的成交量,，僅為短短三天假期的“五一”小長(zhǎng)假亦成為眾多樓盤(pán)大力推廣銷(xiāo)售的重要節(jié)點(diǎn),，一向比較沉默的龍文區(qū)樓盤(pán)也紛紛出手，吸引人們的關(guān)注。 集中開(kāi)展推介活動(dòng) 春節(jié)過(guò)后,，4月份的龍文區(qū)樓盤(pán)項(xiàng)目在2009漳州春季房展會(huì)的推動(dòng)下，再次集中發(fā)力,。例如悅?cè)A·星座“百萬(wàn)豪禮相贈(zèng)”,、錦繡一方“南昌路旺鋪即將發(fā)售”、ME時(shí)代團(tuán)購(gòu)月啟動(dòng),、榮昌三個(gè)樓盤(pán)組團(tuán)特價(jià)發(fā)售等,，還有不少樓盤(pán)還組織歌唱比賽、植樹(shù)活動(dòng),、試乘試駕,、籃球賽等。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，龍文區(qū)4月份有較大動(dòng)作的項(xiàng)目便有天利仁和,、錦繡一方、夏商·香榭花都,、榮昌花園,、尚東琴畔、ME時(shí)代,、長(zhǎng)福裕景,、天隆名府等十幾個(gè)項(xiàng)目。據(jù)了解,，在眾多活動(dòng)的推動(dòng)下,，各個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也保持著較好的態(tài)勢(shì)。 據(jù)了解,，自4月份以來(lái),，天利仁和一期每天保持著近10套的成交量，錦繡一方所推出的薔薇里每天基本成交三四套,，好的時(shí)候則有五六套,，尚東琴畔一期也僅剩七八套，二期預(yù)約量也達(dá)到50多套,。漳州特房的楊立說(shuō),，薔薇里的推出與市場(chǎng)需求吻合，目前整體銷(xiāo)售還不錯(cuò),。漳州夏商地產(chǎn)的王佳說(shuō),，我們的產(chǎn)品一貫堅(jiān)持“高品質(zhì)、低首付,、低總價(jià)”,，并以中小戶(hù)型為主力戶(hù)型，這是符合市場(chǎng)需求的。從3月28日一期開(kāi)盤(pán)至今,，銷(xiāo)售情況良好,，基本上每天保持三四套左右的進(jìn)度，目前項(xiàng)目已經(jīng)賣(mài)出100多套了,。其中,，不少客戶(hù)是夏商陽(yáng)光雅苑的老業(yè)主帶來(lái)的新客戶(hù)，這足以證明我們的品牌效應(yīng),、產(chǎn)品實(shí)力,。 尚東琴畔的策劃經(jīng)理葉興懷表示，根據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),，薌城區(qū)樓盤(pán)項(xiàng)目數(shù)共有93個(gè),，可售項(xiàng)目數(shù)75個(gè)；龍文區(qū)樓盤(pán)項(xiàng)目數(shù)共有41個(gè),，可售項(xiàng)目數(shù)26個(gè),。盡管薌城區(qū)比龍文區(qū)擁有更多的項(xiàng)目，但薌城區(qū)除家薌·0596,、丹霞星城,、榕御、福海陽(yáng)光,、延安廣場(chǎng)這幾個(gè)新盤(pán)外,，其他基本屬于老樓盤(pán)。為此在宣傳主動(dòng)性上,，龍文區(qū)眾多新樓盤(pán)的積極性明顯高于薌城區(qū),。錢(qián)隆首府的有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，就區(qū)域配套看,，薌城區(qū)在生活,、商業(yè)、娛樂(lè),、教育等方面遠(yuǎn)比龍文區(qū)完善,，樓盤(pán)處于薌城有著明顯的優(yōu)勢(shì)。新區(qū)雖然道路拓通,，交通便利了,，但就目前相應(yīng)的市政配套想達(dá)到老城區(qū)的成熟程度仍需有待時(shí)日。為此,，龍文區(qū)的樓盤(pán)更需要主動(dòng)向人們展示樓盤(pán)的亮點(diǎn),。 樓盤(pán)品質(zhì)明顯提升 一向總體均價(jià)低于薌城區(qū)的龍文區(qū)樓盤(pán)，近來(lái)價(jià)格也上升明顯,。根據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,，3月份薌城區(qū)樓盤(pán)均價(jià)為3660元/平方米,，龍文區(qū)則為3793元/平方米；4月份薌城區(qū)樓盤(pán)均價(jià)為3648元/平方米,，龍文區(qū)為3512元/平方米,，兩區(qū)的每平方米價(jià)格相差不大，幅度在一兩百元左右,。這其中品質(zhì)的因素非常重要,。 縱觀龍文區(qū)樓盤(pán)項(xiàng)目，悅?cè)A天利仁和,、夏商·香榭花都、特房·錦繡一方,、榮昌花園等眾多項(xiàng)目均以大盤(pán)居之,，而且在品質(zhì)上付出也是有目共睹的。悅?cè)A新房產(chǎn)集團(tuán)的鄭亞金說(shuō),，天利仁和作為漳州品質(zhì)生活的推動(dòng)者和實(shí)踐者,，得到廣大市民的普遍關(guān)注，隨著天籟苑一期實(shí)景日漸完美,，社區(qū)品質(zhì)越來(lái)越得到認(rèn)可和推崇,。每天前往天利仁和參觀或購(gòu)房考察的絡(luò)繹不絕，特別是“五一”三天假期接待了超過(guò)五千人的來(lái)賓,，天利仁和儼然成為假期休閑觀賞的好去處,。 楊立介紹說(shuō)，特房的品質(zhì)是得到公認(rèn)的,。特房錦繡一方打造的是175萬(wàn)㎡國(guó)際花園社區(qū),，其中錦繡一方·薔薇里由2棟花園洋房、2棟帶電梯小高層和5棟稀有多層組成,，戶(hù)型設(shè)計(jì)從兩房,、三房、四房到樓中樓一應(yīng)俱全,。特別是在當(dāng)前市場(chǎng)高層建筑為主的形勢(shì)下,，特房推出多層住宅受到了很多市民的歡迎。而且不少樓盤(pán)打低價(jià)促銷(xiāo),，有的價(jià)格甚至低至每平方米2000多元,，我們薔薇里均價(jià)則處于每平方米4000多元，仍得到了市民的肯定,。同樣,，記者在市民隨機(jī)調(diào)查中，市民對(duì)特房錦繡一方,、榮昌花園等項(xiàng)目的印象也頗好,。 在幾個(gè)大盤(pán)的帶動(dòng)下,，龍文區(qū)其他建設(shè)規(guī)模較小的樓盤(pán)項(xiàng)目亦在項(xiàng)目品質(zhì)和配套完善上多下功夫。例如尚東琴畔致力打造以音樂(lè)為主題的高品位人文社區(qū),，建筑底層架空,，戶(hù)型全部為板式結(jié)構(gòu)，戶(hù)戶(hù)南北通透,，實(shí)現(xiàn)了“明廚,、明衛(wèi)、明臥,、明廳”的全明設(shè)計(jì)理念,。在眾多品質(zhì)樓盤(pán)的集體推動(dòng)下，龍文區(qū)樓盤(pán)給人以全新的印象,。 ■本報(bào)記者 程 琳 |
