福建二手房交易全面實(shí)行“專用賬戶”結(jié)算制
辦法規(guī)定,，符合條件的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)要設(shè)立“交<!--ADV_CONTENT-->易結(jié)算資金專用存款賬戶”，通過(guò)該途徑來(lái)劃轉(zhuǎn)二手房交易結(jié)算資金,。一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）,，只能在一家商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)一個(gè)“專用賬戶”?？蛻艚灰捉Y(jié)算資金專用存款賬戶不得支取現(xiàn)金,，也不得轉(zhuǎn)入其他賬戶。
“專用賬戶”存款計(jì)息所得利息由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)與買賣雙方當(dāng)事人約定進(jìn)行分配,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、交易保證機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得自行或委托其他經(jīng)濟(jì)組織在“專用賬戶”以外代收代付交易資金。
“專用賬戶”的交易結(jié)算資金只針對(duì)二手房的房?jī)r(jià)款或是首付房?jī)r(jià)款,。涉及到的房屋過(guò)戶等各項(xiàng)稅費(fèi)則由雙方約定支付,；交易雙方約定直接收取的購(gòu)方定金也不存入該賬戶。買賣雙方如果對(duì)于房屋的交易未能達(dá)成一致,，買房人可按照相關(guān)約定辦理資金退還手續(xù),，開(kāi)戶銀行通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式將資金劃入房產(chǎn)買方的原轉(zhuǎn)入賬戶。（完）
