福建9個(gè)設(shè)區(qū)市已全面啟動(dòng)廉租住房制度
本報(bào)訊 今年4月份，建設(shè)部通報(bào)全國城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)和實(shí)施情況時(shí),，全國70個(gè)尚未實(shí)施廉租住房制度的地級(jí)以上城市被點(diǎn)名,，其中也包括我省的莆田,、三明、南平,、寧德,、泉州、龍巖6地市,。
記者昨日從省建設(shè)廳了解到,，截至10月，我省9個(gè)設(shè)區(qū)市已全面啟動(dòng)廉租住房制度,，目前,，
全省累計(jì)6119戶家庭通過租賃補(bǔ)貼,、實(shí)物配租、租金減免等方式享受到了廉租房政策,。省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人同時(shí)表示,，明年上半年，我省將力爭(zhēng)把廉租住房制度從設(shè)區(qū)市拓展到縣（市）,，并納入政府目標(biāo)責(zé)任制考核,。
【現(xiàn)狀】9設(shè)區(qū)市劃定“雙困線”
今年以來，省建設(shè)廳會(huì)同省民政廳開展了全省城鎮(zhèn)最低生活保障家庭住房情況調(diào)查,，調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示,，全省最低收入家庭６．８７萬戶中，人均建筑面積１６平方米以下的有３．５３萬戶,，８平方米以下的有１．２４萬戶,。
在此基礎(chǔ)上，9個(gè)設(shè)區(qū)市分別根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,，劃定了“雙困線”標(biāo)準(zhǔn),，分別是：
福州：人均月收入低于225元，人均住房建筑面積低于6平方米,；
廈門：人均月收入低于290元,，人均住房建筑面積低于10.7平方米；
漳州：人均月收入低于160元,，人均住房建筑面積低于10平方米,；
泉州：人均月收入低于220元，人均住房建筑面積低于13.3平方米,；
莆田：人均月收入低于166元,，人均住房建筑面積低于10平方米；
三明：人均月收入低于160元,，人均住房建筑面積低于10平方米,；
龍巖：人均月收入低于187元，人均住房建筑面積低于10.7平方米,；
南平：人均月收入低于160元，人均住房建筑面積低于8平方米,；
寧德：人均月收入低于150元,，人均住房建筑面積低于8平方米。
各地多渠道拓展廉租房源
按照各地劃定的標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì),，全省共有廉租住房“雙困戶”3.2萬戶，目前,，我省已有6119戶“雙困”家庭享受到廉租房制度的實(shí)惠,，占廉租住房“雙困戶”總數(shù)的20％左右,。
記者從省建設(shè)廳了解到，到今年10月,，福州累計(jì)新建改造廉租房934套,，安排入住932戶。廈門共4164戶享受到廉租房政策,，其中,，租賃補(bǔ)貼407戶，實(shí)物配租1216戶,，租金核減2541戶,。各地除了租賃補(bǔ)貼和租金核減等方式外，還多渠道積極籌集房源,，解決了部分當(dāng)?shù)亓夥康墓┙o矛盾,，如泉州、三明結(jié)合本地經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),，分別新建了120套和140套廉租住房,；寧德在今年經(jīng)濟(jì)適用房中配置3％作為廉租房。
【探討】三種方式保障到戶
采訪中記者了解到,，許多人對(duì)“廉租房制度”概念還比較模糊,，有相當(dāng)一部分人認(rèn)為，由政府提供一套房子,，以低廉的價(jià)格租給個(gè)人,，才是所謂的廉租房保障。
其實(shí),，這種看法是不全面的,。記者從省建設(shè)廳了解到，目前,，在保障方式上,，我省主要采用的是以租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租與租金減免為輔等多種方式,。省建設(shè)廳有關(guān)人士介紹說,，租賃補(bǔ)貼是指政府給予“雙困”家庭定額的現(xiàn)金補(bǔ)貼，通俗說是,，相關(guān)家庭依然住在原地,，只是政府幫忙每月負(fù)擔(dān)一部分房屋租金，以減輕家庭的經(jīng)濟(jì)壓力,；實(shí)物配租是指安排一處房屋,，讓相關(guān)家庭住進(jìn)去，再收取少量租金；租金減免一般是指困難家庭現(xiàn)住的就是直管公房,，租金的收取人是政府直屬的有關(guān)部門,，在這種情況下，政府可以在原有租金的基礎(chǔ)上給予一定減免,。
