福州樓市掀起促銷旋風 扎堆“特惠”迷人眼
新華網(wǎng)福州３月３１日電（記者來建強）福州的商品房市場日前掀起了一股促銷旋風，許多樓盤推出極具誘惑力的"特惠",。
福州一家房地產(chǎn)公司稱其開發(fā)的聯(lián)排別墅多樣戶型３月份隆重上市,，"３月１５日起前２０名預定購房者,，可享受１萬元優(yōu)惠；首付７.８萬元起,。"類似這樣的賣房"特惠"不勝枚舉,，其中最誘人的是，福州一家房地產(chǎn)公司竟打出"買大房送小房"的特惠廣告,。
"買大送小"的廣告吸引了不少購房者前去看房,。一位不愿透露姓名的看房者告訴記者，"買大送小"是指購房者花買大房的錢,，開發(fā)商優(yōu)惠"送"出一套小房,，但這個"送"是很有講究的。
這位看房者看到"買９６平方米大房,，送３３平方米小房",，他結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大小兩套房原來是開發(fā)商把一套完整的１３０多平方米大戶型商品房人為"拆分"成２個產(chǎn)權(quán)在銷售。
這位看房者告訴記者,，開發(fā)商假意說是防止炒房,，買和"送"的２個產(chǎn)權(quán)必須屬于同一個人，還規(guī)定"買大房送小房"的優(yōu)惠條件是"大房需支付３０％首付款,，小房則以優(yōu)惠價支付全額房款",。
他給記者算了一筆賬：按該樓盤同等地段商品房每平方米６０００元均價計算，該樓盤一樓的一套１３０多平方米商品房總價在７０萬元左右,。開發(fā)商送出的３３平方米小房,，優(yōu)惠價為每平方米５２００元，總價約１７萬元,，９６平方米大房總價則為５３萬元,。再按開發(fā)商"買大送小"首付條件計算，首付需３３萬元左右,。如果１３０多平方米的商品房未被"拆分",，其３０％首付款只需２１萬元，這樣細算下來,，劃算的顯然是開發(fā)商,，而不是購房者。
閩江學院經(jīng)濟師林忠華認為,，開發(fā)商近期紛紛推出售樓"特惠",，主要目的是為了回籠資金。自去年１１月以來,，福州市商品房市場成交量"節(jié)節(jié)敗退",，今年前３個月的成交量陷入了近三年來的低谷，開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)越發(fā)吃緊,。
業(yè)內(nèi)專家提醒,，一些有自住需要的購房者在購房時需多留個心眼，俗話說,，"只有買錯,，沒有賣錯"，警惕撿不到"特惠"售樓的便宜,，反倒陷入不良開發(fā)商設(shè)下的"圈套",，多花冤枉錢。（完）
