閩從2方面解決城鎮(zhèn)夾心層群體住房困難問題
近日,，福建省建設廳召開的新聞發(fā)布會傳出信息,，今年,，福建省將采取相關措施解決城鎮(zhèn)“夾心層”群體的住房困難,。
去年出臺的國務院24號文件和全國城市住房工作會議，大體確定了新時期我國住房保障體系,，并相繼從資本,、土地、資格,、條件等多個方面出臺配套文件,。這是一件深解民意的大好事。經(jīng)歷多年困惑之后,，政府歸位并開始下大力氣建立保障性住房體系了,。
不過，24號文件出臺后,，引發(fā)熱議的,，還有那些認為不能享受政府住房保障政策的“夾心層”群體。他們超出了保障性標準,，但靠收入暫時無法或無力購買商品房,。據(jù)估計，“夾心層”數(shù)量占我國城鎮(zhèn)人口一半以上,。
事實上,，福、廈,、泉已在積極探索,，加大保障性住房建設力度，采取多種形式解決“夾心層”住房困難問題,。廈門社會保障性住房在建和擬建的有17個項目約4.1萬套,，其中已開工10個項目約3萬套。目前,，已對1.28萬戶申請家庭進行審查分配,。泉州建設限價商品房項目5個，面積17.6萬平方米,，已銷售315套,。福州以安置拆遷戶為主的限價商品住房項目已實施9個共2.01萬套。
據(jù)介紹,，所謂限價房,，指的是在限套型、限房價的基礎上,，采取競地價,、競房價的辦法開發(fā)建設，售價一般是周邊商品房均價的80%,。
今年,，福建省將從兩大方面著手解決“夾心層”群體的住房困難問題,。
一是加快健全住房保障體系，在構建多層次住房保障體系中,，針對“夾心層”群體，積極推動限價普通商品房,、經(jīng)濟租賃房建設,。所謂經(jīng)濟租賃房，是在限價房和經(jīng)濟適用房中配套建設,，按成本租金出租,。據(jù)悉，這是由我省第一次提出來的,。限價房方面,，省里正在積極總結和推廣福、廈,、泉三大中心城市已有的經(jīng)驗,。
二是加快調整住房供應結構。今年,，省里的一項重要工作就是抓緊制定住房建設計劃,，重點是明確廉租住房、經(jīng)濟適用住房,、限價普通商品住房和中低價位,、中小套型普通商品住房的結構比例、建設規(guī)模,，并落實到地塊,、項目。
省建設廳要求,，各城市規(guī)劃部門要配合土地管理部門落實土地供應,，確保以上類型住房土地供應不得低于年度居住用地供應的70％；還要控制單宗土地供應規(guī)模,，明確項目開竣工時限,，確保及時開發(fā)。房價較高,、漲幅較快的大中城市,，要切實增加中低價位、中小套型普通商品住房供應,，加大限價普通商品住房供應規(guī)模,。
另外，省建設廳將與統(tǒng)計部門探索建立住房價格監(jiān)督預警機制,，引導合理住房消費,，支持,、引導自住性和改善性需求，抑制投資性和投機性需求,。 （記者鄭光生）