如何提供更多廉租房源,？
省建設(shè)廳有關(guān)人士說，在廉租房房源籌集上,，我省已經(jīng)摸索出一些可行的辦法,，如從經(jīng)濟(jì)適用住房中劃出一定比例作為廉租住房；收購現(xiàn)有舊租房和空置商品房,，從剩余公有住房中將符合廉租住房條件的進(jìn)行統(tǒng)籌,。
此外，還可以在商品房開發(fā)項(xiàng)目中配置一定量的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房,，在土地使用權(quán)招拍掛出讓時(shí),，明確房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房配置規(guī)模、套數(shù),、戶型,、比例，以及政府限定回購方式和價(jià)格等,，開發(fā)商按照土地出讓合同要求,，按規(guī)定時(shí)間提供經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。
【信息】福州三類人可享受保障性住房
記者了解到,，“十一五”期間,，福州市將建設(shè)社會(huì)保障性住房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和廉租房）500萬平方米,，今年啟動(dòng)建設(shè)200萬平方米,，目前已落實(shí)建設(shè)用地15幅共2000畝。廉租房方面,，福州計(jì)劃今年新建和改造1300套,，其中有700套已基本完成，年底前,，還將從限價(jià)商品房當(dāng)中配建200套,，在經(jīng)濟(jì)適用房中配建200套，另外新建200套,，以上均已開工建設(shè),。
供應(yīng)對(duì)象：福州將實(shí)施分類保障制度，經(jīng)濟(jì)適用房主要面向家庭年收入低于4萬元,、人均住房建筑面積低于12平方米的福州常住戶口居民；限價(jià)房主要面向被拆遷戶和具有福州城區(qū)常住戶口,、未享受房改優(yōu)惠政策的緊房戶和無房戶,；廉租房主要針對(duì)家庭收入在最低生活保障線以下且人均住房居住面積低于6平方米的低收入群體,。
記者昨日從省建設(shè)廳了解到,，截至10月，我省9個(gè)設(shè)區(qū)市已全面啟動(dòng)廉租住房制度,，目前,，
全省累計(jì)6119戶家庭通過租賃補(bǔ)貼,、實(shí)物配租、租金減免等方式享受到了廉租房政策,。省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人同時(shí)表示,，明年上半年，我省將力爭(zhēng)把廉租住房制度從設(shè)區(qū)市拓展到縣（市）,，并納入政府目標(biāo)責(zé)任制考核,。
【現(xiàn)狀】9設(shè)區(qū)市劃定“雙困線”
今年以來，省建設(shè)廳會(huì)同省民政廳開展了全省城鎮(zhèn)最低生活保障家庭住房情況調(diào)查,，調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示,，全省最低收入家庭６．８７萬戶中，人均建筑面積１６平方米以下的有３．５３萬戶,，８平方米以下的有１．２４萬戶,。
在此基礎(chǔ)上，9個(gè)設(shè)區(qū)市分別根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,，劃定了“雙困線”標(biāo)準(zhǔn),，分別是：
福州：人均月收入低于225元，人均住房建筑面積低于6平方米,；
廈門：人均月收入低于290元,，人均住房建筑面積低于10.7平方米；
漳州：人均月收入低于160元,，人均住房建筑面積低于10平方米,；
泉州：人均月收入低于220元，人均住房建筑面積低于13.3平方米,；
莆田：人均月收入低于166元,，人均住房建筑面積低于10平方米；
三明：人均月收入低于160元,，人均住房建筑面積低于10平方米,；
龍巖：人均月收入低于187元，人均住房建筑面積低于10.7平方米,；
南平：人均月收入低于160元，人均住房建筑面積低于8平方米,；
