工行存量房貸下月轉(zhuǎn)7折
距離春節(jié)還有一周時(shí)間,，四大國(guó)有銀行的存量房貸政策終于有了新進(jìn)展,，昨日，工商銀行總行對(duì)外宣布存量房貸細(xì)則,，凡符合兩個(gè)條件的客戶(hù),，將于2月1日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為7折。記者昨日獲悉,，目前工行福建省分行已接到總行通知。
工行總行存量房貸細(xì)則規(guī)定,，對(duì)2008年
10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個(gè)人住房貸款,，如借款人在近24個(gè)月內(nèi)沒(méi)有連續(xù)2期（含）以上違約記錄、在該行其他貸款無(wú)不良記錄,，可享受0.7倍的優(yōu)惠利率,，工行將于2月1日進(jìn)行批量調(diào)整。對(duì)2008年10月27日前發(fā)放,、享受0.85倍優(yōu)惠利率的個(gè)人房貸客戶(hù),，如在剩余還款期內(nèi)連續(xù)違約2期（含）以上,，貸款經(jīng)辦行可不批準(zhǔn)該客戶(hù)的0.7倍貸款利率，并按照原合同規(guī)定計(jì)收利息和罰息,。下月后,，未被銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)為0.7倍貸款利率的存量個(gè)貸客戶(hù)，可向銀行提出申請(qǐng),，銀行可視具體情況再作調(diào)整,。
此外，《通知》還規(guī)定,，對(duì)2008年10月27日到11月27日之間發(fā)放的符合上述條件的存量個(gè)人住房貸款,，可根據(jù)借款人申請(qǐng)，經(jīng)貸款經(jīng)辦行核準(zhǔn)后,，給予基準(zhǔn)利率下浮30％的優(yōu)惠,。記者了解到，去年11月27日后新申請(qǐng)的個(gè)人房貸,，目前已執(zhí)行了0.7倍貸款利率的新規(guī),。
據(jù)悉，這是總行層面上第二家初步明確存量房貸細(xì)則的大銀行,。此前,，農(nóng)行總行在其網(wǎng)站上掛出的存量房貸細(xì)則規(guī)定對(duì)貸款金額設(shè)定門(mén)檻，初始貸款發(fā)放金額在30萬(wàn)元（含）以上的將自動(dòng)調(diào)整,，低于30萬(wàn)元的則是手工調(diào)整,，須由借款人到網(wǎng)點(diǎn)提出書(shū)面申請(qǐng)。不過(guò),，福州的農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn),，采取的辦法是只做不說(shuō)，而此次工行存量房貸細(xì)則相對(duì)較寬松,，自動(dòng)調(diào)整未與貸款金額掛鉤,。
記者了解到，此前在福州的深圳平安銀行和民生銀行已明確存量房貸利率可打7折,。昨日,，在我省擁有最大份額存量房貸客戶(hù)的建行，仍表示目前該行的存量房貸細(xì)則暫未出臺(tái),。業(yè)內(nèi)人士表示,，隨著大銀行存量房貸細(xì)則的逐步出臺(tái)，將打破目前各商業(yè)銀行觀望僵局,，促使各銀行存量房貸細(xì)則盡快出臺(tái),。（海峽都市報(bào)記者 方傳柳）
