廈門市城鎮(zhèn)土地新基準(zhǔn)地價有望5月實(shí)行
“廈門市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價更新成果”下月５日將進(jìn)行聽證以聽取社會各界的意見和建議。廈門市國土房產(chǎn)局昨發(fā)出聽證會公告，有意參加者可持單位介紹信或居民身份證前往松柏大廈２２０１報名,。
據(jù)悉,，“更新成果”經(jīng)充分論證和進(jìn)一步完善后,，將報廈門市政府批準(zhǔn),，并爭取５月頒布實(shí)施,。此次聽證會報名時間為３月５日至３月９日,。
據(jù)介紹，基準(zhǔn)地價是城市土地交易價格和房地產(chǎn)交易價格的基礎(chǔ),，主要是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),，對現(xiàn)狀利用和規(guī)劃利用條件下不同級別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)牡赜颍凑丈虡I(yè),、住宅,、工業(yè)等用途，分別評估確定的某一時點(diǎn)上一定年期的土地使用權(quán)區(qū)域平均價格,。
據(jù)了解,，基準(zhǔn)地價一般每兩年至三年調(diào)整一次。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價更新必須舉辦聽證會,。參與聽證的代表對該項(xiàng)成果必要性,、可行性,、科學(xué)性和實(shí)用性等內(nèi)容提出意見和建議等,。
相關(guān)人士認(rèn)為，基準(zhǔn)地價更新,，將能更準(zhǔn)確,、更迅捷反映目前城市土地市場的變化，也可使原來不合理的城市用地格局得到改變,。雖然地價影響住宅成本,，但決定房價高低的主要是市場，基準(zhǔn)地價調(diào)整對房價影響應(yīng)不會太大,。
據(jù)悉,，“更新成果”經(jīng)充分論證和進(jìn)一步完善后,，將報廈門市政府批準(zhǔn),，并爭取５月頒布實(shí)施,。此次聽證會報名時間為３月５日至３月９日,。
據(jù)介紹，基準(zhǔn)地價是城市土地交易價格和房地產(chǎn)交易價格的基礎(chǔ),，主要是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),，對現(xiàn)狀利用和規(guī)劃利用條件下不同級別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)牡赜颍凑丈虡I(yè),、住宅,、工業(yè)等用途，分別評估確定的某一時點(diǎn)上一定年期的土地使用權(quán)區(qū)域平均價格,。
據(jù)了解,，基準(zhǔn)地價一般每兩年至三年調(diào)整一次。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價更新必須舉辦聽證會,。參與聽證的代表對該項(xiàng)成果必要性,、可行性,、科學(xué)性和實(shí)用性等內(nèi)容提出意見和建議等,。
相關(guān)人士認(rèn)為，基準(zhǔn)地價更新,，將能更準(zhǔn)確,、更迅捷反映目前城市土地市場的變化，也可使原來不合理的城市用地格局得到改變,。雖然地價影響住宅成本,，但決定房價高低的主要是市場，基準(zhǔn)地價調(diào)整對房價影響應(yīng)不會太大,。
