漳州市區(qū)城市低收入家庭廉租住房管理規(guī)定出臺
為建立健全市區(qū)廉租住房制度,，近日，我市出臺《漳州市區(qū)城市低收入家庭廉租住房管理規(guī)定》,，保障市區(qū)城市低收入家庭的基本住房需要,。此規(guī)定將從10月1日起執(zhí)行。
明確住房保障對象
漳州市區(qū)城市低收入住房困難家庭是指,，具有市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的薌城,、龍文區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口的低收入住房困難家庭。廉租住房保障方式為采取出租廉租住房,、發(fā)放租賃補貼和銷售廉租住房等,。逐步實行廉租住房和經(jīng)濟適用住房的有機銜接。
廉租住房保障對象分為發(fā)放租賃補貼,、租賃廉租住房和銷售廉租住房兩種,。發(fā)放租賃補貼、租賃廉租住房保障對象為同時具備以下條件的家庭,，符合條件的低保無房戶予以優(yōu)先解決：市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且滿1年以上的,；家庭成員人均收入低于市區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準3倍的；家庭成員人均住房建筑面積不足13平方米的,；家庭成員之間有法定贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系的,。銷售廉租住房保障對象為同時具備以下條件的家庭：具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口的；家庭收入符合當年度市政府公布的家庭低收入標準；無房戶或家庭成員人均住房建筑面積低于15平方米的,；家庭成員之間有法定贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系的,。符合銷售廉租住房保障對象條件的，且具備以下條件之一的個人,，也可以申請購買廉租住房：男滿30周歲,、女滿28周歲的個人；2008年7月1日起,，新就業(yè)及城鎮(zhèn)戶口在市區(qū)的大專以上（含大專）畢業(yè)生,；2008年7月1日起，因調(diào)動,、引進人才進入市區(qū)工作的人員,，不受家庭收入標準限制。
規(guī)范申請辦理程序
在發(fā)放租賃補貼,、租賃廉租住房的辦理程序上,，規(guī)定指出，申請家庭應(yīng)當在規(guī)定時間由戶主向戶口所在地社區(qū)提出書面申請,；申請時應(yīng)當提供家庭各成員收入情況的證明材料,、家庭住房狀況的證明材料、家庭成員身份證和戶口簿以及住房保障部門規(guī)定的其他證明材料,。已準予領(lǐng)取廉租住房租賃補貼的家庭,，應(yīng)當根據(jù)與區(qū)民政部門簽訂《廉租住房租賃補貼協(xié)議書》的約定，自行在市場上選擇適當?shù)淖》?。區(qū)民政部門按照核實的金額向該家庭發(fā)放租賃住房補貼資金,。對已登記的申請實物配租的家庭，由市住房保障辦發(fā)給編有序號的《享受廉租住房實物安置輪候卡》,，按序號實行輪候,。輪候家庭實行年度審核制度，在每年的三至四月間向受理機關(guān)如實申報家庭收入,、家庭人口和住房變動等情況,。經(jīng)戶口所在地辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)民政部門,、市住房保障辦按規(guī)定程序分別審核后,，對享受廉租住房保障資格、方式,、額度等進行調(diào)整,，并書面通知當事人。輪候期間采取發(fā)放租賃補貼方式予以保障,。對于不接受實物配租方案的家庭,，原則上不再享有實物配租的資格，可視情況采取發(fā)放租賃住房補貼的方式對其實施住房保障。
控制保障住房面積
廉租住房保障建筑面積,、廉租住房租賃補貼和廉租住房租金的控制標準為,，一人家庭17平方米，兩人家庭人均15平方米,，三人及以上家庭人均13平方米,。租賃補貼標準為：5元/月·平方米，每戶每月廉租住房租賃補貼金額最高不得超過300元,；租賃廉租住房其控制面積內(nèi)租金標準為1元/月·平方米,，超過控制面積標準的按照市區(qū)同等結(jié)構(gòu)的公有住房租金標準執(zhí)行,。
在出售廉租住房的辦理上,，規(guī)定指出，出售廉租住房實行申請,、審批和公示制度,，具體程序參照經(jīng)濟適用住房銷售程序辦理。廉租住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán),，不得直接上市交易,，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)批準由當?shù)卣丛瓋r格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購,。轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的,，不得再申請購買廉租住房。對已安排購買廉租住房而無正當理由未購買或已購買而無正當理由退購的保障對象,，二年內(nèi)不再安排購買廉租住房,。
⊙本報記者 戴嵐嵐
