7975元/平方米,！廈門房價(jià)跌回1年半前水平
10月2日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 謝嘉晟）廈門市房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份廈門住宅均價(jià)為7975元/平方米,，較上月9834元/平方米下跌19％,，創(chuàng)今年以來價(jià)格新低,。
島內(nèi)仍在萬元之上
2007年6月，廈門住宅均價(jià)首次突破萬元,，相比之下,，9月份7975元/平方米的住宅均價(jià)已跌去約20％，接近2007年3月7891元/平方米的水平,。不過,，9月份島內(nèi)住宅均價(jià)雖較上月下跌15％，但仍在萬元之上,，為10833元/平方米,；島外住宅均價(jià)5424元，比上月下跌14％,。
思明區(qū)9月份住宅均價(jià)9332元/平方米,，比上月下跌8％，差價(jià)為780元/平方米,；湖里區(qū)9月份住宅均價(jià)15401元/平方米,，比上月下跌4％。
集美區(qū)9月份住宅均價(jià)為6270元/平方米,，比上月微跌3％,；海滄區(qū)住宅均價(jià)5906元/平方米，比上月下跌6％,；同安區(qū)住宅均價(jià)為4845元/平方米,，比上月下跌16%。
9月份廈門住宅市場銷售量前三強(qiáng)來自同安區(qū)的廈航·同城灣二期,、思明區(qū)的羅賓森廣場一期和鴻山小區(qū)二期,。
島外成交大增六成
雖然價(jià)格有所下跌，但9月份成交量卻較上月有所增加,。統(tǒng)計(jì)顯示,，當(dāng)月廈門住宅共計(jì)成交679套，比8月份的563套增加21％,，但仍比去年同期的1830套下跌63％,。
不過，9月份島內(nèi)住宅成交卻較上月下跌14％,，僅為257套,；成交面積32608平方米，占全市47％,，成交金額約3.53億元,。其中，思明區(qū)成交208套,，比上月上漲14％,；湖里區(qū)9月份住宅成交49套,，比上月大減58％。
相比之下,，9月份島外住宅成交422套,，比上月大增了60％，成交面積36534平方米,，占全市53％,，成交金額約1.98億元。島外住宅成交大增主要是受同安區(qū)影響,，9月份該區(qū)住宅成交256套,，成交量高居全市榜首；而集美區(qū)9月份住宅成交43套,，比上月下跌27％,；海滄區(qū)成交113套,，比上月下跌35％,。
也就是說，在9月份廈門成交的679套住宅中,，同安區(qū)就占了約38%,。有業(yè)內(nèi)人士分析，島外住宅成交量大增且均價(jià)下跌,，是拉低9月份廈門住宅均價(jià)的主要原因,。