寧德：人均月收入低于150元,，人均住房建筑面積低于8平方米。
各地多渠道拓展廉租房源
按照各地劃定的標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì),，全省共有廉租住房“雙困戶”3.2萬戶，目前,，我省已有6119戶“雙困”家庭享受到廉租房制度的實(shí)惠,，占廉租住房“雙困戶”總數(shù)的20％左右,。
記者從省建設(shè)廳了解到，到今年10月,，福州累計(jì)新建改造廉租房934套,，安排入住932戶。廈門共4164戶享受到廉租房政策,，其中,，租賃補(bǔ)貼407戶，實(shí)物配租1216戶,，租金核減2541戶,。各地除了租賃補(bǔ)貼和租金核減等方式外，還多渠道積極籌集房源,，解決了部分當(dāng)?shù)亓夥康墓┙o矛盾,，如泉州、三明結(jié)合本地經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),，分別新建了120套和140套廉租住房,；寧德在今年經(jīng)濟(jì)適用房中配置3％作為廉租房。
【探討】三種方式保障到戶
采訪中記者了解到,，許多人對(duì)“廉租房制度”概念還比較模糊,，有相當(dāng)一部分人認(rèn)為，由政府提供一套房子,，以低廉的價(jià)格租給個(gè)人,，才是所謂的廉租房保障。
其實(shí),，這種看法是不全面的,。記者從省建設(shè)廳了解到，目前,，在保障方式上,，我省主要采用的是以租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租與租金減免為輔等多種方式,。省建設(shè)廳有關(guān)人士介紹說,，租賃補(bǔ)貼是指政府給予“雙困”家庭定額的現(xiàn)金補(bǔ)貼，通俗說是,，相關(guān)家庭依然住在原地,，只是政府幫忙每月負(fù)擔(dān)一部分房屋租金，以減輕家庭的經(jīng)濟(jì)壓力,；實(shí)物配租是指安排一處房屋,，讓相關(guān)家庭住進(jìn)去，再收取少量租金；租金減免一般是指困難家庭現(xiàn)住的就是直管公房,，租金的收取人是政府直屬的有關(guān)部門,，在這種情況下，政府可以在原有租金的基礎(chǔ)上給予一定減免,。
如何提供更多廉租房源,？
省建設(shè)廳有關(guān)人士說，在廉租房房源籌集上,，我省已經(jīng)摸索出一些可行的辦法,，如從經(jīng)濟(jì)適用住房中劃出一定比例作為廉租住房；收購現(xiàn)有舊租房和空置商品房,，從剩余公有住房中將符合廉租住房條件的進(jìn)行統(tǒng)籌,。
此外，還可以在商品房開發(fā)項(xiàng)目中配置一定量的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房,，在土地使用權(quán)招拍掛出讓時(shí),，明確房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房配置規(guī)模、套數(shù),、戶型,、比例，以及政府限定回購方式和價(jià)格等,，開發(fā)商按照土地出讓合同要求,，按規(guī)定時(shí)間提供經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。
【信息】福州三類人可享受保障性住房
記者了解到,，“十一五”期間,，福州市將建設(shè)社會(huì)保障性住房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和廉租房）500萬平方米,，今年啟動(dòng)建設(shè)200萬平方米,，目前已落實(shí)建設(shè)用地15幅共2000畝。廉租房方面,，福州計(jì)劃今年新建和改造1300套,，其中有700套已基本完成，年底前,，還將從限價(jià)商品房當(dāng)中配建200套,，在經(jīng)濟(jì)適用房中配建200套，另外新建200套,，以上均已開工建設(shè),。
供應(yīng)對(duì)象：福州將實(shí)施分類保障制度，經(jīng)濟(jì)適用房主要面向家庭年收入低于4萬元,、人均住房建筑面積低于12平方米的福州常住戶口居民；限價(jià)房主要面向被拆遷戶和具有福州城區(qū)常住戶口,、未享受房改優(yōu)惠政策的緊房戶和無房戶,；廉租房主要針對(duì)家庭收入在最低生活保障線以下且人均住房居住面積低于6平方米的低收入群體,。
