福州：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得收取預(yù)訂款等費用
新華網(wǎng)福州９月２０日電（記者沈汝發(fā) 來建強）福州市政府１８日出臺的《關(guān)于進一步加強商品房銷售監(jiān)管工作的通知》提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可前不得進行預(yù)售或變相預(yù)售，不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用,。
通知要求,，加強房地產(chǎn)企業(yè)商品房預(yù)售許可管理,，嚴(yán)禁在取得《商品房預(yù)售許可證》前以放號,、內(nèi)部認(rèn)購、內(nèi)部登記,、辦理ＶＩＰ卡等形式收取定金,、誠意金、會員費等任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用,。已收取以上費用的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在通知下發(fā)之日起１５日內(nèi)退還違規(guī)收取的所有費用,，并向市房地產(chǎn)管理部門報告清退情況。
福州市政府表示,，對違反通知規(guī)定收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的房地產(chǎn)項目,，除清退已收取的預(yù)訂款外，由市房地產(chǎn)交易登記中心予以延期３個月發(fā)放預(yù)售許可證（從其具備預(yù)售許可條件算起）的處罰,，情節(jié)嚴(yán)重的,，延期至該項目竣工驗收后發(fā)放預(yù)售許可證,。
通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申辦商品房預(yù)售許可時應(yīng)同時提供市價格主管部門出具的一房一標(biāo)價報備回執(zhí)單,。規(guī)劃建筑面積超過１．５萬平方米的低層住宅,，每次申報預(yù)售面積不得少于１．５萬平方米；規(guī)劃建筑面積少于１．５萬平方米的低層住宅,，應(yīng)當(dāng)一次性申報商品房預(yù)售許可,。除低層住宅外，規(guī)劃建筑面積超過３萬平方米的其他項目,，每次申報預(yù)售面積不得少于３萬平方米,；規(guī)劃建筑面積少于３萬平方米的，應(yīng)當(dāng)一次性申報商品房預(yù)售許可,。對違反規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，將不予受理申報預(yù)售許可。
