業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為應(yīng)建立多元化房地產(chǎn)金融體系
新華網(wǎng)福州１１月１９日專電（記者康淼）聯(lián)華國際信托投資有限公司總裁李曉東日前表示,，長期以來,，銀行一直是我國房地產(chǎn)投資的主要資金來源，而大量社會資金缺乏投資渠道,，我國應(yīng)該盡快建立多元化的房地產(chǎn)金融體系,。
李曉東在參加福建銀監(jiān)局和聯(lián)華信托聯(lián)合主辦的"福建銀行業(yè)金融創(chuàng)新大講堂"時(shí)說，近年來,，我國房地產(chǎn)投資占全社會投資和ＧＤＰ的比重不斷提高,。今年以來，房地產(chǎn)投資的增速又超過全社會固定資產(chǎn)投資增速和ＧＤＰ的增速,。而銀行一直是我國房地產(chǎn)投資資金的主要來源,，這導(dǎo)致大量金融風(fēng)險(xiǎn)匯聚在銀行系統(tǒng)。
"當(dāng)前房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性矛盾很大程度就是由于缺乏機(jī)構(gòu)投資人的參與,。"李曉東說,，我國房地產(chǎn)市場長期缺少機(jī)構(gòu)投資者，保險(xiǎn),、養(yǎng)老金,、產(chǎn)業(yè)基金,、房地產(chǎn)投資信托（ＲＥＩＴｓ）等通通缺席。與此同時(shí),，大量的社會資金缺乏投資渠道,，造成社會資源的浪費(fèi)。我國配套的房地產(chǎn)金融體系建設(shè)嚴(yán)重滯后,，多元化的房地產(chǎn)金融渠道遠(yuǎn)未建立，這是房地產(chǎn)一系列問題出現(xiàn)的重要原因,。
李曉東認(rèn)為,，我國應(yīng)該大力發(fā)展直接融資，分流大量堆積在股市,、房市等虛擬經(jīng)濟(jì)中的游資,，將其引導(dǎo)到促進(jìn)創(chuàng)業(yè)和企業(yè)發(fā)展的實(shí)業(yè)投資領(lǐng)域，是解決當(dāng)前流動性過剩帶來的股市,、樓市泡沫,，有效實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的必由之路。
李曉東建議,，發(fā)展直接融資,、構(gòu)建多元化投融資體系應(yīng)該從四個(gè)方面著手：鼓勵(lì)優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)上市，鼓勵(lì)私募股權(quán)融資,，鼓勵(lì)優(yōu)秀企業(yè)或項(xiàng)目發(fā)行債券,，發(fā)展房地產(chǎn)投資信托。（完）
