農(nóng)行出臺(tái)存量房貸細(xì)則
房貸利率優(yōu)惠申請(qǐng)點(diǎn)前排起長(zhǎng)隊(duì)
我省存量房貸市場(chǎng)份額最大的建行，昨日開始正式進(jìn)
入利率調(diào)整的操作階段,。與此同時(shí),，農(nóng)業(yè)銀行的存量房貸優(yōu)惠政策也開始對(duì)外發(fā)布,。至此，我省四大國(guó)有銀行的存量房貸政策全部出臺(tái),。正常工作日也可申請(qǐng)優(yōu)惠
記者了解到,，為了方便存量房貸客戶的利率優(yōu)惠申請(qǐng),，建行福建省分行已于上周四對(duì)外發(fā)布公告。公告表示定于2月14日至15日,，對(duì)所轄的福州城區(qū)各貸款經(jīng)辦行存量房貸利率優(yōu)惠申請(qǐng)進(jìn)行集中受理,。借款人可持有效身份證件及借款合同原件，到指定地點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng),。對(duì)于客戶申請(qǐng),，該行在調(diào)查落實(shí)符合利率優(yōu)惠條件后將給予調(diào)整。
昨日上午,，記者在建行城北支行設(shè)立在省體中心西門的一個(gè)集中受理點(diǎn)看到,，數(shù)百名申請(qǐng)房貸利率優(yōu)惠的客戶在此填寫表格。當(dāng)天,，建行城東支行個(gè)貸中心也安排了四十多名工作人員,，專門用于接受客戶申請(qǐng)。該網(wǎng)點(diǎn)接受了不下千名申請(qǐng)房貸利率優(yōu)惠的客戶,。
據(jù)悉,，從昨日開始，為了分散人流,，建行除了在省體中心外,，還在中亭街的群升國(guó)際售樓部、白馬路上的書香大第花園等多個(gè)地方設(shè)立了集中受理處,。建行工作人員表示,，2月14日至15日是集中受理客戶申請(qǐng)時(shí)間，此外,，銀行的正常工作日也可接受客戶申請(qǐng),。
建行工作人員提醒，借款人無法親自辦理的,，可以委托他人代為辦理,，受托人需持合法有效的授權(quán)委托書、受托人有效身份證件和借款合同原件,。配偶代辦的需持有結(jié)婚證原件,、復(fù)印件，代辦人有效身份證件,、復(fù)印件和借款合同原件,。
農(nóng)行客戶申請(qǐng)優(yōu)惠至少要滿足三條件
就在建行開始受理存量房貸優(yōu)惠利率申請(qǐng)時(shí)，記者昨從農(nóng)業(yè)銀行獲悉,，該行的存量房貸優(yōu)惠政策日前也已出臺(tái),。
據(jù)悉，按照農(nóng)行的政策規(guī)定,，申請(qǐng)對(duì)存量房貸優(yōu)惠的客戶至少要滿足三個(gè)條件：借款人沒有連續(xù)90天（含）以上逾期記錄,；借款人在利率調(diào)整時(shí)不存在逾期未還貸款本息,；符合監(jiān)管部門政策要求。
農(nóng)行工作人員表示,，對(duì)2008年10月27日之前的存量個(gè)人住房貸款尚未償還的部分,，貸款利率調(diào)整需基于原合同約定，綜合考慮原執(zhí)行利率,、監(jiān)管要求,、客戶貢獻(xiàn)度和客戶資信等要素，由借貸雙方協(xié)商確定,。調(diào)整方式包括計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整和貸款經(jīng)辦行人工調(diào)整兩種,。
記者注意到，農(nóng)行的存量房貸政策對(duì)于利率的優(yōu)惠幅度有著詳細(xì)的規(guī)定,。其中,，對(duì)符合調(diào)整條件的貸款，其住房貸款發(fā)放金額不低于30萬元,，尚未償還部分貸款的最低執(zhí)行利率調(diào)整為0.7倍,，這部分貸款無需借款人申請(qǐng)，已由該行計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整,。其余情況下,，需由借款人書面申請(qǐng)，經(jīng)該行審批同意后,，按雙方約定實(shí)行人工調(diào)整。
此外,，農(nóng)行還規(guī)定,，該行的存量房貸在享受利率下浮優(yōu)惠后，如果出現(xiàn)連續(xù)90天（含）以上逾期記錄,，或出現(xiàn)累計(jì)6期（含）以上逾期記錄的,，該行有權(quán)將實(shí)際執(zhí)行利率重新調(diào)整為按原借款合同約定執(zhí)行。也就是說,，享受7折之后,，客戶再違反該行政策，7折優(yōu)惠將有可能被取消,。（海峽都市報(bào) 記者 方傳柳 林丹 文/圖）
