廈門：房價下跌導(dǎo)致業(yè)主毀約案件法院不予支持
新華網(wǎng)廈門２月１０日專電（記者項開來）廈門市中級人民法院院長朱珍鈕１０日表示,，對因房價下跌導(dǎo)致業(yè)主毀約的案件法院不予支持，對國家在建重點工程引發(fā)的糾紛,，不得查封,、凍結(jié)、劃扣國家為擴大內(nèi)需投入的專項資金,。
去年以來,，廈門市房地產(chǎn)領(lǐng)域糾紛數(shù)量攀升，審理難度加大,。據(jù)統(tǒng)計,，２００８年廈門市兩ADV_CONTENT-->級法院新收房地產(chǎn)糾紛案件２９５１件,，同比上升３４．６３％，其中島內(nèi)思明區(qū)法院受理１９４７件,，同比增長５９．０７％。
朱珍鈕在１０日舉行的“廈門市中級人民法院應(yīng)對全球性金融危機服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展”的新聞發(fā)布會表示,，受宏觀經(jīng)濟影響引起的房地產(chǎn)糾紛案件,，對其中要求解除購房合同的，法院要嚴格把握合同的法定解除條件和約定解除條款,，不輕易判決解除合同,，要立足案件實際情況認定合同責(zé)任，力求平衡各方利益,。對因房價下跌導(dǎo)致業(yè)主毀約的案件法院不予支持,，對國家在建重點工程引發(fā)的糾紛，不得查封,、凍結(jié),、劃扣國家為擴大內(nèi)需投入的專項資金。
據(jù)介紹,，受宏觀經(jīng)濟形勢影響,，去年以來廈門市商品房成交量下降，價格下跌,，由此導(dǎo)致開發(fā)商資金回籠困難,，資金鏈斷裂，引發(fā)工程停建,、拖欠工程款等影響社會穩(wěn)定問題,。個別業(yè)主為了避免因市價下跌引起的房產(chǎn)價值縮水，以房屋存在質(zhì)量問題,、延期交房等理由起訴退房或要求退還房屋銷售差價,。另外，有些開發(fā)商“一房多賣”,，攜巨額資金逃逸,，導(dǎo)致建筑企業(yè)工程款落空，購房業(yè)主無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù),，加大了房地產(chǎn)領(lǐng)域糾紛的審理難度,。（完）
