廈2月房產(chǎn)交易量再拉新高
東南快報(bào)訊（記者 高金環(huán) 通訊員 林凌 王夏兒）昨日,，來自廈門市國土房產(chǎn)局的最新消息稱,，2月，廈門的房地產(chǎn)交易量再拉新高,，一二手住宅成交量均上升,。房產(chǎn)交易價(jià)格的變化情況，尚未統(tǒng)計(jì)出來,。
一手房交易量環(huán)比漲四成
2月,，廈門市一手商品房成交量繼續(xù)攀升是市場(chǎng)的亮點(diǎn)，其中商品住宅的成交量回升較快,，環(huán)比,、同比均大幅增長。
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2月,，廈門全市一手商品住宅成交2553套，比上月的1829套上漲40％,，比去年同期上漲716％,；成交面積環(huán)比增加三成多，同比增長六倍多,。
從各區(qū)域的商品住宅成交情況看,，2月島外樓市表現(xiàn)特別活躍，成交量大幅增長,，共成交商品住宅1547套,，比1月上漲80%，占全市總成交量的61%,。
其中,，集美區(qū)成交779套，比上月增加492套,，升幅171%,。該片區(qū)的“莊園新城”項(xiàng)目成交586套，列全市住宅銷售套數(shù)排行首位,；海滄區(qū)成交338套，升幅28%；同安區(qū)成交418套,，升幅44％,、翔安區(qū)成交12套，較上月略有回落,。
島內(nèi)交易依然保持平穩(wěn)增長態(tài)勢(shì),，共成交商品住宅1006套，比1月上漲4%,，占全市總成交量的39%,。
從分戶型面積銷售情況看，2月普通商品住宅的成交比例繼續(xù)放大,。商品住宅戶型面積在90平方米以下的共成交1175套,，占成交總量的46％；90－144平方米的共成交976套,，占38％,；144平方米以上的共成交402套，占16％,。
二手房市場(chǎng)方面,，2月，廈門市二手房,、二手住宅成交量繼續(xù)保持穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì),，并達(dá)到2008年以來單月成交量最高值。
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2月二手房共成交1605套,，比上月漲10％，同比上漲234％,。其中二手住宅成交1364套,，比上月漲6％，同比上漲306％,；從交易面積情況看,，普通住宅成交比例最大，戶型面積在90平方米以下和90－144平方米的共成交1250套,，占總成交量的92％,。
樓市是否回暖仍待觀察
官方房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)人士認(rèn)為，從以上交易數(shù)據(jù)看,，2月廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)暖意濃濃,，一、二手房成交量分別連續(xù)第四,、五次創(chuàng)出新高,，特別是一手商品住宅的銷售量呈大幅增長態(tài)勢(shì),。
該人士認(rèn)為，這主要緣于多重購房利好的刺激和近期眾多開發(fā)商推出大力度的讓利促銷,，有效刺激了市場(chǎng)中自住型和改善居住型需求的購房群體,。
對(duì)于廈門樓市2月的表現(xiàn)，外界有評(píng)價(jià)稱是“井噴”,。但也有專家向記者表示,，目前，樓市交易量的回升并不能代表回暖,。
集美大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長李友華曾向記者表示,，廈門商品住宅目前成交的結(jié)構(gòu)并不好，以特價(jià)房以及小戶型為主,，二手住宅成交量的增長又好于一手住宅成交量,。
李友華認(rèn)為，樓市的回暖還需要價(jià)格的進(jìn)一步合理化,。而3月,，開發(fā)商們的貸款將陸續(xù)到期，面臨的考驗(yàn)才真正到來,，因此接下來樓市表現(xiàn)才能真正體現(xiàn)出樓市的真正走向,。
也有專家認(rèn)為，剛性需求釋放完畢,，房價(jià)將要面臨新一輪的考驗(yàn),，只有持續(xù)保持交易量的提升才能意味著走出冬天。
一手房交易量環(huán)比漲四成
2月,，廈門市一手商品房成交量繼續(xù)攀升是市場(chǎng)的亮點(diǎn)，其中商品住宅的成交量回升較快,，環(huán)比,、同比均大幅增長。
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2月,，廈門全市一手商品住宅成交2553套，比上月的1829套上漲40％,，比去年同期上漲716％,；成交面積環(huán)比增加三成多，同比增長六倍多,。
從各區(qū)域的商品住宅成交情況看,，2月島外樓市表現(xiàn)特別活躍，成交量大幅增長,，共成交商品住宅1547套,，比1月上漲80%，占全市總成交量的61%,。
其中,，集美區(qū)成交779套，比上月增加492套,，升幅171%,。該片區(qū)的“莊園新城”項(xiàng)目成交586套，列全市住宅銷售套數(shù)排行首位,；海滄區(qū)成交338套，升幅28%；同安區(qū)成交418套,，升幅44％,、翔安區(qū)成交12套，較上月略有回落,。
島內(nèi)交易依然保持平穩(wěn)增長態(tài)勢(shì),，共成交商品住宅1006套，比1月上漲4%,，占全市總成交量的39%,。
從分戶型面積銷售情況看，2月普通商品住宅的成交比例繼續(xù)放大,。商品住宅戶型面積在90平方米以下的共成交1175套,，占成交總量的46％；90－144平方米的共成交976套,，占38％,；144平方米以上的共成交402套，占16％,。
二手房市場(chǎng)方面,，2月，廈門市二手房,、二手住宅成交量繼續(xù)保持穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì),，并達(dá)到2008年以來單月成交量最高值。
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2月二手房共成交1605套,，比上月漲10％，同比上漲234％,。其中二手住宅成交1364套,，比上月漲6％，同比上漲306％,；從交易面積情況看,，普通住宅成交比例最大，戶型面積在90平方米以下和90－144平方米的共成交1250套,，占總成交量的92％,。
樓市是否回暖仍待觀察
官方房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)人士認(rèn)為，從以上交易數(shù)據(jù)看,，2月廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)暖意濃濃,，一、二手房成交量分別連續(xù)第四,、五次創(chuàng)出新高,，特別是一手商品住宅的銷售量呈大幅增長態(tài)勢(shì),。
該人士認(rèn)為，這主要緣于多重購房利好的刺激和近期眾多開發(fā)商推出大力度的讓利促銷,，有效刺激了市場(chǎng)中自住型和改善居住型需求的購房群體,。
對(duì)于廈門樓市2月的表現(xiàn)，外界有評(píng)價(jià)稱是“井噴”,。但也有專家向記者表示,，目前，樓市交易量的回升并不能代表回暖,。
集美大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長李友華曾向記者表示,，廈門商品住宅目前成交的結(jié)構(gòu)并不好，以特價(jià)房以及小戶型為主,，二手住宅成交量的增長又好于一手住宅成交量,。
李友華認(rèn)為，樓市的回暖還需要價(jià)格的進(jìn)一步合理化,。而3月,，開發(fā)商們的貸款將陸續(xù)到期，面臨的考驗(yàn)才真正到來,，因此接下來樓市表現(xiàn)才能真正體現(xiàn)出樓市的真正走向,。
也有專家認(rèn)為，剛性需求釋放完畢,，房價(jià)將要面臨新一輪的考驗(yàn),，只有持續(xù)保持交易量的提升才能意味著走出冬天。
