福州樓市新政今起實施 購房者可享到優(yōu)惠新政
今日起,，普通商品住房標準將放 寬,；福州個人首次購買套型建筑面積90平方米及以下普通住房（含二手住房）的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％,，個人不負擔,；購買超過2年普通住房轉(zhuǎn)讓的，免征收營業(yè)稅,；個人銷售或購買住房免征收印花稅,；個人銷售住房免征收土地增值稅等。
昨日,，福州市政府印發(fā)《關于促進福州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見的通知》（以下簡稱《意見》）,。
除上述優(yōu)惠政策外，福州市還相應延長了住房公積金貸款時限,，將最長期限由男性60歲,、女性55歲分別調(diào)整為男性65歲、女性60歲,。
此外,，《意見》還規(guī)定，經(jīng)市政府批準,，符合相關條件的,，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅結(jié)算收入可分期繳納或緩繳，并對以通過公開出讓方式取得的房地產(chǎn)用地,，凡符合城市規(guī)劃,、具有分宗條件的，在審定總平方案的前提下,，經(jīng)受讓人申請,，可分宗辦理規(guī)劃,、土地、建設等相關審批手續(xù),。
據(jù)悉,，該《意見》從今日起正式實行，試行期暫定為一年,?！兑庖姟吩囆泻螅Ｖ菔姓饲拔募才c《意見》不一致的,，均以《意見》為準,。
普通商品住房標準放寬
新政
《意見》對享受優(yōu)惠政策的普通商品住房標準進行了界定。
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,、單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）,、實際成交價格低于同區(qū)段住房平均交易價格1.44倍以下的房子被界定為普通住房。
住房實際成交價格上限,，將由福州市房管局會同市直有關部門根據(jù)實際情況進行測算,，每年度向社會公布。
對比
據(jù)悉,，福州市現(xiàn)行的普通住宅標準為：2007年1月1日以后通過公開出讓方式取得商品住宅用地的項目,，同時具備住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下（包括140平方米）,、單套成交價格7000元/平方米以下（包括7000元/平方米,，2007年1月1日以前取得土地使用權的仍執(zhí)行5500元/平方米）三個條件的商品住房。
新政放寬了普通住宅的標準,，這樣更多的房子在交易時可以享受到優(yōu)惠政策,，顯得更加人性化,。
