福州怪事：“富人區(qū)”新別墅買來拆了再重建
新華社福州１２月１５日電（記者蘇杰、來建強）近來福州發(fā)生了一件怪事：一些業(yè)主花巨款購買了新別墅后,，不裝修,，不住人,，而是整體拆除，在原址上重新建房,。這些發(fā)生在被稱為"富人區(qū)"的違法拆建活動在社會上引起強烈反響,。
誰在買別墅拆了重建
福州市區(qū)五四北路的居住主題公園別墅小區(qū)內(nèi)，一群正在打地基的工人告訴記者,，他們施工的這片地上兩個月前還立著一幢編號為"３８１"的別墅樓,。"業(yè)主不喜歡就拆了重建,。"一位工人指著不遠(yuǎn)處說，"那里還有幾幢別墅樓也都在拆掉重建,，我們已經(jīng)在這里干了一個多月了,。"
福州居住主題公園別墅小區(qū)依山傍水，占地１８００多畝,，擁有各類別墅上百幢,。據(jù)福州市城市管理執(zhí)法局調(diào)查，該小區(qū)內(nèi)有２２戶業(yè)主在進(jìn)行不同程度的違法拆建活動,。除這個小區(qū)之外,，在福州市的其他一些別墅區(qū)和高檔住宅小區(qū)，也出現(xiàn)了業(yè)主把整幢別墅樓拆除重建的現(xiàn)象,。
把別墅樓拆了重建的都是些什么人,？
福州居住主題公園別墅小區(qū)物業(yè)公司的副總經(jīng)理胡光軍說，別墅業(yè)主身份個個都很"神秘",，業(yè)主一般不會在物業(yè)這兒留下什么個人信息,。他說："但可以肯定，住在這里的不是有錢的,，就是有權(quán)的人,。"
記者輾轉(zhuǎn)找到該別墅小區(qū)一位楊姓業(yè)主，他在福建省一家大型民營企業(yè)任中層管理職務(wù),。他向記者透露,，雖然不知道自己的左鄰右舍是什么人，但他們的車輛牌號有的屬于政府機(jī)關(guān)部門,。
福州市城市管理執(zhí)法局一位執(zhí)法人員說,，他們近期在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn),，一幢正在拆建中的別墅業(yè)主是當(dāng)?shù)匾患疑鲜泄镜?大老板",。
好端端的別墅為何要拆了重建
福州市城市管理執(zhí)法局一位執(zhí)法工作人員告訴記者，別墅拆建源自利益驅(qū)動,。他們在近期的幾次執(zhí)法行動中發(fā)現(xiàn),，被拆掉的別墅原先只有三四層，使用面積數(shù)百平方米,，但一些重建起來的別墅高達(dá)五六層,，使用面積隨之大大增加。一些業(yè)主買來別墅不為居住,，而為投資,。隨著房價不斷上漲，重建別墅也就成了最大的獲利來源,。有的別墅整體拆除重建可以增值,，獲利數(shù)百萬元,。
一些干部群眾一針見血地指出，買別墅拆了重建,，實際上是變相買地獲利,。
誰允許他們拆了別墅重建
福州居住主題公園別墅小區(qū)的一位業(yè)主告訴記者，別墅小區(qū)內(nèi)的拆建活動得到了開發(fā)商和物業(yè)的"默許",。
他說,，本來開發(fā)商和業(yè)主約定的交房時間是２００４年，但是直到２００６年才交房,。在交房違約的情況下,，開發(fā)商"默許"業(yè)主將別墅拆了重建成了抵償違約金的條件之一。
但胡光軍表示,，開發(fā)商和物業(yè)是絕沒有"默許"將別墅拆了重建這種違法行為,。
胡光軍說，今年９月份,，他們發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有業(yè)主違法拆建,，立即采取了措施，叫小區(qū)管理處通知業(yè)主,，若繼續(xù)施工將停水停電,，并向城市管理執(zhí)法部門報告。但這些業(yè)主仍然強行施工,，"物業(yè)無法阻攔",。
福州市政府：一律依法查處
福州市城市管理執(zhí)法局執(zhí)法處處長申琦彬說，別墅業(yè)主擅自拆除重建,，嚴(yán)重破壞了城市規(guī)劃和土地管理的嚴(yán)肅性,，有的還侵占了社區(qū)綠地等公共資源，侵害他人合法權(quán)益,，破壞社區(qū)和諧,。
發(fā)生在福州"富人區(qū)"的違法拆建行為引起了市民的強烈反映。一些干部群眾表示,，富人把好端端的別墅拆了重建,，看似是花自己的錢，與他人無關(guān),，但實際上是對有限的社會公共資源的嚴(yán)重浪費,，是對國家法制的踐踏，與建設(shè)和諧社會,、節(jié)約型社會,、法制社會的要求背道而馳。
１２月初,，福州市政府發(fā)布《關(guān)于專項整治別墅區(qū)和高檔住宅小區(qū)違法建設(shè)的通告》,，組織開展全市別墅區(qū)和高檔住宅小區(qū)房屋權(quán)屬登記驗證工作,，發(fā)現(xiàn)房屋實際面積、層數(shù),、形狀等與房屋登記簿及房屋權(quán)屬證書登記內(nèi)容不一致的,，由執(zhí)法部門責(zé)令房屋產(chǎn)權(quán)人在３０日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)原狀,。如果逾期未整改或者不接受處罰的,，由登記機(jī)關(guān)撤銷原產(chǎn)權(quán)登記，并由執(zhí)法部門對違法建筑予以強制拆除,。
通告特別指出,，擅自拆除房屋的，原房屋已滅失,，原房屋產(chǎn)權(quán)登記依法予以注銷,。對超出建筑用地范圍侵占空地、公共綠地,、山體進(jìn)行違法建設(shè)的,，一律依法予以強制拆除，責(zé)令限期治理,、恢復(fù)遭破壞的植被地貌,。
申琦彬表示，接下來的整治工作將會觸及很多"有錢人"或"有權(quán)人",。但市政府決心已下,，不論是誰的違建，一律依法查處,。（完）
