運(yùn)用房地產(chǎn)評稅技術(shù)核定二手房計(jì)稅價(jià)
面臨二手房交易雙方信息不真實(shí)、合同約定交易價(jià)低,、地方稅收流失嚴(yán)重的現(xiàn)狀,，今年來，龍海地稅部門積極探索房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收征管新路子，運(yùn)用房地產(chǎn)評稅技術(shù)評估二手房價(jià)格,，此舉在福建首開先河,。
據(jù)悉，該市的房地產(chǎn)評稅系統(tǒng)采用成本法分別評估房產(chǎn)價(jià)值和地產(chǎn)價(jià)值,，以二者之和作為房地產(chǎn)整體價(jià)值,。核定人員只要錄入每一座房地產(chǎn)坐落位置、地段類別,、建筑面積,、占地面積、房屋朝向,、房屋總層數(shù),、所在樓層、采光,、面臨景觀等屬性特征后,，評稅系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)批量計(jì)算出每套評估價(jià)格，如果合同價(jià)低于評估價(jià),，則評估價(jià)將作為計(jì)稅價(jià)格據(jù)以征稅,。
