福州廈門樓市“降價(jià)”“特價(jià)”：一場商業(yè)秀
專家認(rèn)為,，降價(jià)假象甚至有可能引發(fā)新一輪房價(jià)快速上漲,，調(diào)控政策仍需加大執(zhí)行力度
新華網(wǎng)福州12月23日專電(記者來建強(qiáng))近期，福州,、廈門等城市的一些房地產(chǎn)項(xiàng)目爭相打出“特價(jià)房”廣告,，有的開發(fā)商不惜提供“免息墊付10%首付款”的優(yōu)惠,，甚至個(gè)別地段的樓盤自曝房價(jià)“下跌”的消息。然而現(xiàn)實(shí)中的房價(jià)依舊堅(jiān)挺,，這一連串的商業(yè)秀是否只為制造一波樓市降價(jià)的假象?
“特價(jià)”“降價(jià)”的真面目
福州樓市近日不斷推出“特價(jià)房”,，記者隨機(jī)挑了一個(gè)特價(jià)樓盤查看究竟。從市中心乘坐公交車約半個(gè)小時(shí),，再步行約20分鐘,，記者好不容易找到了這個(gè)特價(jià)樓盤。
走進(jìn)售樓部,，記者看到只有一位看房的顧客。售樓小姐馬上圍上來熱情地向記者介紹,，“特價(jià)房”出售有限定數(shù)量,，每平方米6300元。如果交納5萬元的預(yù)訂金,，售樓部可以提供“免息墊付10%首付款”的優(yōu)惠,。
售樓小姐向記者推薦的7套“特價(jià)房”都是三層以下的房子，而且朝向背陰,。售樓小姐在一旁催促說：“特價(jià)活動就只今天一天,，也就剩下這7套了，這個(gè)樓盤的其他每套都是每平方米7000元以上賣出去的,。”
記者問那位正在看房的顧客是否會買,。他苦笑著說，這個(gè)地段的商品房均價(jià)也就每平方米6350元左右,，雖然一平方米便宜了50元,，但都是銷售尾盤的房子，“以前,，許多樓盤在掃尾銷售時(shí),，優(yōu)惠力度都比這大”。
他還告訴記者,，這些天,，他接連看了好幾家“特價(jià)房”樓盤，不是樓盤的位置遠(yuǎn)離市中心,，交通不方便,，就是房子的本身?xiàng)l件不好。相反,，一些在市中心新近開盤項(xiàng)目,，房價(jià)還在上漲。
在福州市中心華林路上有一處房地產(chǎn)項(xiàng)目前不久開盤,，記者來到該項(xiàng)目售樓部詢問預(yù)售情況,。售樓部經(jīng)理拿著預(yù)售登記簿告訴記者,，房子11月底就賣完了，開盤均價(jià)每平方米8000元左右,，賣到最后幾套就漲到了1萬元以上,。
據(jù)了解，開發(fā)商近期推出的一些所謂“降價(jià)房”,，房價(jià)明降暗漲,。位于廈門市海滄的一個(gè)在售樓盤近日放出“每平方米降價(jià)400元”的消息，吸引了不少買家的注意,。劉玉珍女士很早就開始關(guān)注這個(gè)樓盤,，她說：“這個(gè)樓盤今年8月份開盤，均價(jià)每平方米8000元,，國慶節(jié)后,，均價(jià)被拉到每平方米8900元，11月份開始每平方米降價(jià)400元,，但還是比開盤時(shí)漲了500元,。”
