閩:買(mǎi)方不承擔(dān)公攤超合同約定3％部分的費(fèi)用
新華網(wǎng)福州１２月４日電（記者來(lái)建強(qiáng)）商品住房公攤面積超出合同約定３％以上，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用。福建省日前修訂的新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中對(duì)此作出明確規(guī)定,。
新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本將于２００８年１月１日起正式實(shí)施。據(jù)福建省建設(shè)廳介紹,，新版合同規(guī)定增加共有分?jǐn)偛糠置娣e
超過(guò)合同約定面積３％的,，買(mǎi)受人不承擔(dān)超出３％部分的房?jī)r(jià)款，這將在商品房“建筑面積增加而套內(nèi)建筑面積減少時(shí)”有效地維護(hù)消費(fèi)者利益,。
為減少商品房交付過(guò)程產(chǎn)生的糾紛,，新版合同對(duì)商品房交付使用條件的約定作了修改，約定商品房應(yīng)經(jīng)建筑工程竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收合格,，以及水,、電、氣,、電話等及小區(qū)配套公建和基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,，方可交付使用。
新版合同還補(bǔ)充了有關(guān)公共部位和公共場(chǎng)所歸屬,、辦理預(yù)告登記申請(qǐng)人及時(shí)限,、合同雙方當(dāng)事人產(chǎn)生合同爭(zhēng)議時(shí)的處理方式和房屋節(jié)能措施指標(biāo)等內(nèi)容。
